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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有，但沒有辦理房產加名登記，贈與方可以請求法院撤銷嗎？ 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產全部贈與另一方，因未辦理房屋變更登記手續，依照《民法典》物權編的規定，房屋所有權尚未轉移，而依照《民法典》關于贈與一章的規定，贈與房產的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付，婚后雙方共同還貸的房產，應當如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
孩子是房主，夫妻離婚時該房產如何處理
來源：離婚律師網 作者：未知 時間：2014-12-23 點擊數：27
【法律咨詢】
購房是人生的一件大事，為了省去子女長大后過戶的麻煩，或者為規避房產政策等各種原因，夫妻購買商品房時將房產證上僅僅寫未成年子女名字的現象屢見不鮮。當夫妻離婚時，該房屋是否屬于夫妻共同財產?如果未成年子女歸夫妻一方撫養，撫養子女的一方是否可以處置該房產?
【律師點評】
成都資深離婚律師沈輝：父母將所購房屋登記在未成年人名下，在法律上就是一種贈與行為，該房產已經不屬于夫妻共同財產，而是未成年子女的個人財產。根據法律規定，未成年人可以接受獎勵、贈與、報酬及實施與其年齡、智力相適應的民事行為。《最高人民法院關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》中規定，“贈與人明確表示將贈與物贈給未成年人個人的，應當認定該贈與物為未成年人的個人財產”。因此，當父母將房產登記為未成年子女的名字時，就是將房屋贈與給自己的子女。
夫妻離婚后，如果未成年子女歸夫妻一方撫養，撫養子女的一方也不可以私自處置該房產。因為處分未成年人名下的房產涉及未成年人的權益保護問題。根據《未成年人保護法》的規定，父母或者其他監護人侵害未成年人的合法權益，對其造成財產損失或者其他損失、損害的，應當依法賠償或者承擔其他民事責任。除非是為了孩子的利益才能處分房產，例如，孩子生重病需巨額治療費，或出國上學需要錢等情況。如果上述情況屬實，監護人也需要到公證部門進行公證，然后持公證書及相關證件辦理產權過戶手續;或者起訴到法院，請求法院判令監護人處分孩子的財產。也就是說，如果想處分未成年子女的房產，撫養子女的夫妻一方必須證明是為了子女的利益，方能處置該房產。
