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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續,依照《民法典》物權編的規定,房屋所有權尚未轉移,而依照《民法典》關于贈與一章的規定,贈與房產的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產,應當如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
淺析老年人再婚財產約定協議
來源:離婚律師網 作者:未知 時間:2014-10-14 點擊數:69
在現實生活中,老年人再婚多遇子女阻攔,感情原因是一方面,另一面就是涉及到財產問題,老年人去世后子女的財產繼承、遺孀養老等關系,處理不當就會引起兩方子女的關系矛盾甚至沖突。也有老年人不顧子女反對毅然再婚,結果導致父子女因財產問題對簿公堂。 一般來講,老人再婚最大的顧慮,歸根結底是財產的所有權及繼承權的問題。再婚老人的婚前財產按法律規定雖然歸個人所有,但婚后所得依法應為夫妻共同財產。而且再婚后,一方死亡,另一方作為配偶,當然享有對方財產的繼承權。這樣一來,勢必導致自己家的財產落到了外人手中,這是很多老人和子女所不能接受的事實。那么,如何避免此類情況的發生呢?最好的辦法就是再婚雙方約定好各種人身財產關系,并簽訂再婚財產約定協議,使其不因再婚行為而發生變化。
因而可以看出老年在再婚時財產約定協議的重要性。那么在財產約定協議中又該著重注意哪些問題?
一、關于婚前財產的約定
1、雙方各自婚前所有的財產,婚后所有權不變,仍為各自財產。(各自財產明細見附表)
2、雙方前述婚前財產由各自繼承人繼承,雙方一致同意放棄關于前述對方財產的繼承權。
3、雙方再婚時,雙方子女均已經成年,因此雙方同各自子女的贍養關系不變,各自子女為自己老人養老送終。
二、關于婚后財產的約定
雙方婚姻關系存續期間取得的財產,以及前述第一條一款約定之外的財產,為夫妻共同財產,并用于婚后共同生活。
三、債務
雙方承諾,再婚關系建立時,雙方均無對外債務,任何第三方因此向一方主張債務的,為一方自己的債務,另一方無義務連帶償還;
雙方承諾,再婚關系建立后,非經對方同意或為對方利益,不得自行設置債務,否則,應視為一方自己的債務,另一方無義務連帶償還。
四、日常開支
雙方婚姻關系建立后,應將夫妻關系存續期間所得財產,用于日常開支;日常大件消費品開支(單件或單次開支超過人民幣1000元的),應經雙方一致同意后處置。
五、關于女方住房的特別約定
雙方婚姻關系建立后,共同居住用房由男方提供,如果男方先于女方故世,由男方子女對該房屋全部繼承;
考慮到女方實際居住需要,女方可以在男方故世后繼續在該房屋居住到再婚或故世;
女方在該房屋單獨居住期間,應自行負責房屋的管理和修繕,并不得轉讓、轉租或轉賣。
六、可視為遺囑的特別約定
本協議簽訂后,雙方關于各自財產的部分約定,可以視為對自己遺產的處置,在雙方沒有新的遺囑處分其財產前,本協議關于各自財產的部分約定內容可以視為遺囑。
七、其他約定。
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