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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈與一章的規(guī)定,贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應當如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
夫妻共同財產(chǎn)范圍的確定與分割原則
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2016-01-25 點擊數(shù):10
離婚是指在夫妻雙方生存期間依照法定的條件和程序解除婚姻關(guān)系的法律行為。離婚是復合之訴,在離婚不僅解除了夫妻之間的人身關(guān)系,也終止了夫妻之間的財產(chǎn)關(guān)系,財產(chǎn)分割是伴隨與夫妻人身關(guān)系的解除而相應產(chǎn)生的訴訟范圍。隨著我國社會經(jīng)濟環(huán)境的不斷改善,人民物質(zhì)生活水平的逐步提高,作為社會組成細胞的家庭的經(jīng)濟積累在數(shù)量上得到了增加,在品種上不斷豐富,離婚案中夫妻共同財產(chǎn)的內(nèi)容越來越多、越來越新,認定和處理也越來越困難,它在離婚這一復合之訴中所體現(xiàn)出來的地位也越來越重要,處理的好壞關(guān)系到人民法院處理離婚糾紛的質(zhì)量,關(guān)系到社會的安定團結(jié)和經(jīng)濟建設的順利進行。因此,在處理離婚時夫妻財產(chǎn)的分割一成為了作為離婚案件的核心問題之一,本文筆者將結(jié)合多年的民事審判實踐結(jié)合婚姻法及司法解釋對夫妻共同財產(chǎn)的范圍、離婚中夫妻分割共同財產(chǎn)應遵循的基本原則及離婚案件中幾個難點問題進行一下闡述,發(fā)表一下自己的粗淺看法。
一、嚴格界定區(qū)分夫妻共同財產(chǎn)的范圍
我國婚姻法緊緊地同我國的社會經(jīng)濟制度和社會保障制度相聯(lián)系在夫妻財產(chǎn)制上建立了夫妻法定財產(chǎn)制、夫妻約定財產(chǎn)制、夫妻個人特有財產(chǎn)制。根據(jù)我國婚姻法第39條規(guī)定,離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則處理判決。這一規(guī)定在法律規(guī)定的前提下確定了尊重當事人在法律允許范圍內(nèi)的意思自治的原則。因此,在分割夫妻共同財產(chǎn)的時候,我們首先必須先區(qū)分夫妻共同財產(chǎn)和夫妻個人特有財產(chǎn)。準確地劃定夫妻共同財產(chǎn)的范圍,是正確處理財產(chǎn)分割問題的前提。夫妻共同財產(chǎn)是指夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的、依法應歸夫妻共同所有的財產(chǎn)。所謂的婚姻存續(xù)期間,是從雙方領(lǐng)取結(jié)婚證開始到婚姻關(guān)系終止時的這段時間。我國婚姻法第17條規(guī)定:“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),歸夫妻共同所有:1.工資、獎金;2.生產(chǎn)經(jīng)營的收益;3.知識產(chǎn)權(quán)的收益;4.繼承或贈與所得的財產(chǎn),但本法第十八條第3項規(guī)定的除外;5.其他應當歸夫妻共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn),有平等的處理權(quán)”。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第11條規(guī)定:“婚姻關(guān)系存續(xù)期間,下類財產(chǎn)屬于婚姻法第十七條規(guī)定的其他應當歸共同所有的財產(chǎn):1.一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益;2.男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金;3.男女雙方實際取得或者應當取得的養(yǎng)老保險金,破產(chǎn)安置補償費。夫妻個人財產(chǎn)是指夫妻雙方在婚前各自所有的財產(chǎn)和約定的財產(chǎn)。婚姻法第18條規(guī)定有下列情形之一的,為夫妻一方的財產(chǎn):(一)一方的婚前財產(chǎn);(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費,殘疾人生活補助費等費用;(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);(四)一方專用生活用品;(五)其他應當歸一方的財產(chǎn)。離婚時,夫妻分割的前提是析產(chǎn),分割的范圍僅限于夫妻共同財產(chǎn),屬于全體家庭成員共有的財產(chǎn)或夫妻一方個人所有的財產(chǎn)屬于夫或妻一方獨自所有不作為分割對象。
夫妻共同財產(chǎn)分割的基本原則
分割夫妻共同財產(chǎn),直接關(guān)系到離婚雙方的切身利益,是離婚之訴中的重點問題之一,在分割時要遵循一下幾個原則。首先是男女平等原則,在一個家庭中,夫妻兩方的收入比例大多是有區(qū)別的,男方經(jīng)濟收入高于女方的情況較多。但在分割共同財產(chǎn)時,雙方應有平等的權(quán)利,不能因為女方經(jīng)濟收入較低、沒有經(jīng)濟收入而少分或不分給她財產(chǎn)。夫妻雙方對共同所有的財產(chǎn)有平等的所有權(quán),離婚時,任何一方對共同財產(chǎn)都依法享有平等分割的權(quán)利。第二是照顧子女和女方利益的原則,夫妻雙方對共同所有的財產(chǎn),原則上均等分割。但目前我國婦女的經(jīng)濟條件和男子相比仍有一定差距,在財產(chǎn)分割上適當照顧婦女和兒童的利益,才能保證婦女和兒童因分割財產(chǎn)所造成的生活水平下降和生活困難,保證兒童的健康成長。婚姻法更為注重保護子女的權(quán)益,這是由于父母的離婚會給未成年子女的生活和學習帶來一定的影響,也使下一代健康成長,在分割夫妻共同財產(chǎn)時,給撫養(yǎng)未成年子女的一方適當多分一些財產(chǎn),以照顧子女的實際需要。這一原則意味著離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時,一方面不得侵害子女和女方的合法權(quán)益;另一方面,應視女方的經(jīng)濟狀況及子女的實際需要給予必需的照顧。第三是照顧無過錯一方的原則,在離婚案件的處理過程中在財產(chǎn)分割時無過錯方有權(quán)請求損害賠償,適當多分。讓過錯方承擔離婚損害賠償責任,這是對受害方的法律救濟,體現(xiàn)了法律的公平原則。第四是公平原則,公平原則是中華人民共和國民法通則規(guī)定的原則。公平原則要求以利益均衡作為價值判斷標準來調(diào)整民事主體之間的物質(zhì)利益關(guān)系,確定其民事權(quán)利和民事責任。離婚不僅終止了婚姻關(guān)系,還涉及夫妻及子女等家庭成員的利益,在離婚財產(chǎn)分割時適用公平原則,一方面合理分割夫妻現(xiàn)有的共同財產(chǎn);另一方面還應清算夫妻的經(jīng)濟利益,在公平的前提下進行分割。第五是尊重當事人意愿,財產(chǎn)約定先于法定的原則婚姻法是私法,該原則即是私法中意思自治原則的反映。公民有權(quán)處分自己的財產(chǎn),婚姻法規(guī)定了約定的形式、范圍及對第三人的效力,這有利于滿足市場經(jīng)濟條件下,夫妻因各種原因的多種形式處理雙方財產(chǎn)問題的需要,體現(xiàn)了夫妻享有的平等財產(chǎn)權(quán)利,有利于減少家庭糾紛,保護當事人的合法權(quán)益,促進家庭經(jīng)濟和社會經(jīng)濟的發(fā)展。是在照顧的程度上,應根據(jù)有過錯一方程度的大小和共同財產(chǎn)的實際情況由法官酌定,”照顧“只應向無過錯一方作適當?shù)膬A斜,不能顯失公平,更不能因此而影響有過錯一方的基本生活。