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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權編的規(guī)定,房屋所有權尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關于贈與一章的規(guī)定,贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應當如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
出國務工意外死亡涉外公證助力遺產(chǎn)繼承辦理
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2015-04-30 點擊數(shù):11
【案情簡介】
2012年8月,市民劉女士來到萊西市公證處咨詢,稱其丈夫李×在外國A工作,于今年3月×日在外國A意外死亡,李×在外國A開戶的存折上還有一部分遺產(chǎn),需要辦理繼承公證。
【案情分析及辦理】
本案是一起涉外繼承公證。本案從三個方面辦理:
一是確認被繼承人的相關情況及繼承標的。當事人要提供經(jīng)過中華人民共和國駐外國A大使館認證的李×的死亡證明及外國醫(yī)院出具的死亡證明中文譯本原件。提供李×在外國A某銀行開具的銀行存折及翻譯公司對該存折出具的中文譯本的原件,證明被繼承人李×在外國A某銀行遺留有存款。
二是確認適用法律。根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第三十六條規(guī)定:“中國公民繼承在中華人民共和國境外的遺產(chǎn)或者繼承在中華人民共和國境內(nèi)的外國人的遺產(chǎn),動產(chǎn)使用被繼承人住所地法律,不動產(chǎn)使用不動產(chǎn)所在地法律。 ”《中華人民共和國民法通則》第十五條規(guī)定:“公民以他的戶籍所在地的居住地為住所,經(jīng)常居住地與住所不一致的,經(jīng)常居住地視為住所。 ”《中華人民共和國涉外民事關系法律適用法》第三十一條規(guī)定:“法定繼承,適用被繼承人死亡時經(jīng)常居所地法律,但不動產(chǎn)法定繼承,適用不動產(chǎn)所在地法律。 ”根據(jù)《中華人民共和國涉外民事關系法律適用法》第三條規(guī)定:“當事人依照法律規(guī)定可以明示選擇涉外民事關系適用的法律。 ”第十一條規(guī)定:“自然人的民事權利能力,適用經(jīng)常居所地法律。 ”第二十四條規(guī)定:“夫妻財產(chǎn)關系,當事人可以協(xié)議選擇適用一方當事人經(jīng)常居所地法律、國籍國法律或者主要財產(chǎn)所在地法律。當事人沒有選擇的,適用共同經(jīng)常居所地法律;沒有共同經(jīng)常居所地的,適用共同國籍國法律。 ”第二十五條規(guī)定:“父母子女人身、財產(chǎn)關系,適用共同經(jīng)常居所地法律;沒有共同經(jīng)常居所地的,適用一方當事人經(jīng)常居所地法律或者國籍國法律中有利于保護弱者權益的法律。 ”第三十七條規(guī)定:“當事人可以協(xié)議選擇動產(chǎn)物權適用的法律。當事人沒有選擇的,適用法律事實發(fā)生時動產(chǎn)所在地法律。 ”通過對當事人告知相關的適用法律,當事人明確表示自己選擇在本公證處申請辦理該繼承公證事項,并承諾自愿承擔相應的法律后果。
三是確認法定繼承人范圍辦理繼承公證。經(jīng)查,被繼承人李×與劉女士于某年某月某日在我市登記結(jié)婚,育有一個子女,即兒子李A,李×的父親李××和母親岳××均健在。公證員在核對證明材料后,確認李×的第一順序繼承人共有四人:即妻子劉女士、兒子李A、父親李××和母親岳××。公證員把相關當事人都請到公證處,詳細告知了相關的適用法律及申辦公證的權利和義務,被繼承人李×的父親李××、母親岳××均表示放棄本人應繼承的遺產(chǎn)份額,為慎重起見,公證員為當事人擬定了一份 《財產(chǎn)分割協(xié)議書》。據(jù)此,公證處為劉女士及其兒子李A出具了繼承《公證書》,為了方便該《公證書》的使用,按照涉外公證的相關要求,將該《公證書》附上英文譯本,并辦理了中國外交部認證,劉女士已經(jīng)將《公證書》遞交到使用部門,審批手續(xù)順利辦理。
【案件點評】
近年來,隨著改革開放和國家政策的優(yōu)勢帶動,不少人選擇出國務工,推動涉外公證業(yè)務的增長。本案出現(xiàn)了一個分支點,被繼承人李×的住所地有兩處,一處是戶籍所在地的居住地,還有一處是死亡時經(jīng)常居所地。也就是說,繼承該動產(chǎn),既可以適用中國的法律,也可以適用外國A的法律。《中華人民共和國涉外民事關系法律適用法》的頒布和施行,為公證行業(yè)提供了良好的涉外公證案件的法律指引。公證員認真履行有關規(guī)定,幫助涉外當事人解決實際困難,充分體現(xiàn)我國法律公平正義的價值所在,維護我國公民在國外的合法權益。