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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈與一章的規(guī)定,贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
離婚時如何調(diào)查對方隱匿的財產(chǎn)?
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2016-11-11 點擊數(shù):18
婚姻案件律師
案件中,有不少離婚當(dāng)事人擔(dān)心和苦惱對方惡意負(fù)債或轉(zhuǎn)移財產(chǎn),遇到此類問題時總感覺束手無策。
一、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的情形一般有:
1、轉(zhuǎn)移已有存款;
2、收入不存入夫妻名下的存折;
3、轉(zhuǎn)移一般物品;
4、私自出售房屋;
5、低價出售夫妻共同財產(chǎn)等。
二、惡意負(fù)債的情形一般有:
1、制作虛假的欠條;
2、虛報開支;
3、利用關(guān)聯(lián)企業(yè)負(fù)債等。
三、可采取的一般對策:
1、搜集其存折線索,記錄其開戶行,無論對方將款轉(zhuǎn)入何方,都不會有太大影響,可以申請法院查詢轉(zhuǎn)賬記錄,法庭上讓其說明存款去向和用途,審核其轉(zhuǎn)款必要性;
2、搜集其收入狀況的線索,必要時請律師出面調(diào)查,如果對方有很高的收入,但又不見存款,法庭上責(zé)令其說明收入開支,審查開支的合理性和必要性;
3、對于轉(zhuǎn)移不動產(chǎn)的:既是夫妻共同財產(chǎn),任何一方無權(quán)單方出售轉(zhuǎn)讓,否則另一方可以主張買賣無效,并追究其擅自處分共同財產(chǎn)的法律責(zé)任;
4、對于轉(zhuǎn)移一般物品的:保留好購物發(fā)票或其它憑證;
5、對于低價出售夫妻共同財產(chǎn)和利用關(guān)聯(lián)企業(yè)惡意負(fù)債的:因其顯失公平和侵犯了夫妻一方的利益或公司利益或其他股東利益,可以主張其行為無效;
6、對于制作虛假債務(wù)的:與債權(quán)人對質(zhì),詢問細節(jié)問題,列出提問提綱,審查債務(wù)形成時間,必要時做,審查債務(wù)用途和必要性等等。
7、對于虛報開支的:審查開支憑證,審查真實性、必要性和合理性,必要時向有關(guān)單位調(diào)查了解。
離婚訴訟期間,夫或妻一方當(dāng)事人隱匿夫妻共同財產(chǎn)的情況屢見不鮮,如何調(diào)查一方當(dāng)事人隱匿的財產(chǎn),維護另一方當(dāng)事人的合法權(quán)益,維護社會的公平正義,在離婚訴訟中顯得尤為重要。以下介紹三種實踐中經(jīng)常被當(dāng)事人所隱匿的財產(chǎn)即調(diào)查途徑:
1、調(diào)查銀行存款。
不善良的人是需要經(jīng)過認(rèn)識和交往才能辨認(rèn)出來,夫妻也是如此。世界上沒有一成不變的人或事,情隨境遷,等到某一天,你發(fā)現(xiàn)另一半以變得陌生,你可能會發(fā)現(xiàn)家里的財產(chǎn)情況也是模糊的。指望對方良心發(fā)現(xiàn),在法庭上如實地坦白銀行的存款情況是太過于感性了,因此,必須設(shè)法掌握對方名下的財產(chǎn)狀況。如果通過正當(dāng)途徑即合法途徑,想要了解對方可能隱匿的銀行存款信息,必須通過法院開具調(diào)查令或者申請法院調(diào)查。此時申請人通常需要提供對方的開戶行和賬號。需要提醒的是,沒有經(jīng)驗的申請人或律師只會申請法院調(diào)查銀行存款情況,沒有申請法院打印自開戶以來的存款明細,這樣就有可能使得對方隱匿掉在法院查詢之前取走的存款。因此,當(dāng)事人一定要在申請法院調(diào)查取證申請書上請求法院打印存取款明細。
2、調(diào)查股票。
如果知道對方在哪一個證券所開戶,可以委托律師申請法院調(diào)查令,或直接申請法院到證券公司調(diào)查,找印有股票交易的資金對賬單,或直接去開戶銀行打印股票交易的對賬單。
如果不知道對方在哪一個證券公司開戶,也沒關(guān)系,只要知道對方的身份證號,就足夠了,只是稍麻煩一些。知道對方的身份證號后,向法院申請調(diào)查令,或申請直接去中國證券上海結(jié)算公司或中國證券深圳結(jié)算公司調(diào)查對方的股票交易明細。通過這兩個公司,可以查到對方所有的股票交易紀(jì)錄,但是如果想查到對方的資金賬戶情況,還需要在這兩個公司查出對方的開戶證券公司,再次向法院申請調(diào)查令或申請法院直接去具體開戶的證券公司調(diào)查資金對賬單。最后,將對方賬戶內(nèi)的股票市值及資金賬戶余額查清。
3、調(diào)查房產(chǎn)。
實踐中,有些人背著配偶,在本市或外地又另購有房產(chǎn),但對購房情況有意隱瞞或事后矢口否認(rèn),給主張權(quán)利的一方造成了障礙。如果一點都不知道對方購房情況,可以從資金流向上找。比如,對方的賬戶上在可能購房的某個時間點上有大額的資金外付,就有可能是直接付到房地產(chǎn)公司的。再比如,對方的某個賬戶每月有固定數(shù)額的資金支出,就有可能是繳納房屋的貸款或水電物業(yè)管理費。實踐中多數(shù)情況是一方知道另一方大概購買樓盤的方位,比如某個小區(qū),但不知道具體房屋的位置。這種情況下,通過物業(yè)管理公司來進行查找不失為一種快捷的途徑。
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