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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈與一章的規(guī)定,贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
遺產(chǎn)贈予侄女糾紛案
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2016-11-18 點(diǎn)擊數(shù):39
婚姻繼承律師
養(yǎng)父先于養(yǎng)母去世,但養(yǎng)母在去世前卻立下遺贈,將養(yǎng)女也有份額的遺產(chǎn)全部贈予給了自己的侄女林琳夫婦。養(yǎng)女黎芳為索回自己應(yīng)得的遺產(chǎn)而將林琳夫婦告到法院。今天,上海市閔行區(qū)人民法院作出林琳夫婦支付黎芳20萬元的一審判決。早在解放初期,林老伯與妻子秦老太就開始撫養(yǎng)7個月大的養(yǎng)女,取名林芳,三人共同生活于浦東的一私房內(nèi)。林芳外嫁后改為黎芳。
1999年11月,林老伯因病歸西。2005年,私房動遷,獲各類補(bǔ)償、獎勵和補(bǔ)貼近100萬元。秦老太取得動遷款項后,用77萬元購買了閔行區(qū)的二手房一套,但在房屋產(chǎn)權(quán)登記時,權(quán)利人不但有秦老太,還有侄女林琳。2006年1月,經(jīng)法院判決,認(rèn)定黎芳與林老伯、秦老太形成事實(shí)收養(yǎng)關(guān)系,判決解除了秦老太與黎芳之間的收養(yǎng)關(guān)系。該判決書已經(jīng)生效。2007年6月,秦老太因病死亡,留下的公證遺囑稱閔行區(qū)的一套房屋產(chǎn)權(quán)由林琳及其丈夫共同繼承。
失去了養(yǎng)父母的同時,黎芳也失去了對養(yǎng)父母遺產(chǎn)的繼承,黎芳大惑不解,多次與林琳夫婦理論能否得到自己的應(yīng)得的遺產(chǎn),但終因難以勾通而作罷。于是,黎芳將林琳和其丈夫告上法庭,要求判令林琳夫婦歸還由自己依法繼承的遺產(chǎn)份額23萬余元。
但林琳卻認(rèn)為,黎芳的訴請缺乏依據(jù),且已超過訴訟時效,根據(jù)法院的判決書,黎芳與養(yǎng)父母已不再往來,雙方的養(yǎng)父母子女關(guān)系也已解除。再則,其養(yǎng)母秦老太生前已立下遺囑并公正,決定將房屋的份額由自己并丈夫共同所有,故不同意黎芳的訴訟請求。
法院認(rèn)為,林老伯去世后,黎芳與秦老太同為林老伯遺產(chǎn)的一順序法定繼承人。私房動遷后,動遷款中二分之一應(yīng)為秦老太所有,另二分之一應(yīng)為林老伯遺產(chǎn),由黎芳和秦老太共同繼承??紤]到秦老太與林老伯系夫妻關(guān)系并長期共同生活,故秦老太對林老伯的遺產(chǎn)可適當(dāng)予以多分。但動遷款并未在黎芳和秦老太之間分割,而是由秦老太全部取得,故秦老太應(yīng)負(fù)有償付黎芳相應(yīng)的林老伯遺產(chǎn)份額的義務(wù)。
秦老太以部分動遷款后購買了閔行區(qū)的房屋,并將其的產(chǎn)權(quán)份額遺贈給林琳夫婦,林琳夫婦明確接受遺贈并實(shí)際取得遺贈財產(chǎn)后,理應(yīng)償付秦老太生前所負(fù)債務(wù),故黎芳訴請要求林琳夫婦支付相應(yīng)的以動遷款計算的遺產(chǎn)份額,于法有據(jù),應(yīng)予支持,但考慮到秦老太對林老伯遺產(chǎn)可適當(dāng)多分,故對黎芳訴請的數(shù)額予以適當(dāng)調(diào)整。