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公公婆婆把房子過戶給老公了,那這個房子我有份嘛? 2022-09-16 14:52:31 吳紅
你好,婚內(nèi)過戶的一般屬于夫妻共同財產(chǎn)的,除非公公婆婆書面表示只給男方除外。具體需要看是如何過戶的,如果是以贈與的方式給你老公,并且登記在你老公個人名下,屬于公公婆婆贈與給你老公的個人財產(chǎn),跟你沒有關(guān)系,如果是以買賣的方式過戶,那么屬于夫妻共同財產(chǎn)。
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你好,我自己沒有出錢,但是對方買房加上我的名字了,那這樣有用嗎? 2022-09-16 14:50:02 楊聰
你好,實際上一方將個人的房產(chǎn)加上另一方的名字,屬于贈予性質(zhì),接受贈予的一方無償取得財產(chǎn)是不需要出錢的,加了名字贈予行為就已經(jīng)完成,個人財產(chǎn)就變成夫妻共同財產(chǎn),所以房產(chǎn)加名,當(dāng)然是有用的。
多份離婚協(xié)議的效力認定
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2015-12-25 點擊數(shù):42
在審判實踐中,由于夫妻離婚時常常會出現(xiàn)較大的情緒波動,又因為在商議離婚協(xié)議期間存在的種種不確定性,經(jīng)常會存在當(dāng)事人可能突然想要加一個條款或減一個條款或者因為發(fā)現(xiàn)新的不利于夫妻感情的情況而重新分配財產(chǎn)的情形,這就導(dǎo)致離婚的當(dāng)事人會簽下多份離婚協(xié)議。當(dāng)雙方就離婚協(xié)議的內(nèi)容發(fā)生糾紛時,應(yīng)該適用哪一份協(xié)議就顯得尤為重要。實踐中針對該問題應(yīng)當(dāng)適用一下規(guī)則予以處理:
(一)協(xié)議中約定優(yōu)先適用的優(yōu)先
目前,全國還有許多婚姻登記機關(guān)沿用著過去的離婚登記制度,即需要按照固定的格式填寫離婚協(xié)議。然而,由于隨著經(jīng)濟社會的發(fā)展,家庭的財富形式變得越來越多樣化,原來的格式版本的離婚協(xié)議滿足不了現(xiàn)在當(dāng)事人的離婚需求。故許多時候為了簡便離婚的流程,當(dāng)事人會在婚姻登記機關(guān)備案一份簡單的離婚協(xié)議,而雙方再各自持有一份詳細的離婚協(xié)議,并且在詳細的離婚協(xié)議中會約定“優(yōu)先適用該份離婚協(xié)議中的約定”。
由于婚姻法并沒有賦予在婚姻登記機關(guān)備案的離婚協(xié)議有特殊的法律效力,因此雙方約定的優(yōu)先適用條款,是雙方對于離婚財產(chǎn)處理的真實意思表示,故應(yīng)當(dāng)優(yōu)先適用雙方合意適用的條款。
(二)沒有約定優(yōu)先使用的,則以后約定的優(yōu)先
實踐中,也存在雙方并沒有約定何份協(xié)議優(yōu)先適用的情況,那么此時應(yīng)當(dāng)以何種標準確定哪份協(xié)議優(yōu)先適用呢?根據(jù)實踐生活中日常經(jīng)驗準則判斷,對于兩份或者是多份協(xié)議效力,如無相反證據(jù)證明,后一份協(xié)議一般視為是對前一份協(xié)議的變更。
(三)無法分清先后的,以婚姻登記機關(guān)備案的優(yōu)先
如果存在多份離婚協(xié)議,那么彼此之間無法分清先后順序,或?qū)τ谙群箜樞螂p方表述不一致時應(yīng)當(dāng)如何認定呢?
其一,當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道向婚姻登記機關(guān)所提供的材料需真實有效,其中除了包含當(dāng)事人的結(jié)婚證、身份證外,還應(yīng)該包括當(dāng)事人提供的離婚協(xié)議內(nèi)容真實,表示該協(xié)議書內(nèi)容為其真實的意思表示。
其二,從證據(jù)的角度上說,存在多份離婚協(xié)議的,那么備案的協(xié)議書證據(jù)效力更優(yōu)先。這個依據(jù)是《民事訴訟規(guī)則》第77條:人民法院就數(shù)個證據(jù)對同一事實的證明力可以依照下列原則認定:......(二)物證、檔案、鑒定結(jié)論、勘驗筆錄或者經(jīng)過公證、登記的書證,其證明力一般大于其他書證、視聽資料和證人證言;由于在辦理協(xié)議離婚時,該離婚協(xié)議在民政機關(guān)備案留檔,故其作為一份檔案優(yōu)先于其他書證的證據(jù)效力。
(四)先簽訂協(xié)議條款與后簽訂協(xié)議之間并不沖突,且未約定先簽訂協(xié)議作廢的,先簽訂協(xié)議相關(guān)條款仍應(yīng)當(dāng)有效
《婚姻法司法解釋(三)》第14條規(guī)定:“當(dāng)事人達成的以登記離婚或者到人民法院協(xié)議離婚為條件的財產(chǎn)分割協(xié)議,如果雙方協(xié)議離婚未成,一方在離婚訴訟中反悔的,人民法院應(yīng)當(dāng)認定該財產(chǎn)分割協(xié)議沒有生效,并根據(jù)實際情況依法對夫妻共同財產(chǎn)進行分割。”這里面并沒有提到哪一份協(xié)議有效,更沒有提到最后一份協(xié)議有效,故根據(jù)該條文的立法原意只要曾經(jīng)訂立過離婚為條件的財產(chǎn)分割協(xié)議,雙方若無新的意思只要滿足了登記離婚或者人民法院調(diào)解離婚的均具有法律效力。
同時,無論是《民法通則》、《婚姻法》還是《合同法》都對于無效與可撤銷的法律行為有著明確的規(guī)定,但都不包括在簽訂一份協(xié)議之后又另行簽訂一份新的協(xié)議,就協(xié)議效力歸屬于無效的規(guī)定。并且,這樣的協(xié)議的法律效力無論在學(xué)理界還是司法實踐中都已經(jīng)達成了普遍共識,即兩份均為有效協(xié)議,除協(xié)議另有約定的之外,若兩份協(xié)議存在沖突的應(yīng)以后一份協(xié)議為準,后一份協(xié)議未包含或涉及的內(nèi)容仍然適用雙方的其他約定。