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離婚協(xié)議約定房產(chǎn)贈子 離婚后能否撤銷

來源:離婚律師網(wǎng)   作者:未知  時間:2017-01-20   點擊數(shù):12

 

 

    李先生與王女士協(xié)議離婚,約定將他名下的夫妻關(guān)系存續(xù)期間的共有房產(chǎn)贈與兒子小李。雙方離婚后,李先生遲遲未辦理過戶,后又擅自將房產(chǎn)出售給案外人。為此,小李起訴李先生、王女士要求將該房產(chǎn)權(quán)變更至自己名下。近日,虹口區(qū)法院依法判決,支持了小李的訴請。

  【案件回放】

  李先生與王女士在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,得到一套動遷房,該房產(chǎn)權(quán)登記在李先生名下。后因感情不和,雙方簽訂離婚協(xié)議,約定:雙方協(xié)議離婚,兒子小李隨王女士生活;動遷房屬夫妻共同財產(chǎn),雙方自愿放棄各自所有的權(quán)利,將產(chǎn)權(quán)變更至小李一人名下。2007年9月,李先生與王女士在民政局辦理了離婚手續(xù)。2008年10月,李先生搬出了動遷房。但他們一直未辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

  2010年4月,李先生以48萬元的價格將該房出售給案外人張小姐。2010年5月,動遷房產(chǎn)權(quán)變更至張小姐名下。2011年4月,小李和王女士向法院提起訴訟,要求確認(rèn)李先生與張小姐簽訂的房屋買賣合同無效,法院依法支持了該訴請。該案一審判決生效后,小李于去年再次起訴,要求將動遷房產(chǎn)權(quán)變更至自己名下。

  李先生辯稱,動遷房的贈與并未實際履行,且該房產(chǎn)權(quán)一直登記在自己名下,故其有權(quán)依法撤銷贈與。王女士辯稱,兩人離婚時已約定將共有房產(chǎn)贈與小李,小李所稱屬實。

  法院審理后認(rèn)為,系爭房產(chǎn)為李先生、王女士夫妻關(guān)系存續(xù)期間的共同財產(chǎn),兩人在離婚時已將該房贈與兒子小李,該離婚協(xié)議合法有效,李先生無權(quán)單方面撤銷。因此,法院判決動遷房產(chǎn)權(quán)歸小李所有,李先生、王女士應(yīng)配合小李辦理產(chǎn)權(quán)變更事宜。

  【以案說法】

  問:離婚財產(chǎn)分割協(xié)議有何法律效力?

  答:根據(jù)婚姻法及其司法解釋有關(guān)規(guī)定,李先生與王女士在離婚協(xié)議中約定系爭房屋為共同財產(chǎn),并對包括系爭房屋在內(nèi)的財產(chǎn)分割達成了協(xié)議。現(xiàn)李先生未舉證證明雙方在訂立離婚協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形,亦未在法律規(guī)定的期限內(nèi)就該財產(chǎn)分割協(xié)議請求法院變更或撤銷,故雙方離婚時所達成的財產(chǎn)分割協(xié)議合法有效,對雙方均具有法律約束力。

  問:一方能否撤銷雙方共同簽訂的贈與協(xié)議?

  答:根據(jù)李先生與王女士離婚協(xié)議的約定,系爭房產(chǎn)為雙方共同財產(chǎn),雙方約定將該房贈與兒子小李。該贈與系李先生與王女士共同向小李贈與財產(chǎn)的行為,是共有人共同贈與,而非李先生單方贈與。李先生不是贈與財產(chǎn)完全的所有人,因此無權(quán)單方面撤銷贈與條款。

  【法辭典】

  《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第八條第一款:離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議,對男女雙方具有法律約束力。

  第九條第二款:人民法院審理后,未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的,應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請求。

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