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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈與一章的規(guī)定,贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應當如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
胎兒尚未出生,遺產(chǎn)怎么分?
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2020-03-12 點擊數(shù):20
胎兒享有何種權(quán)利,在學界一直頗有爭議,不過,能確定的是,在遺產(chǎn)分割時,胎兒的繼承份額應予保留。那么隨之而來的問題是,胎兒尚未出生時,遺產(chǎn)應該怎么分?如果胎兒娩出為死體的,其份額又應當如何繼承?今天結(jié)合案情為大家解密。
案情簡介:
方某系江某一母親,江某二系江某一兒子,唐某系江某一妻子。被繼承人江某一于2018年8月17日因意外溺亡。江某一的第一順位繼承人是江某二、唐某、方某,同時唐某懷有江某一的遺腹子。江某一與唐某于某年登記結(jié)婚,案涉房產(chǎn)于2012年7月4日登記在江某一名下,池字某號房地權(quán)證載明該房產(chǎn)為江某一單獨所有。因?qū)z產(chǎn)分割無法達成一致,唐某請求法院:1、依法分割被繼承人江某一的遺產(chǎn)(約40萬元,以評估為準),二原告及胎兒應分江某一遺產(chǎn)的四分之三;2、被告承擔本案的全部訴訟費用。
判決結(jié)果:
確認池州市貴池區(qū)齊山大道與濱湖路交匯處翠微南苑二期A區(qū)11幢301室的房產(chǎn)(池字某號房地權(quán)證,建筑面積121.46平方米),原告江某二享有八分之一的份額,原告唐某享有八分之五的份額,被告方某享有八分之一的份額,余下八分之一的份額為唐某腹中胎兒保留。
律師提示:
根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第二十八條、《中華人民共和國繼承法》、《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國繼承法>若干問題的意見》第45條之規(guī)定,在遺產(chǎn)分割時應當為胎兒保留繼承份額,應為胎兒保留而未保留的遺產(chǎn)份額的從繼承人所繼承的遺產(chǎn)中扣回。在本案中,被繼承人江某一死亡時未訂立遺囑,故適用法定繼承的相關(guān)規(guī)定,雖然唐某腹中胎兒尚未出生,但法院仍然按照法定繼承平均分割的原則為其保留了相應的份額。即作為夫妻共同財產(chǎn)的房屋,其中二分之一的份額作為遺產(chǎn)分割,唐某、唐某腹中胎兒、江某、方某各占八分之一。
為胎兒保留了相應份額,如果胎兒死亡,該預留份額又應當如何處理呢?這需要進行區(qū)分,如胎兒出生后死亡的,由胎兒的繼承人繼承,此時第一順位繼承人為胎兒的父母,第二順位繼承人為胎兒的祖兄弟姐妹、父母、外祖父母;如胎兒出生時就是死體的,由被繼承人的繼承人繼承,此時第一順位繼承人為被繼承人的配偶、父母以及其他子女,第二順位繼承人為被繼承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。