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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒(méi)有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷(xiāo)嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
因析產(chǎn)不公導(dǎo)致的分家析產(chǎn)糾紛
來(lái)源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2021-10-26 點(diǎn)擊數(shù):9
“分家”一詞在我國(guó)由來(lái)已久,分家析產(chǎn)是指將一個(gè)較大的家庭根據(jù)分家協(xié)議而分成幾個(gè)較小的家庭,同時(shí)對(duì)共有的家庭財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,并確定各個(gè)成員的財(cái)產(chǎn)份額的行為。家庭共有關(guān)系的存在是家庭共有財(cái)產(chǎn)的存在前提,在家庭關(guān)系解體以后,即產(chǎn)生了家庭共有財(cái)產(chǎn)的分割問(wèn)題,由此引發(fā)的糾紛稱(chēng)為分家析產(chǎn)糾紛。
但受我國(guó)傳統(tǒng)觀念的影響,在社會(huì)實(shí)踐中大部分家庭僅分家不析產(chǎn)或析產(chǎn)不公,這是導(dǎo)致發(fā)生糾紛最主要的原因。比如以下這個(gè)案例就是因析產(chǎn)不公導(dǎo)致的糾紛:
案情回顧:
泰州某區(qū)人民法院審理作出民事判決書(shū),判決搬遷人泰州市建業(yè)投資建設(shè)集團(tuán)有限公司與被搬遷人胡某于2018年5月2日簽訂編號(hào)為xxx《住宅房屋搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)(貨幣補(bǔ)償類(lèi))》、《補(bǔ)充協(xié)議》涉及的補(bǔ)償款中360453.97元?dú)w胡某鳳所有。然胡某、胡某紅、湯某三人共同領(lǐng)取并使用了以上款項(xiàng),至今未給付款項(xiàng)給胡某鳳。故,胡某鳳向法院起訴要求判令三人支付補(bǔ)償款353440.42元及利息(以353440.42元為本金,自判決生效之日起至實(shí)際給付之日止,按全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率計(jì)算)。
庭審中胡某紅辯稱(chēng),拆遷協(xié)議是我父親及被告胡某簽訂,款項(xiàng)也是胡某領(lǐng)取,與我和其他被告無(wú)關(guān)。我并不認(rèn)同之前的判決。拆遷款項(xiàng)是國(guó)家給予胡某的補(bǔ)償,怎么使用是我父親的權(quán)利。我和湯某購(gòu)買(mǎi)房屋的款項(xiàng)與我父親無(wú)關(guān)。
法院觀點(diǎn):
我國(guó)法律規(guī)定,已為人民法院發(fā)生法律效力的裁判所確認(rèn)的基本事實(shí)當(dāng)事人無(wú)須舉證證明。現(xiàn)民事判決書(shū)已經(jīng)確認(rèn)本案案涉搬遷協(xié)議(含補(bǔ)充協(xié)議)涉及的補(bǔ)償款中353440.42元?dú)w本案原告胡某鳳所有,結(jié)合現(xiàn)有證據(jù)及當(dāng)事人陳述可以確認(rèn)案涉搬遷協(xié)議(含補(bǔ)充協(xié)議)涉及的補(bǔ)償款均被被告胡某領(lǐng)取,故原告胡某鳳享有的353440.42元應(yīng)由胡某返還胡某鳳。因上述判決生效時(shí),被告胡某已經(jīng)領(lǐng)取了全部拆遷款項(xiàng),其應(yīng)按照判決書(shū)確定的內(nèi)容及時(shí)返還款項(xiàng),因其至今未付,原告胡某鳳主張以353440.42元為本金,自判決生效之日起至實(shí)際給付之日止,按全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率計(jì)算利息,于法有據(jù),本院予以支持。至于原告胡某鳳以被告胡某故意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)給被告胡某紅、湯某為由,主張被告胡某紅、湯某共同給付款項(xiàng),缺乏事實(shí)和法律依據(jù),本院不予支持。
判決結(jié)果:
一、被告胡某于本判決生效后十日內(nèi)返還原告胡某鳳353440.42元并支付利息(以353440.42元為本金,自2021年1月20日起至實(shí)際給付之日止,按全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率計(jì)算);
二、駁回原告胡某鳳其他訴訟請(qǐng)求。
律師點(diǎn)評(píng):
家庭共有財(cái)產(chǎn)是指在家庭中全部或部分家庭成員共同共有的財(cái)產(chǎn)。換言之,家庭共有財(cái)產(chǎn)是指家庭成員在家庭共同生活關(guān)系存續(xù)期間共同創(chuàng)造、共同所得的財(cái)產(chǎn)。家庭成員共同共有財(cái)產(chǎn)的形成,以家庭成員間的家庭共同生活關(guān)系的存續(xù)為前提,一旦家庭共同生活條件消滅,家庭共同財(cái)產(chǎn)也因此失去其存在的基礎(chǔ)而隨之消滅。分家析產(chǎn)涉及對(duì)家庭財(cái)產(chǎn)的處理,在處理家庭財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí),應(yīng)把家庭共有財(cái)產(chǎn)與家庭成員共同生活期間的個(gè)人財(cái)產(chǎn)嚴(yán)格區(qū)分,把家庭成員對(duì)家庭共有財(cái)產(chǎn)的分割與家庭成員之間的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與嚴(yán)格區(qū)分。分家析產(chǎn)時(shí),還要根據(jù)公平合理的原則,對(duì)某些生產(chǎn)、勞動(dòng)工具、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)的分割,要盡可能有利于生產(chǎn),有利于發(fā)揮家庭成員各自的專(zhuān)長(zhǎng)。對(duì)于某些特定的不便分割的財(cái)產(chǎn),也可以特別協(xié)議的方式作變通處理,以充分發(fā)揮該項(xiàng)的效用。分家析產(chǎn)直接關(guān)系到家庭成員今后生活安排的問(wèn)題,因此,應(yīng)當(dāng)引導(dǎo)家庭成員通過(guò)訂立分家析產(chǎn)協(xié)議書(shū)的形式進(jìn)行,以避免分家后因某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的歸屬不清而發(fā)生糾紛。