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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒(méi)有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷(xiāo)嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
你有遺囑我是法定繼承人 這房子究竟該歸誰(shuí)
來(lái)源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2015-12-03 點(diǎn)擊數(shù):68
手里握有外婆立下的房產(chǎn)遺囑,但母親卻占著房產(chǎn)不放,認(rèn)為自己才是法定繼承人,理應(yīng)直接繼承母親遺產(chǎn),甚至還懷疑這份遺囑的真實(shí)性。面對(duì)蠻不講理的母親,兒子只好將其告上法庭。近日,人民法院就審理了這起繼承糾紛案。
【案情回顧】
錢(qián)奶奶與老伴婚后沒(méi)有生育子女,僅收養(yǎng)了一女錢(qián)某,倆老人對(duì)錢(qián)某疼愛(ài)有加,視如己出,錢(qián)某就這樣成了錢(qián)家的獨(dú)生女。錢(qián)某婚后為老兩口生了一個(gè)外孫,這更是讓二老視如珍寶,三世同堂的日子讓錢(qián)奶奶樂(lè)開(kāi)了懷??墒呛镁安婚L(zhǎng),2001年老伴的離世讓錢(qián)奶奶的心落到了低谷,長(zhǎng)期郁郁寡歡,五年后也去世了,只留下了一封遺書(shū)。時(shí)至今日,錢(qián)某的兒子也已長(zhǎng)大成人,正是需要用錢(qián)的時(shí)候,這時(shí)他想到了外婆的那封遺書(shū),并拿上遺書(shū)向母親錢(qián)某討要外婆留給他的房產(chǎn)。但事情并沒(méi)有他想的那么簡(jiǎn)單,錢(qián)某根本就不認(rèn)那張遺書(shū),甚至還懷疑起了遺囑的真實(shí)性,兩人的母子關(guān)系也因此岌岌可危。
法庭上,錢(qián)某兒子拿著那張遺書(shū)要求母親歸還本應(yīng)屬于自己的房產(chǎn),而母親卻辯稱(chēng):“按道理說(shuō),我是我母親的獨(dú)生女,雖然不是親生,但她只有我一個(gè)女兒,我就是法定繼承人,再說(shuō)了,那遺囑是你寫(xiě)的,我看根本就不是我母親的原話(huà)!”錢(qián)某的這番話(huà)讓在場(chǎng)的人都震驚了。原來(lái),錢(qián)奶奶生前不識(shí)字,彌留之際就讓外孫代書(shū)了這份遺囑,就是這讓錢(qián)某心生疑慮。經(jīng)查明,錢(qián)某兒子在代書(shū)遺囑時(shí)錢(qián)某及其他家人親屬也在旁,遺書(shū)上還印有錢(qián)奶奶的手印,均能證實(shí)遺書(shū)內(nèi)容的真實(shí)性。在經(jīng)過(guò)法官的調(diào)解之后,錢(qián)某也坦白了自己是因不愿讓出房產(chǎn)而故意隱瞞事實(shí),在一番勸解之后,錢(qián)某也想通了,畢竟是自己的兒子,房子歸誰(shuí)都一樣,最終同意讓出房產(chǎn)。終于,一段糾紛得以解除,母子兩人也重歸于好。
【法官說(shuō)法】
我們都知道,親人離世,其財(cái)產(chǎn)就順由其直系親屬如子女、父母繼承,即法定繼承。但是在法律中,財(cái)產(chǎn)的繼承方式并不只有這一種。就如本案中出現(xiàn)的就是遺囑繼承,即被繼承人在生前訂立遺囑,指定繼承人繼承自己的遺產(chǎn)。法定繼承與遺囑繼承都是合法的繼承方式,但是在法律上,遺囑繼承要優(yōu)于法定繼承,也就是說(shuō),有遺囑的應(yīng)按照遺囑要求辦理財(cái)產(chǎn)繼承。另外還有遺贈(zèng)、遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議等繼承情況,如果同時(shí)出現(xiàn)兩種以上的情況,在四種繼承方式中遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議效力最高,其次是遺囑,最后才是法定繼承。
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