現(xiàn)代生活中，未婚男女同居已經(jīng)不是新鮮事，婚姻法也取消了非法同居的稱呼，同居可以不再受人非議，有些男女同居甚至長達(dá)數(shù)十年，一起經(jīng)營、工作和生活，儼然夫妻，然而同居關(guān)系畢竟不同于夫妻關(guān)系，在財(cái)產(chǎn)分割方式上也明顯不同，因此，因解除同居關(guān)系后財(cái)產(chǎn)分割不均，來法院打官司者并不鮮見。

　　擅自取走20萬，法院判還

　　文某和王某在各自離異后，相識(shí)并相戀。兩年后，文某成立一個(gè)個(gè)體經(jīng)營部，從事紙張買賣，二人開始在一起生活和經(jīng)營，王某負(fù)責(zé)接貨、送貨、聯(lián)系客戶，文某負(fù)責(zé)內(nèi)部的經(jīng)營管理，二人的生意越來越紅火。

　　2009年5月，王某從經(jīng)營部賬戶上取了20萬元，后雙方因?yàn)榇丝铐?xiàng)發(fā)生矛盾，文某要求返還，王某拒絕，文某報(bào)警，警察對王某涉嫌盜竊罪進(jìn)行了調(diào)查，檢察院最終撤回了對王某的控訴。文某將王某起訴到法院，以王某是其經(jīng)營部雇員，擅自取走20萬元不還為由，要求王某返還。王某稱，二人共同生活，共同經(jīng)營了十幾年，已經(jīng)是事實(shí)夫妻，有文某寫的親筆信為證，這20萬元應(yīng)是雙方共同經(jīng)營所得，在文某同意的情況下取20萬元，并且取回后就交給了文某。

　　經(jīng)法院審理查明，王某認(rèn)可從經(jīng)營部取走了20萬元，在公安機(jī)關(guān)的供述中稱是因?yàn)樗慕惴蚪桢X才取走的，王某雖辯稱經(jīng)營部是二人共同經(jīng)營，20萬元應(yīng)該是二人共同財(cái)產(chǎn)，并且已經(jīng)將錢返還給文某，但沒有提供證據(jù)，最后，法院判決王某返還文某20萬元。

　　協(xié)議房屋共同所有，法院判平分1998年的一天，文X與風(fēng)某因工作關(guān)系相識(shí)，并談起了戀愛，逐漸開始一起生活。在前期二人關(guān)系非常好，2005年12月，風(fēng)某購買了一套海淀區(qū)的35平方米左右的房產(chǎn)，房屋裝修好以后，二人又陸續(xù)購置了一些生活用品，期間二人通過郵件記錄了共同生活的點(diǎn)點(diǎn)滴滴。

　　2007年雙方簽訂了一個(gè)共同生活的協(xié)議，但此后，風(fēng)某有了外遇，開始對文X冷眼相對，二人發(fā)生矛盾，在協(xié)商分割財(cái)產(chǎn)未果后，文X將風(fēng)某起訴到法院，要求分割房產(chǎn)以及物品共計(jì)120萬元的共有財(cái)產(chǎn)。風(fēng)某則稱雙方并不構(gòu)成同居關(guān)系，自己購買的房屋是用自己的積蓄和借姐姐20萬元后購買，擁有獨(dú)立所有權(quán)，不同意分割財(cái)產(chǎn)。

　　經(jīng)法院審理查明，雙方郵件和生活協(xié)議，可以證明二人的同居關(guān)系。雖風(fēng)某與開發(fā)商簽訂了合同，交納了房款，取得了房產(chǎn)證，但雙方簽訂的生活協(xié)議約定，對于雙方共同的該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)以及其他一切與房子有關(guān)的事情均由雙方共同商量決定，并約定雙方共同裝修房屋。因此法院判決該房屋的價(jià)值中減去買房時(shí)借款20萬元后，其余的款項(xiàng)雙方各分得50萬元。

　　法官釋法：

　　因婚姻法已經(jīng)不承認(rèn)事實(shí)婚姻，因此同居關(guān)系的財(cái)產(chǎn)分割不適用婚姻法規(guī)定，而是適用《民法通則》和《物權(quán)法》的有關(guān)財(cái)產(chǎn)和共同財(cái)產(chǎn)分割的規(guī)定。一般認(rèn)為在同居關(guān)系期間各自所得的收入仍歸自己所有，共同收入所得才歸雙方共有。

　　根據(jù)《民法通則》第78條規(guī)定，財(cái)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上的公民、法人共有。在同居生活中，雙方各自生產(chǎn)經(jīng)營所得應(yīng)該歸自己所有，如果為共同生產(chǎn)經(jīng)營所得或者約定為共同財(cái)產(chǎn)的應(yīng)該為共同財(cái)產(chǎn)。因此，在案例一中，文某開辦的個(gè)體經(jīng)營部的收入應(yīng)該歸其個(gè)人所有，而在案例二中，風(fēng)某的房產(chǎn)雖為個(gè)人購買，但與文X在協(xié)議中約定為共同財(cái)產(chǎn)，就應(yīng)該是共同財(cái)產(chǎn)。

　　根據(jù)《物權(quán)法》第99條之規(guī)定，共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。因此，在同居期間，二人共同使用或者支配財(cái)產(chǎn)時(shí)，不需要分割，一旦二人的同居關(guān)系解除，就出現(xiàn)了分割財(cái)產(chǎn)的必要性，以上兩個(gè)案件的出現(xiàn)都是因?yàn)槎私獬雨P(guān)系后，因財(cái)產(chǎn)分割問題產(chǎn)生矛盾。

　　據(jù)《物權(quán)法》第104條規(guī)定，按份共有人對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定;不能確定出資額的，視為等額享有。共有財(cái)產(chǎn)時(shí)，可以根據(jù)出資額或者約定確定占有共同財(cái)產(chǎn)的份額，如果沒有約定則為平分，在案例二中，文X和風(fēng)某對房產(chǎn)沒有約定份額，只能按照法律規(guī)定予以平分，但考慮到購房時(shí)有債務(wù)，則應(yīng)扣除債務(wù)，然后平分。

　　都律師提醒：

　　同居關(guān)系的二人往往形同夫妻，不分你我，很多時(shí)候?qū)㈦p方生產(chǎn)經(jīng)營的錢放在一起，占有、使用、轉(zhuǎn)借也不留字據(jù)，如果二人結(jié)婚，自然不存在任何問題。一旦發(fā)生糾紛，必須進(jìn)行分割時(shí)，在當(dāng)事人不認(rèn)可，又沒有其他旁證證明的情況下，法院只能依法或習(xí)慣追求法律事實(shí)，這種法律事實(shí)可能與真實(shí)情況不符。因此在同居生活中，最好能將各自的財(cái)產(chǎn)放在自己名下，出現(xiàn)共同購置、轉(zhuǎn)借等情況時(shí)，一定要留下字據(jù)，做一個(gè)書面約定，這樣一旦出現(xiàn)分割財(cái)產(chǎn)的事由，就有據(jù)可憑了。