一.約定夫妻共同財(cái)產(chǎn)需注意哪些問題?

　　1.約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式

　　采用書面形式不僅僅是為了今后有據(jù)可查，避免糾纏不清，更重要的是書面形式是法律規(guī)定的要式。不采取書面形式的約定就不符合法律規(guī)定大形式要件，很難會(huì)被認(rèn)定有效。

　　2.進(jìn)行財(cái)產(chǎn)約定的約定者應(yīng)當(dāng)是夫妻

　　這是雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行約定的基礎(chǔ)。在實(shí)踐中時(shí)常遇到這樣的情況：男女雙方還沒有結(jié)婚成為夫妻，出于一些原因，提前于正式結(jié)婚便便對(duì)婚后及婚前財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了約定。

　　3.財(cái)產(chǎn)約定必須明確

　　屬于共同財(cái)產(chǎn)的約定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的約定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果對(duì)財(cái)產(chǎn)的約定含糊不清，就失去了約定的意義，同時(shí)也可能給今后在處理財(cái)產(chǎn)時(shí)造成諸多的麻煩。

　　二.約定夫妻共同財(cái)產(chǎn)的特殊注意事項(xiàng)

　　1.貸款房屋的約定和處理。

　　一般而言，只要夫妻雙方就房產(chǎn)分割達(dá)成離婚協(xié)議而變更主貸人，銀行一般會(huì)同意，并配合辦理貸款合同變更手續(xù)。但是，有些夫妻貸款周期較長，比如三十年還貸期間，并且每個(gè)月還款額較高，比如四千元以上，而變更后的還貸人月工資收入不足貸款金額的二倍，銀行一般不會(huì)同意變更主貸人或減少共同抵押人，除非當(dāng)事人另行提供擔(dān)保人，或采取其他保險(xiǎn)措施。因此，夫妻在協(xié)議分割房產(chǎn)前要注意銀行變更主貸人或減少共同抵押人是否同意。

　　另外，在辦理銀行貸款變更手續(xù)中，銀行一般會(huì)嚴(yán)格要求當(dāng)事人雙方到場，一方到場銀行會(huì)拒絕辦理變更手續(xù)。如果一方當(dāng)事人不到場，可以委托代理人(包括律師)委托辦理變更手續(xù)，相關(guān)委托書必須辦理公證。

　　如果不涉及銀行貸款，當(dāng)事人到房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，房地產(chǎn)交易中心一般也要求夫妻雙方均到場。因此，離婚協(xié)議的簽訂固然重要，但離婚協(xié)議的執(zhí)行更為重要。離婚后的雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以誠信為本，相互配合。但在很多時(shí)候誠信只是一句空話，男女離婚后常常還有怨恨的交融，一方不履行離婚協(xié)議的現(xiàn)象比比皆是。因此，離婚協(xié)議中應(yīng)該明確一方?jīng)]有履行義務(wù)的懲罰措施，這樣，才能促使義務(wù)人履行義務(wù)。比如，逾期不支付房屋對(duì)價(jià)的懲罰辦法、不配合辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的法律后果等。

　　2.股票的約定和處理。

　　離婚協(xié)議中，當(dāng)事人一般只會(huì)籠統(tǒng)地約定一方名下股票的總市值，這樣，如果一方不履行給付義務(wù)，而另一方再起訴到法院，由于不知對(duì)方的具體股市信息，查詢起來就會(huì)比較麻煩和困難。因此，在離婚協(xié)議時(shí)，如果寫明股東代碼、賬號(hào)，以及在何證券交易所開戶，將會(huì)大大省去不必要的麻煩。

　　3.給付金錢義務(wù)約定和處理。

　　一般在離婚協(xié)議中，夫妻雙方僅對(duì)給付另一方的數(shù)額和給付期限做了約定，比如，男方在辦理完離婚手續(xù)后的一個(gè)月內(nèi)向女方支付人民幣十萬元。可是，這樣約定對(duì)于故意遲延履行一方?jīng)]有懲罰措施，因此，建議再加上一句：“若不按期支付，延期給付部分按同期銀行貸款利率的雙倍計(jì)算罰息”，這樣，若給付義務(wù)人不按期履行，自己就會(huì)感到罰息的壓力，從而可以達(dá)到懲戒的目的。