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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈與一章的規(guī)定,贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
婚前財產(chǎn)如何公證
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2016-01-25 點擊數(shù):6
婚前財產(chǎn)如何公證?辦理婚前財產(chǎn)公證首先要注意一點,當(dāng)事人是否已經(jīng)結(jié)婚并不影響辦理婚前財產(chǎn)公證,辦理婚前財產(chǎn)公證需雙方攜帶相關(guān)資料,親自到公證處提出公證申請,填寫申請表格,然后由公證機關(guān)予以受理,下面由法律快車小編在本文就婚前財產(chǎn)公證的辦理步驟和注意事項詳細(xì)介紹。
一、婚前財產(chǎn)公證的辦理
(一)什么是婚前財產(chǎn)公證
婚前財產(chǎn)公證,指公證機關(guān)對將要結(jié)婚的男女雙方就各自婚前財產(chǎn)和債務(wù)的范圍、權(quán)利的歸屬問題所達(dá)成的協(xié)議的真實性、合法性給予證明的活動。婚前財產(chǎn)公證有助于明確夫妻雙方婚前財產(chǎn)的數(shù)量、范圍、價值和產(chǎn)權(quán)歸屬,是解決婚姻、財產(chǎn)糾紛的可靠的法律依據(jù)。
(二)辦理婚前財產(chǎn)公證的步驟
1、當(dāng)事人是否已經(jīng)結(jié)婚并不影響辦理婚前財產(chǎn)公證。當(dāng)事人雙方需要準(zhǔn)備的材料包括:
(1)身份證明,已婚的還要帶上結(jié)婚證;
(2)財產(chǎn)所有權(quán)證明,例如房產(chǎn)證件、購車合同及發(fā)票等;
(3)雙方擬定的財產(chǎn)協(xié)議書。(財產(chǎn)協(xié)議書上雙方無需簽字)
2、雙方親自到公證處提出公證申請,填寫申請表格。需要強調(diào)的是,必須是雙方親自辦理,不能委托他人,也不能單方辦理。
3、公證申請被受理后,公證員會審查財產(chǎn)權(quán)屬證明,查問當(dāng)事人訂立婚前財產(chǎn)公證是否出于真實、自愿,是否被誤導(dǎo)或者欺騙,告知當(dāng)事人簽訂婚前財產(chǎn)公證后會承擔(dān)的法律義務(wù)和后果,并將上述談話記入筆錄。
4、當(dāng)事人雙方在財產(chǎn)協(xié)議書上簽字。至此,婚前財產(chǎn)公證手續(xù)辦理完畢。一般在手續(xù)辦理完畢之后兩周后,當(dāng)事人就可以領(lǐng)取公證書了。
二、辦理婚前財產(chǎn)公證注意事項
可以辦理婚前財產(chǎn)公證的主要為兩類人,一類是未婚夫妻;另一類是已婚夫妻,但是公證的財產(chǎn)范圍有限,具體為:
(一)未婚夫妻能否辦理婚前財產(chǎn)公證
未婚夫妻由于不具有法律上的夫妻關(guān)系,各自的財產(chǎn)歸屬容易界定,因此不存在共同財產(chǎn)問題。
(二)已婚夫妻辦理婚前財產(chǎn)公證
對已婚夫妻辦理婚前財產(chǎn)公證,雙方訂立的協(xié)議內(nèi)容只能涉及各自的婚前財產(chǎn),而不涉及婚后雙方取得的財產(chǎn)。因此稱作“婚前財產(chǎn)協(xié)議公證”。我國婚姻法規(guī)定,夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn),除另有約定外,屬于夫妻共有財產(chǎn)。由于雙方結(jié)婚后,對財產(chǎn)的共同使用、消耗、經(jīng)營,使個人財產(chǎn)很難與共有財產(chǎn)進行區(qū)分和認(rèn)定,除非夫妻雙方對所達(dá)成的協(xié)議均無異議。