【基本案情】

　　張先生與李女士經人介紹相識，于2009年登記結婚，婚后未生育子女，雙方婚后共同財產商品房一套。2012年11月份，因性格不合產生隔閡，雙方簽訂《離婚協(xié)議書》并約定：張xx與李x協(xié)議離婚，張xx給李x10萬元，李x同意不再向張xx要其它任何財產，包括商品房，李x拿到10萬元后就同意離婚。但簽訂離婚協(xié)議后，雙方并未到民政部門辦理離婚登記手續(xù)。2014年，李女士向張先生提出分割屬于夫妻共同財產的商品房。張先生則稱雙方已經簽訂了《離婚協(xié)議書》，自己也已履行了協(xié)議書，并向其支付了10萬元，協(xié)議書已經發(fā)生法律效力，其要求分割房屋的請求沒有任何依據，未同意。雙方協(xié)商未果，李女士向法院提起訴訟，請求判決雙方離婚并分割夫妻共同財產的商品房。成都律師

　　【法院判決】

　　某區(qū)人民法院審理后認為，雙方均同意離婚，故依法準許;經評估公司進行房地產市場價值評估，訴爭房產市場價為56萬元;房屋貸款尚有20萬元未償還。一審判決：雙方離婚，訴爭房產歸被告張先生所有，張先生承擔房產的權利義務，被告向原告支付房產折價款未支付部分8萬元。成都離婚律師

　　【律師觀點】

　　離婚律師沈輝表示，雖然雙方簽訂了《離婚協(xié)議書》，但由于雙方并未到相關部門辦理離婚手續(xù)，協(xié)議簽訂的背景已經發(fā)生變化，且原告對協(xié)議內容不予認可，協(xié)議內容已經無法代表離婚糾紛發(fā)生后雙方的真實意思。由于訴爭房屋屬于夫妻共同財產，從財產便于分割的角度，在扣除所欠貸款后，由張先生向李女士支付房產折價款，房產歸張先生所有為宜，具體數(shù)額參照房地產評估報告確定。因被告已向原告支付了10萬元，應在被告向原告支付的房產折價款中予以抵扣。離婚