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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
被繼承人的債務(wù)清償問題
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2015-12-29 點(diǎn)擊數(shù):5
遺產(chǎn)是被繼承人財(cái)產(chǎn)權(quán)利和財(cái)產(chǎn)義務(wù)的統(tǒng)一體。根據(jù)我國法律,繼承人接受繼承時(shí),應(yīng)當(dāng)承受被繼承人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利和義務(wù),不能進(jìn)繼承財(cái)產(chǎn)權(quán)利,而不承受財(cái)產(chǎn)義務(wù)。被繼承人的債務(wù),是指被繼承人生前以個(gè)人名義欠下的、完全用于被繼承人個(gè)人需要的債務(wù),即與家庭共同生活需要或增加家庭共有財(cái)產(chǎn)、償還家庭共同債務(wù)物管,只是用來滿足被繼承人個(gè)人某種特殊需要而欠下的債務(wù)。否則,無論是否是以被繼承人名義欠下的,均應(yīng)屬于家庭共同債務(wù),應(yīng)當(dāng)以家庭共有財(cái)產(chǎn)清償。
在遺產(chǎn)債務(wù)清償問題上,我國實(shí)行限定繼承原則?!独^承法》第33條規(guī)定:“繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人一方應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù),繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限。超過遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分,繼承人自愿償還的不在此限。”也就是說,繼承人對被繼承人的遺產(chǎn)債務(wù)不負(fù)無限清償責(zé)任,而僅以繼承的遺產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值負(fù)有限清償責(zé)任。超過遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分,繼承人不負(fù)責(zé)償還。
對于清償債務(wù)的時(shí)間問題,我國法律雖無明文規(guī)定,但是應(yīng)以顯清償債務(wù)為宜。再繼承開始后,繼承人應(yīng)先用被繼承人遺留的財(cái)產(chǎn)繳納稅款和清償債務(wù)后,再行分割遺產(chǎn)。如果債務(wù)未到履行期,分割遺產(chǎn)時(shí),應(yīng)確定負(fù)責(zé)清償債務(wù)的繼承人或由各繼承人按所得遺產(chǎn)的比例承擔(dān)償還責(zé)任。這樣做有利于保護(hù)債權(quán)人的利益,也減輕各繼承人單獨(dú)清償致癌物的繁瑣手續(xù)。實(shí)踐中,如果遺產(chǎn)已被分割而未清償債務(wù)的,則應(yīng)當(dāng)按照最高人民法院的《關(guān)于貫徹執(zhí)行<繼承法>若干問題的意見》第62條的規(guī)定處理:“如果有法定繼承又有遺囑繼承和遺贈(zèng)的,首先由法定繼承人用其所得遺產(chǎn)清償債務(wù);不足清償時(shí),剩余的債務(wù)由遺囑繼承人和受遺贈(zèng)人按所得遺產(chǎn)比例償還;如果只有遺囑繼承和遺贈(zèng)的,全部債務(wù)由遺囑繼承人和受遺贈(zèng)人按所得遺產(chǎn)比例償還。”