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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈與一章的規(guī)定,贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
如何規(guī)避假離婚風(fēng)險?
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2016-11-01 點擊數(shù):16
離婚訴訟律師
一、案例
《揚子晚報》2015年4月13日報道:一男子為了申請廉租房和老婆假離婚,結(jié)果弄假成真,前妻居然在外面和別的男人好上了,孩子也不管了。他為此和“老婆”發(fā)生激烈爭吵,進而動起手來,幾拳下去,“老婆”抱著腦袋蹲在了地上,昏死了過去。送醫(yī)院后,經(jīng)搶救無效死亡。
二、法律評析
現(xiàn)實生活中,太多的夫妻需要假離婚了,或者為了子女上學(xué),或者為了賣房避稅,或者為了生二胎,或者為了買多套房,或者為了申請廉租房.....動機五花八門,不一而足。結(jié)果,有人歡喜有人憂,更有人因此付出了生命的代價。人沒了感情,可以離婚,畢竟婚姻自由的。但以欺騙的方式,使得對方人財兩空,未免太無恥。受感情上的欺騙,綠帽子高高戴,最終人財兩空,正常人都難以接受,以致采取過激的手段維權(quán)。筆者認為,除了上面感情的因素外,或許法律上的因素就更為重要了。當(dāng)你想通過法律途徑挽救這段婚姻的時候,法律告訴你:離了就是離了,無所謂真假,想以虛假離婚唯由撤銷離婚證,不合法,當(dāng)人失去了法律救濟后,追悔莫及。所以,莫拿離婚當(dāng)兒戲,人財兩空鬧命案。如果確實需要假離婚的,建議簽訂書面的協(xié)議,并明確以下四方面內(nèi)容:
(1)假離婚的性質(zhì)和目的。如:雙方簽訂該離婚協(xié)議,并非為了解除雙方的婚姻關(guān)系,而是為了規(guī)避限購政策。
(2)離婚協(xié)議書的效力。如:為了本次離婚而簽訂的離婚協(xié)議關(guān)于財產(chǎn)和撫養(yǎng)權(quán)方面的約定對雙方?jīng)]有法律約束力。
(3)離婚后取得財產(chǎn)的權(quán)屬。如雙方是為了購置房子而假離婚的,有必要約定將來購置房子的權(quán)屬,也有必要針對假離婚期間收入的歸屬等事項。
(4)一方離婚后不復(fù)婚的法律責(zé)任。有些人假離婚,除了是騙財之外,還有可能是為了快速離婚,然后與小三共同生活。因此,有必要對該風(fēng)險進行一定的防范。然而,由于婚姻是自由的,如直接約定一方離婚后不復(fù)婚的法律責(zé)任,必然會被認定無效。為此,需要較為巧妙地對該方面進行約定。如:就購買某房產(chǎn)辦理完貸款手續(xù)之日起一個月內(nèi),雙方本著自愿的原則到民政局辦理結(jié)婚登記手續(xù)。如一方不愿意復(fù)婚或與第三者同居或結(jié)婚的,視為放棄撫養(yǎng)權(quán)和放棄70%的夫妻共同財產(chǎn)等等。
當(dāng)然,如何離婚一方死活不同意復(fù)婚,那只能說明該段婚姻緣分已盡,所謂好聚好散,多爭取一份利益,才是對自己和孩子的最大負責(zé),切勿義氣用事,殺了對方,坑了自己,苦了孩子。