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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈與一章的規(guī)定,贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
離婚時夫妻隱匿財產(chǎn)如何查明、分割
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2016-03-23 點擊數(shù):25
【案件詳情】
陳某某與潘某某于2008年結(jié)婚,結(jié)婚時在開封天下城小區(qū)購買房產(chǎn)一套。兩年后,妻子生下兒子李錢一。后陳某某發(fā)現(xiàn)妻子有外遇,懷疑孩子不是自己親生,經(jīng)過dna鑒定確認后,他一紙訴狀將潘某某告上法庭,法庭認定財產(chǎn)時,他才知道妻子潘某某名下竟有數(shù)百萬資產(chǎn)。這些被隱藏的財產(chǎn),該怎么分呢?
【案件處理】
年初,開封市龍亭區(qū)法院受理了這起離婚案件。陳某某遞交起訴書后,向法院提出財產(chǎn)保全申請,要求法院查詢查封妻子潘某某名下的資產(chǎn)并提供了相應(yīng)擔保。法院從銀行等部門查詢得知,妻子潘某某名下另有鄭州市區(qū)商鋪一套、開封朗潤園房產(chǎn)一套、開封鼓樓地下商場和蘭考縣溫州商貿(mào)城服裝店各一間,銀行存款44萬余元,總價值超過300萬元。
結(jié)婚五年了,原來妻子潘某某是個富婆。這一結(jié)果令陳某某大吃一驚。陳某某變更了訴訟請求,要求重新認定夫妻財產(chǎn)并進行分割。
6月6日,在法院調(diào)解下,陳某某與潘某某同意協(xié)議離婚。根據(jù)雙方協(xié)議,鄭州商鋪及天下城房產(chǎn)歸原告陳某某所有,其余資產(chǎn)歸被告潘某某所有;孩子李錢一隨被告潘某某生活,撫養(yǎng)費自理;雙方再無其他糾紛。
【相關(guān)法規(guī)】
《婚姻法》兼采法定財產(chǎn)制與約定財產(chǎn)制,約定財產(chǎn)制優(yōu)先于法定財產(chǎn)制。也就是說在夫妻未就婚前、婚后財產(chǎn)關(guān)系作出有效約定的情況下,才適用法律的規(guī)定來規(guī)范夫妻婚前、婚后的財產(chǎn)關(guān)系。此案適用法定財產(chǎn)制相關(guān)法律規(guī)定,包括《婚姻法》第十七條(夫妻共同共有財產(chǎn))、第十八條(夫妻個人財產(chǎn))、第十九條(約定財產(chǎn))等規(guī)定。
【律師分析】
一般情況下,隱秘財產(chǎn)有銀行存款、股票和房產(chǎn)等等。離婚時,如何查明夫妻一方隱匿的財產(chǎn)?實踐當中比較復(fù)雜,以下介紹三種基本可行的調(diào)查途徑:
1、調(diào)查銀行存款。
自己辦理或者委托律師辦理,通過申請法院開具調(diào)查令或者申請法院調(diào)查。此時需要提供對方的開戶行和賬號。(恕我直言,此點很困難,因為離婚前很少有此防范意識,且對自己人過于防范良心不安,也不利于共同生活,家庭團結(jié)。)在申請法院調(diào)查銀行存款時,應(yīng)當同時申請法院打印自開戶以來的存款明細,以便清查帳號下全部存款取款,來往明細,并可作呈堂證供。
2、調(diào)查股票。
一是知道對方在哪一個證券公司開戶,可以委托律師申請法院調(diào)查令,或直接申請法院到證券公司調(diào)查,打印股票交易資金對賬單,或直接去開戶銀行打印股票交易的對賬單。
二是不知道對方在哪一個證券公司開戶,可提供夫妻一方身份證號碼后,向法院申請調(diào)查令,或直接去中國證券上海結(jié)算公司或中國證券深圳結(jié)算公司調(diào)查對方的股票交易明細及所有的股票交易紀錄;如果想查到對方的資金賬戶情況,還可以在查出對方的開戶證券公司后,再次向法院申請調(diào)查令或申請法院直接去開戶證券公司調(diào)查資金對賬單,對方賬戶內(nèi)的股票市值及資金賬戶余額將隱無可隱,一目了然。
3、調(diào)查房產(chǎn)。
①房地產(chǎn)所有權(quán)人配偶憑其身份證明、戶口本和結(jié)婚證等夫妻關(guān)系有效證明材料原件,可查詢相關(guān)房地產(chǎn)登記結(jié)果信息。
②仲裁、訴訟案件當事人憑其身份證明以及仲裁機構(gòu)或者審判機關(guān)的立案證明原件,可以查詢、復(fù)制與仲裁、訴訟案件直接相關(guān)的房地產(chǎn)登記資料。
③申請查詢房地產(chǎn)登記資料的,應(yīng)明確查詢目的和房屋坐落,提供身份證明等必備證明材料,并按要求填寫查詢登記表;查詢登記表應(yīng)同時載明房地產(chǎn)所有權(quán)人姓名(名稱)、房地產(chǎn)登記案號或房地產(chǎn)權(quán)利憑證編號之一用于查詢時核對和匹配。
如果您覺得以上查詢手續(xù)煩瑣、公務(wù)家務(wù)繁忙,精力不夠,對此又不熟悉,你大可以委托律師或第三人查詢,但委托他人查詢時,受托人應(yīng)當出具載明查詢標的及查詢事項的授權(quán)委托書、本人和委托人的身份證明原件;不能提交委托人身份證明原件的,委托書應(yīng)當經(jīng)過公證。
當然,我給的意見是最好委托律師辦理。因為律師接受當事人委托,涉及非訴訟、非仲裁法律事務(wù)的,提交載明委托事項的律師事務(wù)所證明、律師執(zhí)業(yè)證原件,就可以查詢、復(fù)制與當事人相關(guān)的房地產(chǎn)登記資料;涉及訴訟、仲裁法律事務(wù)的,提交立案證明原件,就可以查詢、復(fù)制與案件直接相關(guān)的房地產(chǎn)登記資料。非常簡便,且難有差錯。對您來說省時省力。
【溫馨提示】
1、離婚時,發(fā)現(xiàn)一方離婚時,一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn),或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財產(chǎn)的,分割夫妻共同財產(chǎn)時,對隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方,可以少分或不分。
2、離婚后,另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的,可以向人民法院提起訴訟,請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)的訴訟時效為兩年,從當事人發(fā)現(xiàn)之次日起計算。