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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
婚前財(cái)產(chǎn)的贈(zèng)與公證可以撤銷嗎?
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2016-01-26 點(diǎn)擊數(shù):42
事件回顧:
趙某于2005年5月按揭購買了一套商品房,當(dāng)時(shí)付了20萬首付款,房貸為20年,還貸本金加利息58萬。趙某與2005年11月與章某登記結(jié)婚,婚前,趙某到公證處公證該處房產(chǎn)在婚后為夫妻共同財(cái)產(chǎn),但沒有注明各自的份額。婚后,夫妻雙方共同還貸至今。現(xiàn)在由于感情不和,趙某到法院起訴,要求撤銷婚前公證書中的贈(zèng)與。
趙某是否有權(quán)撤銷婚前財(cái)產(chǎn)公證中的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與?
第一種觀點(diǎn)認(rèn)為,有權(quán)撤銷婚前財(cái)產(chǎn)公證中的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與。在婚前財(cái)產(chǎn)公證中,趙某個(gè)人按揭購買的房屋登記為夫妻二人所有,應(yīng)示為趙某將房屋所有權(quán)的一半贈(zèng)與章某,這系趙某真實(shí)的意思表示,且不違反我國(guó)法律規(guī)定,應(yīng)適用合同法中有關(guān)贈(zèng)與合同的規(guī)定。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,無償贈(zèng)予合同為實(shí)踐合同,在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移之前,贈(zèng)與人享有任意撤銷權(quán),故趙某可撤銷對(duì)章某的房屋贈(zèng)與。
第二種觀點(diǎn)認(rèn)為,無權(quán)撤銷婚前財(cái)產(chǎn)公證中的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與。
法律法規(guī):
《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法> 若干問題的解釋(三)》第六條規(guī)定:“婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間,當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方,贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與,另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。”
《合同法》第一百八十六條規(guī)定:“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同,不適用前款規(guī)定。”
根據(jù)上述規(guī)定可見,經(jīng)過公證的婚前或婚姻關(guān)系存續(xù)期間的房產(chǎn)贈(zèng)與是不可以撤銷的。