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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
【丈夫昏迷之前】丈夫擅處203萬夫妻共同財(cái)產(chǎn)
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2014-12-17 點(diǎn)擊數(shù):50
導(dǎo)讀:廖某瞞著妻子,將夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的203萬元贈(zèng)與已解除收養(yǎng)關(guān)系的養(yǎng)子,后廖某突發(fā)疾病,妻子在取款為其治病時(shí)方發(fā)現(xiàn)丈夫的上述贈(zèng)與行為,遂一紙?jiān)V狀將前養(yǎng)子和丈夫告上人民法院,主張丈夫的贈(zèng)與行為無效并要求前養(yǎng)子返還203萬元。12月11日,法院對(duì)該案作出一審宣判,原告的訴訟主張獲得全部支持。
【基本案情】
原告陳某和被告廖某系夫妻關(guān)系,二人于1977年收養(yǎng)養(yǎng)子小曹。小曹成年后因詐騙他人錢財(cái)而連累養(yǎng)父母。2007年1月,廖某、陳某夫婦經(jīng)法院調(diào)解,解除了與小曹的養(yǎng)父母和養(yǎng)子女關(guān)系。之后不久,小曹因詐騙犯罪案發(fā)被法院判處有期徒刑。出獄后小曹從事個(gè)體經(jīng)營。雖然養(yǎng)父子關(guān)系不存在了,但廖某仍對(duì)小曹有感情,自2012年2月至11月間,不差錢的廖某瞞著妻子,分6次從自己的銀行卡上轉(zhuǎn)款至小曹的銀行卡共計(jì)203萬元。2013年5月底的一天,廖某突發(fā)腦出血昏迷,手術(shù)治療后至今仍呈昏迷狀態(tài)。這之后不久,陳某用廖某的銀行卡取錢為其看病時(shí),方發(fā)現(xiàn)丈夫?qū)⒖ㄉ系?03萬元贈(zèng)與小曹。陳某認(rèn)為丈夫無權(quán)單獨(dú)將203萬元夫妻共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與小曹,便找小曹討要這筆巨款,但遭到小曹拒絕。
同年11月28日,陳某向法院申請宣告廖某為無民事行為能力人。今年1月17日,法院經(jīng)審查,依法宣告廖某為無民事行為能力人。拿到法院的判決書后,陳某遂將小曹及丈夫廖某告上南京市鼓樓區(qū)法院。
【案件爭議】
被告小曹認(rèn)為:分6次收到被告廖某轉(zhuǎn)來的203萬元,并主張這203萬元系被告廖某贈(zèng)與所得,被告廖某的贈(zèng)與行為也是原告陳某的共同意思表示,應(yīng)屬有效。庭審中被告小曹還辯稱,自己系被告廖某與自己的親生母親所生,其相貌及身體相關(guān)部位的遺傳印記可證實(shí)這一點(diǎn)
原告陳某表示:小曹對(duì)于自己的主張根本不能能提供任何證據(jù)證明自己的主張,小曹的陳訴當(dāng)然不是真實(shí)的。小曹說自己是丈夫的親生子,也沒有提供親子鑒定證明。
【法院判決】
經(jīng)審理法院認(rèn)為:被告小曹接受被告廖某贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn),屬于原告陳某和被告廖某的夫妻共同財(cái)產(chǎn),該財(cái)產(chǎn)在陳某與廖某夫妻關(guān)系存續(xù)期間處于整體存在的狀態(tài),其歸屬具有不可分性,故陳某要求小曹返還其203萬元,有事實(shí)和法律依據(jù),法院應(yīng)予支持。最終,法院依據(jù)查明的事實(shí),并依照我國民法通則、婚姻法及相關(guān)司法解釋的規(guī)定,判決被告廖某贈(zèng)與被告小曹203萬元的行為無效;被告小曹一次性給付原告陳某203萬元。
【律師點(diǎn)評(píng)】
夫妻關(guān)系存續(xù)期間 一方不可擅處大額共同財(cái)產(chǎn)
成都資深離婚律師沈輝:夫妻共同財(cái)產(chǎn)分為共同共有和按份共有,共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有共同的權(quán)利,承擔(dān)共同的義務(wù)。夫妻雙方對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)系共同共有,享有平等的處理權(quán),一方非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)作出重大處理決定的,應(yīng)當(dāng)與另一方協(xié)商一致,取得一致意見,未經(jīng)對(duì)方同意即行處理的,除第三人善意取得外,該處分行為無效。
本案中廖某事先未經(jīng)財(cái)產(chǎn)共有權(quán)人陳某的同意,擅自將與陳某的夫妻共同財(cái)產(chǎn)203萬元分6次贈(zèng)與小曹,且事后該贈(zèng)與行為未得到陳某的追認(rèn),其處分該錢款的行為非因夫妻日常生活所需,該行為侵犯了陳某的財(cái)產(chǎn)利益,系無權(quán)處分。小曹無償接受了該贈(zèng)與財(cái)產(chǎn),其行為不屬于善意取得,故廖某將203萬元贈(zèng)與小曹的行為無效。小曹辯稱,小曹在接受廖某贈(zèng)與時(shí),陳某系知情的,但其未能提供證據(jù),陳某亦不認(rèn)可,故對(duì)其該辯稱意見,法庭不予采信。