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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
繼承權(quán)喪失的“傻妻子”
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2016-11-16 點(diǎn)擊數(shù):20
婚姻家庭律師網(wǎng)
走出民政局大門,張氏白了他一眼,長(zhǎng)長(zhǎng)的嘆息了一聲,扭頭向東走。望著她遠(yuǎn)去的背影,李力思緒千萬(wàn),她有什么錯(cuò)?不就是雞毛蒜皮小事和自己吵鬧么?有必要離么?他突然感到這婚離的有些唐突,可后悔已晚,現(xiàn)已辦完了手續(xù),撕毀了終生婚約,成了孤家寡人,算了吧!轉(zhuǎn)身西行而去。從此,二人分道揚(yáng)鑣,形同陌路。人們談?wù)摶橐鰰r(shí)提出個(gè)“七年之癢”理論,在這對(duì)夫妻身上得到了應(yīng)驗(yàn),他們正好結(jié)婚七年。
平靜了幾天,日子還得過。朋友建議:你現(xiàn)在是腿肚子貼“灶王爺”人走家搬,無牽無掛,何不買輛車跑運(yùn)輸?李力接受了建議,購(gòu)置了一輛雙排座貨車,一心一意天南海北的跑起了運(yùn)輸生意。三年下來,雖說沒發(fā)大財(cái),但小錢不斷,購(gòu)置了一套近百平方米的樓房。
一天,李力送完貨,回到城里和朋友相聚,席間偶然聽人談起前妻,說張氏離婚后沒有再嫁,日子過的艱難。李力不禁心里一動(dòng)。自離婚后,李力時(shí)常回憶起前妻的好處:雖說不算是天仙,但絕不是難看女人;吃苦能干,不和別人比吃穿;反觀自己在外面不順心回家撒氣,婚姻的破裂,自己也負(fù)有不可推卸的責(zé)任。特別是買了新房后,在家獨(dú)處,回想起前妻不免常常自責(zé)。這回聽了朋友的介紹,他感到自己有責(zé)任幫助張氏。
離婚后的第三年年末,李力第一次來看張氏。這是一個(gè)破舊的閣樓,簡(jiǎn)陋的家具上擺放著各種藥瓶。面對(duì)前夫的到訪張氏感到非常突然,而后百感交集,眼淚奪框而出。在李力的追問下,講述了離婚后自己的艱辛經(jīng)歷。離婚后,張氏的日子過得十分窘迫,先是單位減員下崗,后給人打工不但沒掙著錢,反而被騙。特別是去年患上嚴(yán)重的胃病,無法工作只能在家休養(yǎng),靠街道每月發(fā)給的低保度日。親朋好友開始還可以,時(shí)間長(zhǎng)了紛紛離她而去,人間冷暖感受已深。對(duì)當(dāng)初自己提出離婚十分后悔。聽了張氏的講述,李力落下同情的淚水,決心幫助前妻渡過難關(guān)。他把張氏送到醫(yī)院進(jìn)行了全面檢查,針對(duì)胃病進(jìn)行了住院治療。住院的幾天,李力更是跑前忙后,端茶倒水,盡心竭力的照應(yīng)著。慢慢的張氏的胃病好了,臉上也露出了少有的笑容。幾天的往來,二人的心又貼到了一起,日見親密。出院后張氏直接搬到了李力新家,宴請(qǐng)過親朋好友,再次過上夫妻生活,對(duì)外便稱復(fù)婚和好。
禍兮福所倚,福兮禍所伏。李力與張氏過了幾年平靜的生活,然而今年初發(fā)生了一件大事,對(duì)張氏來說可謂天塌了下來。一場(chǎng)大雪過后,李力外出送貨時(shí)在102國(guó)道發(fā)生車禍身亡。交警認(rèn)定對(duì)方承擔(dān)主要責(zé)任,在交警的調(diào)解下,對(duì)方賠償了二十多萬(wàn)元。但是,讓張氏沒有想到的是這些錢全被李力的父親領(lǐng)走,而且李家父親還不承認(rèn)張氏這個(gè)兒媳,將她趕出了她和李力居住的樓房。張氏氣憤之余,一紙?jiān)V狀將李家父親告上了法庭,請(qǐng)求法院以“妻子”的身份由她繼承李力的賠償金及遺產(chǎn)樓房。
法院審理后認(rèn)為,張氏與李力雖屬原配夫妻,但在離婚后同居雖然表面上和好復(fù)婚,但沒有到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理結(jié)婚手續(xù)。我國(guó)婚姻法規(guī)定,離婚后男女雙方自愿恢復(fù)夫妻關(guān)系的,必須到婚姻登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記,否則屬非法同居,不受法律保護(hù)。因張氏與李力系非法同居,因此不能繼承李力的遺產(chǎn),法院判決駁回張氏的起訴。聽到判決結(jié)果,張氏非常后悔,悔當(dāng)初為什么不補(bǔ)辦法律手續(xù)!但后悔已晚。
婚姻律師建議:1、離婚男女復(fù)婚時(shí),一定不要忘記到婚姻登記機(jī)關(guān)補(bǔ)辦結(jié)婚登記手續(xù),使自己的婚姻合法化;2、遇到此案中張氏情形時(shí),可以申請(qǐng)法院進(jìn)行析產(chǎn),對(duì)于應(yīng)當(dāng)屬于自己的財(cái)產(chǎn)份額,不應(yīng)當(dāng)作為遺產(chǎn)處理;3、我國(guó)婚姻法規(guī)定:對(duì)繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的人,或者繼承人以外的對(duì)被繼承人扶養(yǎng)較多的人,可以分給他們適當(dāng)?shù)倪z產(chǎn)。此案中,張氏同李力共同生活多年,對(duì)整個(gè)家庭也做出了一定的貢獻(xiàn),同時(shí)她屬于被繼承者扶養(yǎng)的對(duì)象,因此,在被繼承人的遺產(chǎn)中也可適當(dāng)?shù)姆值靡环荨?/p>