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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒(méi)有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
離婚后才知前夫是千萬(wàn)富翁,離婚財(cái)產(chǎn)分割糾紛怎么判?
來(lái)源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2015-12-24 點(diǎn)擊數(shù):36
【案件概況】
原告崔萍與被告張大偉原系夫妻關(guān)系,婚內(nèi)生有一子。張大偉在深圳與人合伙做生意,并貸款150萬(wàn)元在北京西三環(huán)買了一套復(fù)式住宅給崔萍和兒子改善居住條件。2010年的一天,張大偉從深圳打來(lái)電話,說(shuō)生意做賠了,實(shí)在無(wú)力負(fù)擔(dān)每月高額的房貸。2011年,因拖欠按揭款,崔萍被銀行起訴至法院。張大偉對(duì)崔萍說(shuō),他會(huì)想辦法借錢堵上這個(gè)窟窿,把剩余的房貸一次性還清,但是崔萍必須和他離婚,這樣債主只能找他一個(gè)人要錢,不會(huì)連累崔萍母子。2012年初,崔萍起訴離婚。經(jīng)法院調(diào)解,雙方就子女撫養(yǎng)及財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題達(dá)成了協(xié)議:雙方認(rèn)可名下存款歸各自所有;雙方認(rèn)可名下僅有一套房產(chǎn)歸崔萍所有;雙方認(rèn)可名下無(wú)有價(jià)證券、股票、債券、基金等;雙方認(rèn)可除房屋貸款外,均無(wú)其他債權(quán)債務(wù)。
2012年底,崔萍偶然得知,張大偉在深圳的公司生意做得非常大,持有價(jià)值上千萬(wàn)元的股票,還擁有多處住宅、別墅等房產(chǎn)。崔萍將張大偉起訴至法院,要求按照60%的份額分割離婚時(shí)尚未分割的股票、存款、房產(chǎn)等夫妻共同財(cái)產(chǎn)共計(jì)3000萬(wàn)元。
法院審理查明,截止到離婚當(dāng)日,張大偉在中國(guó)證券登記結(jié)算有限責(zé)任公司上海分公司賬戶及深圳分公司賬戶內(nèi)擁有股票價(jià)值為1000萬(wàn)元。張大偉在婚姻關(guān)系存續(xù)期間在深圳購(gòu)房5套,并于離婚前夕全部出售,所得款項(xiàng)近2000萬(wàn)元。最后,法院判令對(duì)崔萍、張大偉離婚時(shí)未處理的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,張大偉給付崔萍股票折價(jià)款、公司股權(quán)折價(jià)款、房屋變現(xiàn)債權(quán)折價(jià)款共計(jì)1800萬(wàn)元。
【連線法官】
離婚時(shí)未處理財(cái)產(chǎn) 離婚后仍可以分割
承辦此案的法官說(shuō),離婚時(shí)未處理的財(cái)產(chǎn),離婚后仍可要求分割。根據(jù)婚姻法第四十七條的規(guī)定,離婚后,一方以尚有夫妻共同財(cái)產(chǎn)未處理為由起訴要求分割的,經(jīng)審查該財(cái)產(chǎn)確屬離婚時(shí)未涉及的夫妻共同財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法予以分割。當(dāng)事人依據(jù)該條款請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的訴訟時(shí)效為兩年,該兩年從當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)尚有未處理的夫妻共同財(cái)產(chǎn)的次日起算。本案中,崔萍在離婚后才知道張大偉的真實(shí)財(cái)產(chǎn)狀況,經(jīng)查實(shí),股票、債權(quán)等確屬離婚時(shí)未作處理的夫妻共同財(cái)產(chǎn),因此按照婚姻法的相關(guān)規(guī)定,離婚后仍然可以要求分割。
該法官同時(shí)指出,離婚時(shí)隱瞞財(cái)產(chǎn)狀況的,可以少分或不分。婚姻法第四十七條規(guī)定:“離婚時(shí),一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、損毀夫妻共同財(cái)產(chǎn),或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的,分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí),對(duì)隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、損毀夫妻共同財(cái)產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方,可以少分或不分。”本案中,張大偉在離婚時(shí)未將股票、債權(quán)的情況告知法庭,具有隱瞞財(cái)產(chǎn)的行為,可以少分或不分財(cái)產(chǎn),訴訟中崔萍要求按照60%的份額分割財(cái)產(chǎn),有法律依據(jù),法院予以支持。
保險(xiǎn)在私人財(cái)富管理中的功能
基礎(chǔ)保障
保險(xiǎn)的基本功能是可以實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移和價(jià)值補(bǔ)償?shù)哪康摹Mㄟ^(guò)投保適當(dāng)?shù)碾U(xiǎn)種,可為客戶提供諸如身故、重疾、退休養(yǎng)老、健康醫(yī)療、家庭財(cái)產(chǎn)、企業(yè)生產(chǎn)安全、工程責(zé)任等風(fēng)險(xiǎn)的防范,為客戶的家庭、企業(yè)保駕護(hù)航。另外,目前流行的新型人身保險(xiǎn),如分紅險(xiǎn)、萬(wàn)能險(xiǎn)等還具有保值、增值的效果,在提供長(zhǎng)期保障的同時(shí),財(cái)富亦可得到一定的增長(zhǎng)。
