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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈與一章的規(guī)定,贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
淺析假離婚的法律特征
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2016-10-27 點(diǎn)擊數(shù):8
婚姻是為當(dāng)時社會制度所確認(rèn)的一男一女互為配偶的結(jié)合。本質(zhì)是男女雙方以終身共同生活為目的的兩性結(jié)合。而少數(shù)婚姻因某種原因背離了婚姻的本質(zhì)和職能,解除婚姻關(guān)系也是符合事物發(fā)展的規(guī)律。離婚是指配偶雙方依照法定的條件和程序解除婚姻關(guān)系的民事法律行為。一般依當(dāng)事人的意思表示,可將離婚分為雙方自愿離婚和一方堅(jiān)持離婚;依處理離婚的法定程序,可將離婚分為行政程序離婚和訴訟程序離婚;依解除婚姻關(guān)系的方式,可將離婚分為協(xié)議離婚和判決離婚。
依當(dāng)事人對離婚的態(tài)度,可將離婚分為“真離婚”和“假離婚”。這里的“真離婚”指的就是雙方當(dāng)事人確實(shí)因?yàn)楦星槠屏鸦蚱渌驘o法繼續(xù)共同生活而親自到婚姻登記機(jī)關(guān)做出申請離婚的意思表示,或者向人民法院提交離婚的書面意見。“假離婚”即夫妻一方或者雙方本無離婚的真實(shí)意思而因雙方通謀為獲取某種利益暫時離婚,或受對方欺詐而作出解除夫妻關(guān)系的民事法律行為。
“假離婚”又可分為兩種情況。第一種是合謀離婚,是指當(dāng)事人雙方為了達(dá)到共同或各自的某種利益而合謀暫時離婚。第二種是欺詐離婚,是指一方當(dāng)事人為了達(dá)到離婚的真正目的,采取欺詐手段向?qū)Ψ皆S諾先離婚后再復(fù)婚,以騙取對方同意離婚的行為。
合謀離婚一般具有以下特征。1.雙方當(dāng)事人并無離婚的真實(shí)意思,不符合協(xié)議離婚的實(shí)質(zhì)條件。2.雙方當(dāng)事人以離婚為手段,以達(dá)到共同的目的或者各自的目的。例如:為了逃避計(jì)劃生育對多生子女的處罰、為了逃避債務(wù)、為了兩邊享受分房或購房的國家優(yōu)惠政策、為了給子女辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口、為了出國;為了騙取房屋拆遷補(bǔ)償、為了騙取低保等等。3.雙方均有惡意串通離婚的故意 , 共同采取欺騙或者隱匿事實(shí)真相的方法,欺騙婚姻登記機(jī)關(guān)以違法獲取離婚登記。4.通謀離婚一般具有暫時性,待預(yù)期目的達(dá)到后雙方通常會按約定復(fù)婚。但也有一部分人弄假成真,離婚后置原先的約定于不顧,不愿復(fù)婚或者與他人再婚,從而容易引起糾紛。
欺詐離婚一般具有以下特征。1.這種離婚是欺詐方的真實(shí)意思,而受欺詐一方并無離婚的真實(shí)意思。另一方同意離婚是基于對方采取偽造事實(shí)或者隱瞞事實(shí)真相所致。如果知道真相,不會作出同意離婚的意思表示。例如妻子有外遇,想與現(xiàn)在的丈夫離婚,于是編造借口欺騙丈夫辦理離婚登記后再與第三人結(jié)婚。2.欺詐方的目的在于騙取對方同意離婚,從而達(dá)到離婚的目的,因而并無復(fù)婚的意思,而受欺詐方卻期待目的達(dá)到后立即復(fù)婚。3.在欺詐離婚中受欺詐方既是受害人,又與欺詐方共同構(gòu)成了對婚姻登記機(jī)關(guān)的欺詐。4.欺詐離婚一般將會產(chǎn)生永久的離婚效果。