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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權編的規(guī)定,房屋所有權尚未轉移,而依照《民法典》關于贈與一章的規(guī)定,贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應當如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
夫妻財產(chǎn)約定的法律效力
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2016-11-04 點擊數(shù):8
婚姻法律師
夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的,適用婚姻法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的,夫或妻一方對外所負的債務,第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。夫妻之間的財產(chǎn)如何約定?華律網(wǎng)小編為您整理相關法律知識,希望能對您有所幫助。夫妻約定財產(chǎn)制既然為法律明文所規(guī)定,自然受法律保護,并產(chǎn)生相應的法律約束力。
《婚姻法》明確規(guī)定:夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方都有約束力。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的,夫或妻一方對外所負的債務,第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。這就意味者夫妻之間關于財產(chǎn)的約定能夠產(chǎn)生兩個方面的約束力:
(一)對夫妻雙方的約束力
夫妻關于財產(chǎn)的約定,是當事人雙方意思表示一致的產(chǎn)物,是在平等自愿的基礎上通過約定來安排夫妻財產(chǎn)的歸屬,對夫妻雙方當然具有法律約束力。夫妻雙方任何一方都不能違反財產(chǎn)約定,侵犯對方的財產(chǎn)權利,否則就違反了協(xié)議的約定,需要承擔相應的法律責任。
(二)對第三方的約束力
在第三方知道約定存在的情況下,只能要求以背負債務的夫妻一方的個人財產(chǎn)償還,而不能要求以未背負債務的另外一方所有的財產(chǎn)償還。但是需要強調的是,夫妻關于財產(chǎn)的約定并不具有對抗第三人的效力。由于很多情況下,夫妻雙方對財產(chǎn)的約定沒有進行公示,第三人并不知道財產(chǎn)約定的存在,在這種情況,就不能簡單的要求善意第三人承擔相應不利的法律后果。因此,《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋一》第十八條規(guī)定:《婚姻法》第十九條所稱“第三人知道該約定,”夫妻一方對此負有舉證責任,即夫妻一方如果要主張“第三人是在明知夫妻之間存在財產(chǎn)約定的情況,故意要求以非債務人的夫妻一方所有財產(chǎn)償還債務的”,就必須承擔相應的舉證責任。