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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
離婚案例
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2018-01-31 點(diǎn)擊數(shù):47
基本案情
雙方都是80后,婚齡1年。因感情不和起訴離婚。筆者代理原告,當(dāng)庭調(diào)解離婚。 某女與某男雙方經(jīng)人介紹認(rèn)識(shí), 2010年4月11日登記結(jié)婚,2010年6月1日舉行結(jié)婚儀式。原告聽力不好,社會(huì)認(rèn)知能力差一些,在瞞著原告家人的情況下,偷偷領(lǐng)了結(jié)婚證。雙方婚前沒有感情基礎(chǔ),草率結(jié)婚,婚后未建立起感情。婚后雙方經(jīng)常因家庭瑣事吵鬧,被告還時(shí)常毆打原告,原告身上多處受傷,被告把租的房子玻璃都砸碎了,結(jié)婚證也撕了,雙方感情很不好。婚后被告仲秋節(jié)、春節(jié)也未給原告娘家送節(jié)禮。2010年11月份原告父親住院期間,被告11月12日上午在原告娘家毆打原告,原告頭上起了一個(gè)大包,原告96歲的爺爺被嚇得在沙發(fā)上躺了十幾天。原告在娘家被打之后,一直在娘家居住,至到現(xiàn)在,被告一次也沒來看過。現(xiàn)在雙方感情已經(jīng)完全破裂,無和好可能,起訴離婚。
辦案思路及心得
筆者提出以下代理意見: 一、本案原告與被告感情確已破裂,無和好可能,應(yīng)準(zhǔn)予離婚。雙方經(jīng)人介紹認(rèn)識(shí),認(rèn)識(shí)后原告在被告的哄騙下草率結(jié)婚,沒有感情基礎(chǔ)。婚后未建立起感情,雙方經(jīng)常因家庭瑣事吵鬧。被告還時(shí)常毆打原告,原告身上多處受傷,被告還在家里亂打亂砸,撕爛結(jié)婚證,過節(jié)被告也不去原告娘家看望老人。雙方感情很不好。原告父親住院期間,被告還在原告娘家毆打原告,致使原告受傷,原告96歲高齡的爺爺也被當(dāng)時(shí)場(chǎng)景嚇壞了。原告在娘家被打之后,原告才告訴家人她經(jīng)常挨打,自那以后,原告一直在娘家居住,雙方分居已盡半年,被告一次也沒來看過。被告還發(fā)短信用非常惡毒的語言辱罵原告,從短信內(nèi)容也看出被告同意離婚。現(xiàn)在雙方感情已經(jīng)完全破裂,無和好可能,為結(jié)束這已死亡的婚姻,特向貴院起訴離婚。 二、原告不應(yīng)返還彩禮,婚前嫁妝應(yīng)歸原告所有,婚后財(cái)產(chǎn)依法分割。被告具有過錯(cuò),應(yīng)少分財(cái)產(chǎn)。 最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)明確規(guī)定只有三種情況才可以請(qǐng)求返還按照習(xí)俗給付的彩禮:(一)雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)的;(二)雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但未共同生活的;(三)婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難的。本案不符合上述任何一種情形,因此原告不應(yīng)返還彩禮。《婚姻法》第四十六條第(三)項(xiàng)規(guī)定因?qū)嵤?a href="http://www.tufm.cn/jtbl/" target="_blank" class="keylink">家庭暴力導(dǎo)致離婚的,無過錯(cuò)方有權(quán)請(qǐng)求損害賠償。 綜上所述夫妻感情已經(jīng)完全破裂,應(yīng)準(zhǔn)予離婚,共有財(cái)產(chǎn)依法分割。