財(cái)富傳承
除了基礎(chǔ)保障功能外,大額人壽保單還具有財(cái)富傳承的功能。為什么人壽保單可以實(shí)現(xiàn)財(cái)富傳承?人壽保單的投保人、保險(xiǎn)人以及受益人,依次可以對(duì)應(yīng)信托的委托人、受托人以及受益人,因此也具備了財(cái)富傳承的架構(gòu)。另外,可以通過(guò)投保時(shí)機(jī)選擇、保險(xiǎn)金給付方式等個(gè)性化設(shè)定,可實(shí)現(xiàn)財(cái)富傳承方式的定制化安排。
如果需要撤銷或變更財(cái)富傳承安排,則可以通過(guò)保單退保、更改受益人等方式進(jìn)行變更。如果中途需要用錢,還可以通過(guò)保單貸款這個(gè)便捷通道進(jìn)行融資,兼顧了流動(dòng)性。可以說(shuō),借助保險(xiǎn)這個(gè)工具,可以方便、快捷地將現(xiàn)金類資產(chǎn)順利分配給家庭成員,最大化地避免家族資產(chǎn)糾紛和流失,協(xié)助客戶實(shí)現(xiàn)財(cái)富的平穩(wěn)傳承。
資產(chǎn)隔離
無(wú)論是第三方咨詢公司還是農(nóng)行自行開(kāi)展的研究報(bào)告顯示,國(guó)內(nèi)私人銀行客戶70%以上都是企業(yè)主,其中又以中小企業(yè)主為主。這些企業(yè)普遍存在一個(gè)現(xiàn)象就是公司治理不健全,財(cái)務(wù)制度不規(guī)范,公司財(cái)產(chǎn)和家族財(cái)產(chǎn)沒(méi)有嚴(yán)格的界限。因此就導(dǎo)致一旦企業(yè)經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)問(wèn)題,很容易波及家庭財(cái)富。而通過(guò)人壽保單的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移功能和人身依附屬性來(lái)進(jìn)行提前安排,可以大大降低這部分資產(chǎn)被追償?shù)娘L(fēng)險(xiǎn),相當(dāng)于在企業(yè)資產(chǎn)和家族資產(chǎn)之間建立一道防火墻,增強(qiáng)了財(cái)富的安全性和穩(wěn)健性。
婚姻資產(chǎn)保全
人壽保單還可以用來(lái)防止家族資產(chǎn)因婚姻問(wèn)題導(dǎo)致的流失。人壽保單具有財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的功能,保單上也載明了保單利益的歸屬,這樣可以用來(lái)界定和保護(hù)婚姻中的個(gè)人資產(chǎn)部分。例如,在沒(méi)有婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議或財(cái)產(chǎn)公證的前提下,婚前的現(xiàn)金類資產(chǎn)在婚后極易發(fā)生混淆而轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn)。
但提前通過(guò)投保人壽保單,可以界定清楚這部分財(cái)產(chǎn)的屬性,從而避免被分割。另外,父母對(duì)子女一方的贈(zèng)與,如果是現(xiàn)金,也極易混為子女的婚內(nèi)財(cái)產(chǎn),如果通過(guò)人壽保單,則可以很容易界定清楚,因此可以對(duì)這部分財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保護(hù)。
降低稅務(wù)負(fù)擔(dān)
在個(gè)人所得稅方面,《個(gè)人所得稅法》對(duì)于保險(xiǎn)賠款免稅做出了明確的界定,保險(xiǎn)賠款免納個(gè)人所得稅。而關(guān)于私人銀行客戶更為關(guān)心的遺贈(zèng)稅,目前我們國(guó)家并沒(méi)有開(kāi)征,但通過(guò)人壽保單的提前安排,可以降低大額稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。在《最高人民法院關(guān)于保險(xiǎn)金能否作為被保險(xiǎn)人遺產(chǎn)的批復(fù)》中指出,人壽保險(xiǎn)金是否列入遺產(chǎn),取決于是否指定了受益人,如果沒(méi)有指定,則要列入遺產(chǎn)。如果指定了受益人,則給付受益人,不列入遺產(chǎn)范圍。
保衛(wèi)資產(chǎn),保險(xiǎn)排第一
在富人的財(cái)務(wù)管理中,有一條鐵律是“風(fēng)險(xiǎn)管理優(yōu)于追求收益”,首要需求是對(duì)已有財(cái)富進(jìn)行有效保護(hù)。眾所周知,金融環(huán)境的動(dòng)蕩或是經(jīng)營(yíng)不善,可能導(dǎo)致富翁的身家迅速縮水,今天的千萬(wàn)富翁也許在一夜之間就會(huì)變得一無(wú)所有。
通過(guò)購(gòu)買足額保險(xiǎn),相當(dāng)于鎖定了大量資金,可以保障富人在喪失掙錢能力或是發(fā)生意外身故時(shí),為自己及親人挽回?fù)p失、保全資產(chǎn),在最大程度上保證生活質(zhì)量。當(dāng)資產(chǎn)被凍結(jié)或被強(qiáng)制拍賣時(shí),保單貸款功能還可以在關(guān)鍵時(shí)刻成為最好的“變現(xiàn)”工具,解決資金困境。保險(xiǎn)就像自家的“守財(cái)奴”,忠心耿耿地跟隨著我們,為我們的家人保全資產(chǎn),鎖住財(cái)富,建立了一道企業(yè)和家庭的防火墻。
李嘉誠(chéng)有言:“別人都說(shuō)我很富有,擁有很多財(cái)富。其實(shí)真正屬于我個(gè)人的財(cái)富是給自己和親人買了足夠的保險(xiǎn)。”對(duì)于高凈值人群而言,保險(xiǎn)除了其最基本的保障功能以外,更有其法律及金融功能滿足一系列私人財(cái)富管理的需求。