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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈與一章的規(guī)定,贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
離婚后對方拒不履行過戶義務(wù)怎么辦?
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2020-07-09 點擊數(shù):9
基本案情
陳某和張某因長期分居兩地,導(dǎo)致夫妻感情淡薄。經(jīng)協(xié)商,兩人于2015年7月到民政局辦理了離婚手續(xù)。《離婚協(xié)議》約定,雙方共同購置的一輛奔馳車歸張某所有,剩余車貸由張某償還;而張某向補償陳某20萬元。離婚當(dāng)日,張某按照《離婚協(xié)議》約定一次性向陳某轉(zhuǎn)賬支付了20萬元。
然2019年3月,張某還清所有車貸后,找到陳某,要求其配合將轎車過戶至自己名下。陳某卻以工作忙為由,一直推托不予配合。張某應(yīng)該如何主張自己的權(quán)利?
律師指出:
離婚協(xié)議是雙方對離婚事項、子女撫養(yǎng)問題及財產(chǎn)分割問題所作的書面約定,也是雙方據(jù)以行使權(quán)利、履行義務(wù)的重要憑證。對拒不執(zhí)行有關(guān)扶養(yǎng)費、撫養(yǎng)費、贍養(yǎng)費、財產(chǎn)分割、遺產(chǎn)繼承、探望子女等判決或裁定的,由人民法院依法強制執(zhí)行。有關(guān)個人和單位應(yīng)負(fù)協(xié)助執(zhí)行的責(zé)任。離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議,對男女雙方具有法律約束力。當(dāng)事人因履行上述財產(chǎn)分割協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的,人民法院應(yīng)當(dāng)受理。
本案中,陳某和張某在《離婚協(xié)議》中約定,夫妻共同財產(chǎn)奔馳小轎車歸張某所有;故即使在離婚后,陳某仍然有義務(wù)配合張某辦理車輛過戶手續(xù),履行相關(guān)義務(wù),不得推托。
因此,張某可向陳某提出主張,要求其完成車輛過戶更名的協(xié)助義務(wù)。如陳某拒不配合的,張某可訴諸法院,通過強制過戶的方式實現(xiàn)自己財產(chǎn)權(quán)益。
夫妻協(xié)議離婚時,如果擔(dān)心對方不配合辦理財產(chǎn)過戶手續(xù)的,建議在離婚協(xié)議中約定“逾期配合辦理過戶手續(xù)”的違約條款。離婚協(xié)議簽訂后,如對方未能按時配合辦理過戶手續(xù)的,當(dāng)事人可向法院提起訴訟,要求對方履行過戶義務(wù)及承擔(dān)違約責(zé)任。