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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈與一章的規(guī)定,贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
亡者的債務(wù)擔保人和繼承人如何承擔責任?
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2021-08-25 點擊數(shù):5
如果只是單獨的擔保人承擔責任或是繼承人承擔責任的情況下罵我們都很好理解應(yīng)該如何來確定責任承擔,但如果債務(wù)人已死亡,那么擔保人和繼承人應(yīng)當如何承擔責任呢?今天我們來說一個結(jié)果可能讓人非常氣憤,但在法律上來說確是正確操作的案例。
案件事實:
張三向李四借款10000元并出具借條,約定利息2份,王五為此筆借款提供擔保,在擔保人出簽字確認。2020年,張三因突發(fā)腦溢血死亡,遺產(chǎn)僅有存款3000元,由其獨子小張繼承。現(xiàn)李四起訴要求小張和王五償還該筆借款。
庭審過程中,小張抗辯稱對父親張三的該筆借款并不知情,且張三留下的遺產(chǎn)僅存款3000元,故僅同意在繼承遺產(chǎn)范圍內(nèi)償還李四的10000元借款。
王五抗辯稱與張三僅是同事關(guān)系。雖為該筆借款提供擔保,但張三承諾不需被告王五償還,故不同意承擔擔保責任。
法院經(jīng)審理后判決:
一、小張于本判決發(fā)生法律效力后立即在繼承張三遺產(chǎn)范圍內(nèi)償還李四借款10000元。
二、王五對上述借款承擔連帶償還責任。
律師點評:
在這個案件中,小張由于只繼承有3000元存款,故僅需在繼承的遺產(chǎn)范圍內(nèi)償還該筆借款,即小張可以只償還3000元,剩余7000元若小張自愿償還的則不說,若不愿償還則可以不償還。此時,李四可要求王五就剩余的7000元債務(wù)承擔擔保責任進行償還。
那么,本案可能將讓人非常氣憤的點就出現(xiàn)了:對小張來說,他有權(quán)只償還3000元,對剩余的7000元可以不予理睬。對王五來說,從法律上王五在承擔擔保責任后可以向小張追償;但就結(jié)果而言,除非張三有新的遺產(chǎn)出現(xiàn),否則王五實際拿不回任何錢。因為張三已無可供償還的遺產(chǎn),小張對剩余的7000元債務(wù)就可以不予償還。
在此,要提醒各位慎重的是:對為他人提供擔保事宜的一定要慎重,勿輕信他人不需要承擔責任的承諾等,一旦簽字確認任何口頭承諾都不能改變已定的法律事實,當債務(wù)人不能履行時,擔保人則要承擔相應(yīng)的擔保責任。例如本案中的王五,即便稱張三承諾不用承擔擔保責任,但沒有任何證據(jù)證明解除了擔保的情況下,任何口頭承諾都是無效的,到最后自己需要承擔7000元的還款義務(wù),并且很有可能是追償不不回來的。因此,對為他人提供擔保事宜望諸君慎重!
附:相關(guān)法律條文
《中華人民共和國民法典》
第六百七十五條 借款人應(yīng)當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的,借款人可以隨時返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。
第六百八十八條 當事人在保證合同中約定保證人和債務(wù)人對債務(wù)承擔連帶責任的,為連帶責任保證。
連帶責任保證的債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的情形時,債權(quán)人可以請求債務(wù)人履行債務(wù),也可以請求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔保證責任。
第一千一百六十一條 繼承人以所得遺產(chǎn)實際價值為限清償被繼承人依法應(yīng)當繳納的稅款和債務(wù)。超過遺產(chǎn)實際價值部分,繼承人自愿償還的不在此限。
繼承人放棄繼承的,對被繼承人依法應(yīng)當繳納的稅款和債務(wù)可以不負清償責任。