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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續,依照《民法典》物權編的規定,房屋所有權尚未轉移,而依照《民法典》關于贈與一章的規定,贈與房產的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產,應當如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
婚姻生活AA制個人債務難AA
來源:離婚律師網 作者:未知 時間:2015-03-24 點擊數:19
本以為簽訂了AA制的財產協議書就可以讓婚姻生活不因財產問題受到困擾。誰知,這紙AA制婚約只能對各自的花銷有效,各自的債務還須雙方共同承擔,婚約在債務領域只是一紙空談。幾天前,新疆維吾爾自治區沙雅縣人民法院審理了一起債務糾紛案,法庭上原本應該相濡以沫的小夫妻卻為婚后債務吵得不可開交。
莉莉是一名大學生,大學畢業后,在一家企業上班,過著朝九晚五的生活。2011年夏天,在一次公司聚會上,她認識了阿明,兩個年輕人一見鐘情,吃飯、看電影、逛街,這個夏天對莉莉來說日子過得非常開心。眼看到了談婚論嫁的時候,莉莉對阿明提出了一個意外的要求,希望婚后兩人實行經濟AA制,原來莉莉是個很獨立的人,她從來不喜歡花別人的錢,與阿明在一起后,她也堅持自己付款,希望兩人結婚后,也能彼此經濟獨立,不要在錢的問題上出現磕絆。阿明思想上也比較新潮,就答應了莉莉。
婚后,兩人簽訂了一份協議書,雙方約定:“夫妻雙方原則上實行經濟AA制原則,夫婦無共同債權債務,各自發生的債權債務自行承擔……”
2012年3月,阿明因投資需要從其朋友李松處借款兩萬元,雙方約定一年內還款。然而,阿明因種種原因遲遲不能還款。經過多次催促,李松將阿明、莉莉夫婦告上法庭,要求二人還款。
庭審中,莉莉認為自己無須承擔還款責任,因為阿明的借款及投資行為都是其個人行為,并且雙方已經約定了家庭財產分配模式。李松則認為莉莉應當承擔還款責任,因為夫妻間的約定不能對抗第三人。
法院審理后認為,根據婚姻法第十九條第三款及相關法律規定,夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的,夫或妻一方對外所負的債務,第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財產清償;“第三人知道該約定的”,夫妻一方對此負有舉證責任。本案中,阿明、莉莉婚后簽訂了相關財產約定,該約定對夫妻間有效,但不能對抗善意第三人。阿明借款應為個人債務,但李松將莉莉告上法庭,莉莉須舉證李松知道其夫妻間的約定,否則其夫妻間的約定不能對抗善意第三人。
最終,因莉莉無法舉證李松知曉上述夫妻財產約定,法院判令莉莉、阿明夫妻共同償還原告李松借款兩萬元。