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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒(méi)有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的孳息歸誰(shuí)?
來(lái)源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2020-04-26 點(diǎn)擊數(shù):15
基本案情:
甲經(jīng)介紹嫁給鄰村的乙,乙婚前種有果園,婚后,甲乙雙方共同經(jīng)營(yíng)管理果園獲得收入,以維持生活,后雙方感情不和想要離婚,在分割夫妻財(cái)產(chǎn)的時(shí)候?qū)麍@結(jié)的果子的歸屬發(fā)生了爭(zhēng)執(zhí)。
律師指出:
婚姻法解釋(三)補(bǔ)充規(guī)定了夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益,除孳息和自然增值外,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
也就是說(shuō),婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的孳息和自然增值是屬于夫妻一方所有的,不會(huì)列入夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍內(nèi)。
通常認(rèn)為,孳息是指因物或權(quán)利而生的收益。孳息可分為天然孳息與法定孳息兩種。依照物的自然性質(zhì)而產(chǎn)生的收益稱為天然孳息,又稱自然孳息,如雞下的蛋,動(dòng)物產(chǎn)的仔,植物結(jié)出的果實(shí)、羊毛等都屬于天然孳息。依據(jù)法律的規(guī)定產(chǎn)生的收益稱之為法定孳息,如存款利息、股票紅利、未經(jīng)共同經(jīng)營(yíng)管理的房屋租金等收入。
該案列中,果園的果樹(shù)屬于乙的婚前財(cái)產(chǎn),而果樹(shù)結(jié)的果子屬于天然孳息。按照法律的規(guī)定,果樹(shù)結(jié)的果子應(yīng)當(dāng)歸乙方個(gè)人所有。然而這樣劃分真的公平嗎?
筆者認(rèn)為:孳息的歸屬判定不僅要依法律規(guī)定,還要考慮法律的基本原則。甲乙結(jié)婚后,和乙共同經(jīng)營(yíng)管理果園。果子的結(jié)出,是甲乙雙方共同努力的結(jié)果,不能單純的將此處的果子算作乙的個(gè)人財(cái)產(chǎn),即使判歸乙方個(gè)人所有,乙也應(yīng)當(dāng)對(duì)甲進(jìn)行補(bǔ)償,這樣才符合公平原則。