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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒(méi)有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷(xiāo)嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
美籍華人能繼承國(guó)內(nèi)遺產(chǎn)嗎?
來(lái)源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2015-04-17 點(diǎn)擊數(shù):30
【案例回放】
美籍華人國(guó)內(nèi)繼承遇難題
小湯山鎮(zhèn)某高檔別墅區(qū)業(yè)主趙甲,是原在中國(guó)外交部工作、退休后加入美國(guó)籍的美籍老年華人,現(xiàn)在絕大部分時(shí)間都在中國(guó)生活。
趙甲的弟弟趙乙因患癌癥去世。去世前,趙乙留有一份遺囑,其中一條表示“趙乙名下的別克GL8旅行車(chē)由哥哥趙甲繼承”,遺囑對(duì)趙乙別的財(cái)產(chǎn)也做了明確處理。
但還是發(fā)生了難題,趙乙的妻子已故,其獨(dú)生女兒趙丙雖認(rèn)可這份遺囑真實(shí)有效,可車(chē)管所就是不給辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),說(shuō)“必須持生效的法律文書(shū)才能過(guò)戶(hù)”。數(shù)月里,趙甲四處求助,均未果。
【司法解答】
出具調(diào)解協(xié)議 法院確認(rèn)后過(guò)戶(hù)
昌平區(qū)司法局徐X、李XX:司法部門(mén)與車(chē)管所外事科取得了聯(lián)系,得到的答復(fù)是:車(chē)管所也是第一次遇到這樣的事情,此事需解決三個(gè)問(wèn)題,一是遺囑繼承人趙甲能否作為遺囑繼承人,二是美籍華人能否享受中國(guó)公民的購(gòu)車(chē)資格,三是遺囑繼承需要法律文書(shū)。
昌平小湯山司法所認(rèn)為,趙甲雖然是第二順序的法定繼承人,但《繼承法》沒(méi)有規(guī)定第二順序的法定繼承人不能作為遺囑繼承人;趙甲繼承別克GL8旅行車(chē)也不是享受中國(guó)公民的購(gòu)車(chē)資格。
經(jīng)車(chē)管所向上級(jí)部門(mén)申請(qǐng)后,得到回復(fù),“必須要有法院生效的裁判文書(shū),否則車(chē)輛不能過(guò)戶(hù)”。于是,司法所工作人員召集趙甲、趙丙進(jìn)行調(diào)解,并出具了第一份涉外編號(hào)的《人民調(diào)解協(xié)議書(shū)》。
該協(xié)議內(nèi)容主要有三項(xiàng):趙甲、趙丙既是叔(伯)侄(女)關(guān)系,也是合法的遺囑繼承人;趙丙自主自愿確認(rèn)趙乙生前所立遺囑完全真實(shí)、合法、有效,并愿意自覺(jué)執(zhí)行遺囑內(nèi)容;別克GL8旅行車(chē)由趙甲繼承。
在司法所工作人員的陪同下,趙甲、趙丙二人到法院辦理了人民調(diào)解協(xié)議司法確認(rèn),法院出具了裁定書(shū),認(rèn)定《人民調(diào)解協(xié)議書(shū)》合法有效。
次日,趙甲在車(chē)管所順利辦理了車(chē)輛過(guò)戶(hù)手續(xù)。