成都婚姻家庭律師

　?。ㄒ唬└鞯仃懤m出臺抑制投機的住房調控政策，新房產政策對二套房貸嚴格收緊

　　2011年1月26日，國務院常務會議再度推出八條房地產市場調控措施（下稱“新國八條”），要求強化差別化住房 信貸政策，對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。這遠高于首套房貸利率。在嚴厲的房貸政策下，不少市民想到了以假離婚的方式來刪除購房記錄，降低貸款成本。因為根據相關房貸政策，離婚后夫婦一方原先沒買過房子的，此時再買就可以享受商業貸款的優惠政策。根據各地房價，以二線城市的房價，一套房貸款利率1.1倍比8.5折優惠要多交約10萬元利息。而在房價高的一線城市，利息差別可能達到60萬。二套房是以家庭為單位計算的。離婚后沒有房產，以前也沒貸過款，再購房仍屬首套房。

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　　新國八條的第六條規定合理引導住房需求。各直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市，在一定時期內，要從嚴制定和執行住房限購措施。原則上對已有1套住房的當地戶籍居民家庭、能夠提供當地一定年限納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，限購1套住房；對已擁有2套及以上住房的當地戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非當地戶籍居民家庭、無法提供一定年限當地納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，暫停在本行政區域內向其售房。針對新國八條，有的人想出了出租京籍“結婚證”購房掙傭金致富的方法。有網友稱，北京夫妻不妨利用戶口“假離婚”，賺取購房傭金致富。均為北京戶口的夫妻離婚，利用戶口招租，分別和外地人領取結婚證，幫助其在京買房。每次收取房價5%的傭金，以目前北京房屋均價來算，每次結婚可掙10萬元到15萬元。一年結離婚4到6次，兩人一年各掙40萬元到90萬元不等。兩年后，兩人以各自名義再貸款買房，買房后復婚。兩人可擁有至少三套房產，房價再漲時賣房，就致富了。

　　（三）為了獲取更多拆遷補償款

　　在農村集體土地征收和城市舊城改造過程中，部分農村或城區住戶需要予以拆遷安置。由于拆遷安置補償政策對無房戶有一定照顧，甚至部分補償款項以戶為單位發放。[2]“假離婚”可以在拆遷補償中獲得更多的利益。在離婚分戶后，每個戶頭都可以分到一筆補償款，此外，每個拆遷戶還 可以分得一套補償安置房，如此算來，如果兩人離婚了，就變成了2戶，這樣就可以享受遠遠大于1戶的實際回報，而辦理離婚只需花幾十元費用，這筆賬著實很誘人，于是一些人得知拆遷消息后，為獲取更多的補償款或安置房面積，夫妻雙方緊急離婚，或者住房歸一方所有，或者由一戶分為兩戶，以達到騙取非法利益的目的。

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　　在當前的優質教育資源嚴重分配不均和規定孩子只能就近入學的情況下，為了孩子的將來搞個假離婚去擇校，很多人也認為是值得的。一些家長為了讓孩子上名校，就假離婚，然后把戶口隨一方遷到學區比較好的老人家或者單位。一些家長則為了買到好學區的房子，假離婚規避二套房的調控政策。

　　（五）為了獲得低保，吃低保

　　北京西城區某街道有關部門曾對該街道的30戶低保戶做過一份調查，有23對夫妻離婚后申請領取低保，20對已經領到，3對申請待批。這其中，有20對夫妻離婚并領取到低保后，又生活在一起。有2對夫妻離婚后來往還非常密切。一些街道居委會反映，夫妻雖辦理了離婚手續，但仍舊住在一起的現象十分普遍，這其中不能不讓人聯想到他們有借離婚獲得申請“低保”資格的嫌疑。