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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒(méi)有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷(xiāo)嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
獨(dú)資企業(yè)財(cái)產(chǎn)的分割
來(lái)源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2015-12-30 點(diǎn)擊數(shù):3
離婚中,對(duì)所涉及的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割的前提是該財(cái)產(chǎn)必須是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚案件中所涉及的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)可以分為兩種情況:一種是夫或妻以個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為個(gè)人出資設(shè)立的個(gè)人獨(dú)資企業(yè);另一種是夫或妻以夫妻共有財(cái)產(chǎn)作為個(gè)人出資而設(shè)立的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人獨(dú)資企業(yè)法》第2條、第17條的規(guī)定,投資人以個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)出資設(shè)立個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的,企業(yè)財(cái)產(chǎn)為其個(gè)人所有,并依法以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)對(duì)企業(yè)債務(wù)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。由此,夫或妻以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資設(shè)立個(gè)人所有,并依法以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)對(duì)企業(yè)債務(wù)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。由此,夫或妻以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資設(shè)立個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的,企業(yè)財(cái)產(chǎn)應(yīng)為其個(gè)人所有,不存在離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題。但根據(jù)《婚姻法》第17條的規(guī)定,婚姻關(guān)系存續(xù)期間因生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)企業(yè)所得收益應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此,在離婚時(shí),經(jīng)營(yíng)企業(yè)所取得的收益應(yīng)進(jìn)行分割。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人獨(dú)資企業(yè)法》第18條,個(gè)人獨(dú)資企業(yè)投資人可以家庭共有財(cái)產(chǎn)作為個(gè)人出資設(shè)立企業(yè),并依法以家庭共有財(cái)產(chǎn)對(duì)且債務(wù)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任,對(duì)夫或妻以一方名義用夫共同財(cái)產(chǎn)作為個(gè)人出資而設(shè)立個(gè)人獨(dú)資企業(yè),企業(yè)財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
確定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)之后,人民法院分割夫妻在該獨(dú)資企業(yè)中共同財(cái)產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)按照以下情形分別處理:1、一方主張精英該企業(yè)的,對(duì)企業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估后,由取得企業(yè)一方給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;2、雙方均主張經(jīng)營(yíng)該企業(yè)的,在雙方競(jìng)價(jià)的基礎(chǔ)上,由取得企業(yè)的一方給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;3、雙方均不愿意精英該企業(yè)的,按照《中華人民共和國(guó)個(gè)人獨(dú)資企業(yè)法》等有關(guān)規(guī)定辦理。
一方要求取得企業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán),另一方則要求分割一定財(cái)產(chǎn)的糾紛,應(yīng)根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求,從有利于企業(yè)經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)考慮,將企業(yè)判決由主張精英企業(yè)的一方所有,由取得企業(yè)的一方對(duì)另一方給予相應(yīng)的補(bǔ)償,維持企業(yè)組織形態(tài)的完整性,而不應(yīng)對(duì)企業(yè)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。至于取得企業(yè)的共同財(cái)產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估確定,即對(duì)離婚時(shí)企業(yè)的現(xiàn)存資產(chǎn)進(jìn)行估價(jià),然后以評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)財(cái)產(chǎn)確定的評(píng)估價(jià)值為標(biāo)準(zhǔn),按照離婚財(cái)產(chǎn)分割原則,由取得企業(yè)的一方給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。如果當(dāng)事人之間就企業(yè)財(cái)產(chǎn)的分割及如何補(bǔ)償另有約定的,人民法院可根據(jù)當(dāng)事人的約定或者案件的實(shí)際情況靈活處理。
對(duì)當(dāng)事人雙方均主張企業(yè)所有權(quán)而發(fā)生的糾紛,人民法院在對(duì)企業(yè)歸屬的處理上,如無(wú)法按照離婚財(cái)產(chǎn)分割原則和當(dāng)事人雙方對(duì)企業(yè)的實(shí)際需要程度、精英能力等因素進(jìn)行裁決時(shí),應(yīng)當(dāng)辭去競(jìng)價(jià)方式?jīng)Q定企業(yè)的歸屬,即由出嫁最高的當(dāng)事人一方取得企業(yè)所有權(quán)。取得企業(yè)所有權(quán)的一方應(yīng)按照企業(yè)的最高競(jìng)價(jià)價(jià)格,按均等分割的原則給予另一方相應(yīng)數(shù)額的補(bǔ)償。
雙方均不愿意精英該企業(yè)的,按照《中華人民共和國(guó)個(gè)人獨(dú)資企業(yè)法》等有關(guān)規(guī)定辦理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人獨(dú)資企業(yè)法》的規(guī)定,個(gè)人獨(dú)資企業(yè)解散,由投資人自行清算或者由債權(quán)人申請(qǐng)人民法院指定清算人進(jìn)行清算,并以企業(yè)財(cái)產(chǎn)對(duì)企業(yè)所欠職工工資和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用、稅款等債務(wù)進(jìn)行清償;企業(yè)財(cái)產(chǎn)不足以清償債務(wù)的,投資人應(yīng)當(dāng)以夫妻共有的其他財(cái)產(chǎn)予以清償。個(gè)人獨(dú)資企業(yè)解散后,原投資人對(duì)個(gè)人獨(dú)資企業(yè)存續(xù)期間的債務(wù)仍應(yīng)承擔(dān)償還責(zé)任。企業(yè)債務(wù)全部清償完畢后的生育財(cái)產(chǎn),作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。
企業(yè)的經(jīng)營(yíng)運(yùn)作需要經(jīng)營(yíng)者必須具備一定的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和領(lǐng)導(dǎo)、組織、管理等能力,對(duì)經(jīng)營(yíng)者的綜合素質(zhì)有較高的要求。因此,實(shí)踐中,分割夫妻在獨(dú)資企業(yè)中的共同財(cái)產(chǎn)通常采取折價(jià)補(bǔ)償?shù)淖龇ǎ瑢⑵髽I(yè)判決由主張精英企業(yè)的一方所有,由取得企業(yè)的一方對(duì)靚衣坊給予相應(yīng)的補(bǔ)償,補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格,以評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)財(cái)產(chǎn)確定的評(píng)估價(jià)值為標(biāo)準(zhǔn)。