【婚姻法解釋三第六條：婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。】

　　【合同法第一百八十六條：贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。】

　　解讀一：合同法第186條規定了什么?

　　《合同法》第186條規定，“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。”該條明確約定贈與人在將承諾贈與的財產轉移給受贈人之前，有單方撤銷贈與的權利，無需經過受贈人同意，亦無需承擔任何法律責任。此為“法定撤銷權”。

　　解讀二：為什么“約定”已成，但“變更登記”前仍可以撤銷?

　　1. 贈與何時生效?

　　贈與合同屬于諾成性合同，即當事人雙方達成一致后(包括口頭、書面及其他形式)合同即告成立，而不論是否實際將財物交付。與此相對的是實踐性合同，如保管合同、借款合同，這類合同單有合同本身，而沒有交付保管物、沒有提供借款的，合同并不成立。

　　2. 贈與合同的生效與贈與財物權利的轉移之間的關系?

　　贈與合同的生效與贈與財物權利的轉移之間的關系，相當于合同的訂立與合同的履行關系，合同本身起到的是將雙方約定的事項書面化、并同時起到約束雙方認真履行承諾的作用。

　　合同的履行在贈與合同中表現為：贈與人將承諾贈與的財產交付給受贈人，法律規定需要辦理產權變更登記的，贈與人將產權變更登記至受贈人名下。

　　3. 法律上認可的所有權的轉移的方式?

　　動產為交付，即將一方占有的財物交付給另一方占有，表面上是占有主體的變化，但在所有權轉移中法律賦予其所有權變動的意義。如手鐲、電話、電視機等。

　　不動產為變更登記，即將登記在一方名下的房產、土地等變更到另一方名下，亦通常所說的“產權證上的署名為該財產的權利人”。

　　所以，在動產沒有交付前，不動產沒有變更登記前，都叫做《合同法》186條的“贈與財產的權利轉移之前”，故“贈與人可以撤銷贈與”。

　　解讀三：法律為何作出如此規定?

　　法律為何允許贈與人“出爾反爾”呢?這源自：贈與是無償行為。即在贈與關系中，受贈人無需履行任何義務而僅僅享有接收贈與的權利，贈與人不享有任何權利而僅僅附有履行贈與的義務。另一方面，特別是在戀愛中的男女、婚姻關系中的夫妻，有時會因一時的感情沖動而作出并非真實意思的贈與承諾，如果絕對的不允許撤銷，未免對贈與人太過苛刻。所以，法律出于既尊重當事人自愿原則，又主張法律的公平和誠實信用，做出了比較有彈性的規定。

　　解讀四：哪些贈與不能撤銷呢?

　　《合同法》186條第2款明確了兩種贈與行為不得撤銷：1. 捐贈具有救災、扶貧等體現社會公益、道德義務性質的;2. 經過公證機關公證的贈與。

　　但《合同法》195條規定：贈與人的經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務。該條即為贈與人可在任何情況下均主張不再履行贈與義務，同時免責。