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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
離婚財(cái)產(chǎn)分割的案例
來(lái)源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2018-01-31 點(diǎn)擊數(shù):11
胡XX與李XX于1997年6月25日登記結(jié)婚,婚后與李XX的父母同住一處,并于1999年7月8日生一女孩。后來(lái)夫妻關(guān)系惡化,2001年2月,胡XX和丈夫李XX激烈爭(zhēng)吵后,從家里拿走50萬(wàn)元現(xiàn)金帶著年幼的女兒出走大連。隨后丈夫和婆婆向公安機(jī)關(guān)報(bào)案,稱家中失竊。她很快就被哈爾濱市南崗公安分局從大連抓回來(lái),塞進(jìn)了拘留所。同年3月17日,哈爾濱市南崗警方以涉嫌盜竊為由將胡XX刑事拘留。4月4日,警方逮捕胡的提請(qǐng)被檢查機(jī)關(guān)退回,胡XX被取保候?qū)彙?/p>
2001年4月,胡XX向南崗區(qū)法院遞交了離婚起訴書,要求解除和李XX的夫妻關(guān)系,撫養(yǎng)女兒,并依法取得屬于自己的那部分財(cái)產(chǎn)。在胡XX向法院提出的訴訟請(qǐng)求中主張依法分割他們夫妻的共同財(cái)產(chǎn),主要是宏鳴火鍋店的所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán),4處房產(chǎn)權(quán),宏鳴實(shí)業(yè)公司的股權(quán),火鍋店的營(yíng)業(yè)收入和共同購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)等。具體包括,成立于1998年10月30日、投資人為李XX的宏鳴火鍋店復(fù)華店(2001年3月20日該店申請(qǐng)變更企業(yè)負(fù)責(zé)人,由李XX變更為其母親金順濤);成立于2000年6月28日、投資人為李XX 的宏鳴火鍋宣化店(2001年3月20日該店申請(qǐng)變更企業(yè)負(fù)責(zé)人,由李XX變更為金順濤);成立于2000年2月、李XX控股60%的宏鳴實(shí)業(yè)有限公司; 以及哈爾濱市南崗區(qū)麗順街的—處復(fù)式商品樓、南崗區(qū)馬端小區(qū)—處地下室、哈爾濱市南崗區(qū)長(zhǎng)江路世紀(jì)廣場(chǎng)的世紀(jì)名店商品房及—臺(tái)三菱吉普車、兩臺(tái)松花江面包車。
在法庭上,李XX拒絕了胡XX分割上述財(cái)產(chǎn)的要求,稱自己不僅沒有任何財(cái)產(chǎn),反而欠下巨額債務(wù)。除了宏鳴火鍋店復(fù)華店、宣化店的負(fù)責(zé)人均己更名為其母親金順濤外,他拿出麗順街房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、商品房買賣合同;稱該處房產(chǎn)為其父親李圭學(xué)所有;稱馬端小區(qū)、世紀(jì)廣場(chǎng)的世紀(jì)名店商品房均為其母金順濤所有。宏鳴實(shí)業(yè)有限公司也成了金順濤委托他經(jīng)營(yíng);房產(chǎn)也是金順濤出資購(gòu)買的。此外,李XX的3臺(tái)車均已轉(zhuǎn)讓給案外人于某,用于抵償欠款。總而言之,李XX沒有一分錢分給胡XX,反而有幾百萬(wàn)元的債務(wù)要求胡XX背負(fù)。
法院在調(diào)解無(wú)效的情況下,經(jīng)審理于2001年11月13日作出一審判決。法院在判決書中認(rèn)為:原被告雖系自主婚姻,但由于雙方婚后不注意感情培養(yǎng),不能互諒互讓,現(xiàn)雙方已分居八個(gè)月之久,感情確已破裂。現(xiàn)原告起訴要求離婚,被告亦同意離婚,應(yīng)準(zhǔn)予。婚生女應(yīng)隨被告生活為宜,原告應(yīng)承擔(dān)子女撫育費(fèi)。關(guān)于原告提出本田2.0轎車、三菱吉普車、兩輛松花江面包車作為夫妻同共財(cái)產(chǎn)劈分一事,因本田車系被告婚前所購(gòu),故為被告的婚前財(cái)產(chǎn)。其余三輛車因車主已變更為案外人于鑫,于鑫對(duì)此三臺(tái)車主張權(quán)利,故應(yīng)另案訴訟處理。關(guān)于原告提出要求將兩處火鍋店及哈爾濱宏鳴實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)劈分一事,因上述三處實(shí)體均有案外人主張權(quán)利,故應(yīng)另案訴訟處理。關(guān)于原告提出復(fù)式商品房、世紀(jì)廣場(chǎng)名店商品房、馬端街地下室房產(chǎn)應(yīng)作為夫妻共有房產(chǎn)劈分一事,亦因上述三處房產(chǎn)均有案外人主張權(quán)利,應(yīng)另案訴訟處理。關(guān)于原告提出有債權(quán)50萬(wàn)問(wèn)題,因無(wú)證據(jù),法院不予認(rèn)定。關(guān)于被告提出有債務(wù)620萬(wàn)問(wèn)題,因被告無(wú)相關(guān)證據(jù)證實(shí)借款用于夫妻共同生活,法院不予認(rèn)定。
法院據(jù)此作出以下判決:一、原被告離婚;二、婚生女由被告撫養(yǎng),原告自2001年11月起,每月承擔(dān)子女撫養(yǎng)費(fèi)200元;三、原告可于每周日 10時(shí)至14時(shí)探望婚生女;四、個(gè)人衣物歸各自,個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)歸各自;五、坐落于哈市南崗區(qū)復(fù)華小區(qū)C5棟8單元2層3號(hào)公房住房一處由原告承租居住; 六、雙方戶口于本判決生效后30日內(nèi)分開。
對(duì)于一審判決,被告李XX沒有提出異議,原告胡XX對(duì)撫養(yǎng)權(quán)及財(cái)產(chǎn)劈分提出異議,于2001年11月14日,以一審判決“認(rèn)定事實(shí)不清,適用法律錯(cuò)誤,一審法院對(duì)夫妻關(guān)系存續(xù)期間的共同收益沒有認(rèn)定”為由,向哈市中級(jí)法院提出上訴。