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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續,依照《民法典》物權編的規定,房屋所有權尚未轉移,而依照《民法典》關于贈與一章的規定,贈與房產的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產,應當如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
婚前個人財產
來源:離婚律師網 作者:未知 時間:2018-01-30 點擊數:8
一、哪些可以作為婚前個人財產
1、一方的婚前財產;
2、一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;
3、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;
4、一方專用的生活用品;
5、其他應當歸一方的財產”的規定。
二、怎么判斷屬于婚前個人財產
1、判斷是否屬于婚前財產的關鍵在于財產權的取得時間系在結婚之前。
如果財產權的取得系在婚前,但婚后才實際占 有該項財產,其性質屬于婚前個人財產。比如婚前夫妻一方接受繼承,遺產在婚后才分割,該遺產雖然是婚后所實際得到,但其所有權在婚前就已經取得,所以應認 定為一方婚前財產。
2、夫妻一方的婚前財產,不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。
為夫妻一方所有的財產, 不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。
3、婚前個人財產在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失,離婚時一方要求以夫妻共同財產抵償的,不予支持。
如果要使自己婚前個人財產得到法律的保護,或者是將婚前個人財產變為夫妻共同財產,可以采取以下兩條途徑之一:
一是婚后將夫妻雙方的名字均寫到房產證上,這樣,即使是婚前個人財產,相當于婚后達成了新的約定,房屋就屬于夫妻共同財產,雙方可以平分,而增加名字,只要到房產局辦理變更登記手續就可以了。
二是婚前雙方就到公證處對房屋做婚前財產約定公證,明確房屋歸某一方所有,因房屋發生的債務、收益與另一方無關。通過上述方法,你可以避免日后產生房產糾紛。
夫妻財產中具體可以分為夫妻共同財產和夫妻一方財產,而在夫妻一方財產離婚又可以區分為婚前個人財產和婚后個人財產,只要認定屬于一方個人財產的,那么在離婚的情況下,另一方就不能要求對這些財產進行分割。作為婚前個人財產,也需要作出相應的認定。如果婚前個人財產涉及到的價值比較大,建議雙方結婚之前最好先辦理公證或者作出相應的協議約定,以免日后產生不必要的糾紛。
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