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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈與一章的規(guī)定,贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
共同財產(chǎn)和個人財產(chǎn)離婚糾紛案
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2016-11-17 點擊數(shù):25
財產(chǎn)分割律師
原、被告于2000年1月建立戀愛關(guān)系,于同年3月20日辦理結(jié)婚登記手續(xù)。同年4月,雙方按照傳統(tǒng)習俗舉行了婚禮。原、被告因婚前相識時間短,彼此缺乏了解,性格不投,常因家庭瑣事產(chǎn)生矛盾,雙方自2000年12月開始分居。后原告以夫妻感情破裂為由向法院提起訴訟,請求與被告離婚。在訴訟中,被告表示同意離婚,但要求將夫妻共同財產(chǎn)摩托車一輛判歸其所有,并提供購車發(fā)票一張。經(jīng)查,該車出售時間是在原、被告辦理結(jié)婚登記之后,舉行婚禮之前,為女方娘家購買陪送的嫁妝。購買前雙方辦理婚前財產(chǎn)公證時,公證部門證明為原告的婚前財產(chǎn),而被告提供的購車發(fā)票載明的時間則在雙方舉行婚禮之后。被告提供的購車發(fā)票,系事后補開的。本案焦點為雙方訟爭的摩托車是夫妻共同財產(chǎn),還是女方個人財產(chǎn)。
分析
本案爭議之摩托車,是在當事人雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)后,舉行婚禮之前,由女方娘家購買作為陪送的嫁妝帶來的,并且在未購買之前就為雙方辦理婚前財產(chǎn)公證時,公證證明為原告的婚前財產(chǎn)。此項不合常情產(chǎn)生的財產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn),還是原告婚前財產(chǎn),在認定上需解決以下問題:
一、雙方辦理結(jié)婚登記后,婚姻關(guān)系依法確立。
一般來說,夫妻在此后即婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的婚姻法第十七條第一款所規(guī)定的財產(chǎn),應(yīng)歸夫妻共同所有。很顯然,被告主張摩托車為夫妻共同財產(chǎn),就是以其是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得為理由。但觀該款的規(guī)定,只有將摩托車認定為是“贈與所得”或“其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)”,才能將其認定為夫妻共同財產(chǎn)。
按照第十八條第三項的規(guī)定,贈與的財產(chǎn)沒有明確只歸一方所有時,應(yīng)解為贈與給雙方。從形式上看,女方娘家陪送此嫁妝是在雙方婚姻關(guān)系依法確立后的“婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得”,而這種陪送也有被認定為是“贈與”的可能。但是,依照我國不少地方的民間傳統(tǒng)風俗習慣,女方娘家陪送的嫁妝,應(yīng)為女方的婚前財產(chǎn)或?qū)贇w女方所有的個人財產(chǎn),而不屬贈與給結(jié)婚的夫妻雙方共有的財產(chǎn)。
因此,在法律沒有明定其性質(zhì)的情況下,依照民間風俗習慣解釋,婚姻法第十八條第一項的規(guī)定的“一方的婚前財產(chǎn)”,應(yīng)解釋為包括“女方的嫁妝”在內(nèi),而為女方的個人財產(chǎn)。
也就是說,法律上雖然以結(jié)婚登記時間作為劃分夫妻共同財產(chǎn)和一方個人財產(chǎn)的一個界線,但它不是惟一條件,只是初步的必要條件,還應(yīng)當結(jié)合所得財產(chǎn)的來源作實質(zhì)性的和最終的認定。這里的實質(zhì)性問題就是對“一方的婚前財產(chǎn)”的范圍如何解釋。這種解釋也就限制了其他解釋。
二、公證的內(nèi)容進一步起到了確定爭議財產(chǎn)性質(zhì)的作用。
雖然公證時爭議財產(chǎn)還未購買,但雙方已對將要購買并供雙方組建的家庭使用的財產(chǎn)的法律歸屬有個明確的約定,這個約定是雙方的真實意思表示,公證就是要固定這種約定。
所以,就證明約定內(nèi)容或者說真實意思表示的內(nèi)容來說,此公證證明并未違背客觀真實原則,是應(yīng)當采信的。這個公證證明實際上是約定財產(chǎn)制在當事人的婚姻關(guān)系中的一種具體體現(xiàn)方式。
三、事實上確有不規(guī)范的問題,即在結(jié)婚登記后,雙方仍把在此后取得的財產(chǎn)當做是一方的婚前財產(chǎn),并加以公證。
這里既有當事人的法律知識欠缺的問題,也有風俗習慣的影響的問題。在我國不少地方和不少民眾的思想認識中,往往把舉行婚禮作為結(jié)婚的標志,可以說,本案當事人之間為什么在登記之后,婚禮之前對所得財產(chǎn)約定并公證為是婚前財產(chǎn),就是這種影響的產(chǎn)物。
其雖不規(guī)范,但無論如何,這種約定意在排除夫妻共同所有,確定為一方個人所有,是確定的雙方當事人的真實意思表示,是符合婚姻法第十九條規(guī)定的內(nèi)涵的。所以,推雙方當事人的真實意思表示,對爭議的摩托車是屬夫妻共同所有,還是屬原告一方個人所有,完全可以適用婚姻法第十九條的規(guī)定來解決,不必繞第十七、十八條來解決。
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