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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續,依照《民法典》物權編的規定,房屋所有權尚未轉移,而依照《民法典》關于贈與一章的規定,贈與房產的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產,應當如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
如何收集夫妻財產狀況證據?
來源:離婚律師網 作者:未知 時間:2016-12-12 點擊數:11
當你的人生手賬上,寫下了“離婚”兩個字。那么下一頁,或重生,或是糾葛。
如果,你付出的年華,只換來他/她的瀟灑。那么請留下屬于自己的物質,讓自己瀟灑。
那么翻了臉的人,還會給彼此真實的財產狀況嗎?請私家偵探?最近有朋友咨詢,離婚時沒有辦法確認對方的 收入、財產狀況。因拿不出相關的憑證,因此,在主張分割夫妻共同財產時就出現了困難?,F在針對如何收集夫妻財產狀況的證據,成都離婚專家律師沈輝請大家注意以下幾點,
一、關于銀行存款調查
銀行存款情況呢,主要調查兩個方面的內容 → 1、存款余額;2、一定期限內的存取款明細。
首先,由律師向法院申請調查令,或者直接申請法院至銀行調取。
然而,法院接受申請調查是有前提的,必須要提供對方的具體開戶銀行名稱及銀行賬號。所以,當事人及律師要做的是查詢到對方的銀行賬號。
為此,搜集途徑有一下幾種方式:
(一)對方留在家中的存折及銀行卡,對這些材料進行復印或抄錄即可;
(二)對方留在家中的銀行卡刷卡消費憑證;
(三)對方的銀行存、取款憑證;
(四)對方記錄在筆記本上的備忘銀行賬號。
搜集證據的路途可能并不那么順利,但不要自暴自棄,保持好心態。
如果,只知道銀行賬號,但是不知道在哪個銀行及具體的儲蓄所開立。此時,可根據銀行賬號向各銀行的客服咨詢熱線查詢。興許還能猜到對方的銀行密碼,那么在電話中就能查詢到對方的銀行存款余額。
當事人可根據這些信息,決定是否采取相應的保全措施,及明確要保全的金額。
二、關于股票交易及資金賬戶信息調查
由于股票的市場價值波動性較大,既可能增值,也可能出現貶損的情況,于是,關于價格標準可由雙方進行協商。若協商不成,法院會取一個時間點,就是根據一定期限內的平均值確定股票的價格,判由持有股票的一方支付一半的對價給另一方。
對于股票交易信息的查詢,最好能舉出具體的證券開戶公司,法院可依申請直接到該證券公司調取對方的開戶信息。若不能給出具體的證券開戶公司,則必須憑對方的身份證號至中國證券上海結算公司或中國證券深圳結算公司調查,這一路手續,會煩瑣得多。
由于股票交易的特殊性,現如今的股票交易都會委托第三方銀行進行資金托管,即股票的資金均由第三方銀行轉入或轉出。為此,申請法院調查的內容亦有兩部分,一為股票交易對賬單;一為賬戶資金對賬單。
三、房產信息查詢
實務中常遇到的問題,知道對方當事人在某個小區有房產,但不知道具體的房間號,一般可憑律師調查介紹信根據對方當事人的姓名及身份證號碼找物業公司查詢。
物業公司常會配合。查詢到具體的位置后,再向當地的房地產管理部門查詢房屋產權登記情況。遇有物業公司不予配合的,律師可向法院申請出具調查令或由法院直接調查對方在該小區購買房屋的具體地址。
一般情況下,律師憑調查介紹信向房屋管理部門提供了詳細的地址及產權人的名稱,能夠獲得產權登記查詢證明,依此就可主張房屋產權分割。
需要注意的是,房屋的所在地址并不一定是房屋產權登記證上的地址名稱,有的房地產管理部門發現名稱不符,便不會提供查詢,即便產權人的名稱是一致的。為此,一定要向物業公司詢問清楚,產權登記證上的地址描述是怎樣的。
四、保險信息查詢
對于對方保險信息的查詢,可根據保險費收據、保險合同、保單憑證、保險公司的家訪信息等獲知。
一般來說,到具體的保險公司,憑當事人的具體身份信息可以查詢投保情況。而通常情況下,當事人及律師均無法直接到保險公司查詢,需要憑人民法院的調查令或人民法院直接至保險公司調查。保險公司會以復函或提供保險合同、繳費憑證的復印件等形式答復。
五、工資報酬查詢
在離婚財產分割中,一方的工資報酬并不能直接作為夫妻共同財產分割的依據,最主要的原因是,離婚時夫妻共同財產的分割是以現有財產為基礎。因此,查詢對方的工資報酬往往是作為對方應承擔的撫養費的一個衡量標準。
在查詢對方的工資收入信息時,要注意以下三個方面的問題:
(一)現在大多數的單位都以銀行轉賬的方式支付工資,而銀行工資賬戶內的資金往往會比單位對外出具的工資證明要多。因而,除了要求對方單位出具工資收人證明外,還應要求提供發放工資的銀行賬號。
(二)對方在婚姻關系存續期間獲得的住房公積金及住房補貼亦屬于夫妻共同財產,在查詢工資收人時,可一并要求提供住房公積金及住房補貼的發放情況。
(三)買斷工齡經濟補償金,與一般意義上的工資所得不同,與身份具有嚴格、密切的關系,屬于一方的個人財產,不作為夫妻共同財產分割。
在正常情況下,律師開具律師事務所的調查介紹信至單位查詢時,能夠得到對方的工資收人證明,但對于銀行工資賬號、住房公積金及住房補貼的發放情況,這需要要求法院調取。所以,在查詢對方的工資收人情況時,不如直接向法院申請開具調查令或申請法院直接調取。有的時候,對方可能在短時間內變換了幾個不同的單位,則需要到這些單位一一調取。
六、公司股權信息查詢
夫妻在公司中的股權情況,較以上各類財產的查詢更為簡便一些,但在價值的評估上卻是最為困難的一類。如有些公司每年的營業額大得驚人,利潤也是不 菲,而每年的財務報表上則可能是虧損?!豆痉ā穼蓶|權益的特殊保護(股東的股權轉讓只需經過股東會通過即可),給非公司股東一方的配偶維權帶來極大的 困難,建議當事人向法院申請對對方的股權進行保全,以防止對方進行貌似合法的股權轉讓。
公司股權信息的查詢,可請專業的律師,律師憑執業證、律師事務所介紹信及當事人的委托代理合同便可直接到工商部門查詢,查詢的內容涉及開業申請、公司章程、年檢報告,以及企業資產負債表及損益表。
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