關(guān)于我們
About
-
夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
-
一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2018-01-30 點(diǎn)擊數(shù):8
一、哪些可以作為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)
1、一方的婚前財(cái)產(chǎn);
2、一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;
3、遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);
4、一方專用的生活用品;
5、其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)”的規(guī)定。
二、怎么判斷屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)
1、判斷是否屬于婚前財(cái)產(chǎn)的關(guān)鍵在于財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得時(shí)間系在結(jié)婚之前。
如果財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得系在婚前,但婚后才實(shí)際占 有該項(xiàng)財(cái)產(chǎn),其性質(zhì)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。比如婚前夫妻一方接受繼承,遺產(chǎn)在婚后才分割,該遺產(chǎn)雖然是婚后所實(shí)際得到,但其所有權(quán)在婚前就已經(jīng)取得,所以應(yīng)認(rèn) 定為一方婚前財(cái)產(chǎn)。
2、夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn), 不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。
3、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失,離婚時(shí)一方要求以夫妻共同財(cái)產(chǎn)抵償?shù)模挥柚С帧?/p>
如果要使自己婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)得到法律的保護(hù),或者是將婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn),可以采取以下兩條途徑之一:
一是婚后將夫妻雙方的名字均寫到房產(chǎn)證上,這樣,即使是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),相當(dāng)于婚后達(dá)成了新的約定,房屋就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),雙方可以平分,而增加名字,只要到房產(chǎn)局辦理變更登記手續(xù)就可以了。
二是婚前雙方就到公證處對(duì)房屋做婚前財(cái)產(chǎn)約定公證,明確房屋歸某一方所有,因房屋發(fā)生的債務(wù)、收益與另一方無關(guān)。通過上述方法,你可以避免日后產(chǎn)生房產(chǎn)糾紛。
夫妻財(cái)產(chǎn)中具體可以分為夫妻共同財(cái)產(chǎn)和夫妻一方財(cái)產(chǎn),而在夫妻一方財(cái)產(chǎn)離婚又可以區(qū)分為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)和婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn),只要認(rèn)定屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的,那么在離婚的情況下,另一方就不能要求對(duì)這些財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。作為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),也需要作出相應(yīng)的認(rèn)定。如果婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)涉及到的價(jià)值比較大,建議雙方結(jié)婚之前最好先辦理公證或者作出相應(yīng)的協(xié)議約定,以免日后產(chǎn)生不必要的糾紛。