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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權編的規(guī)定,房屋所有權尚未轉移,而依照《民法典》關于贈與一章的規(guī)定,贈與房產的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產,應當如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。
白靜母親起訴周成海之子 要求分巨額財產
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2015-03-13 點擊數(shù):21
女演員白靜被丈夫殺害后官司不斷。因其丈夫周成海在殺妻后自殺,而留下夫妻遺產官司,白母起訴周成海與前妻之子小周,要求分割白靜與周成海生前所住房產和三輛豪車。
昨天上午,順義法院開庭審理該起析產案。
白母提交房產共有協(xié)議證明
1983年出生的白靜曾出演過《功夫詠春》、《見龍卸甲》等影片,2012年2月28日,被其丈夫周成海殺害(后周自殺),引發(fā)名譽權、詐騙案等一系列官司。
此次據(jù)白靜母親高明潔起訴稱,她是白靜唯一的第一位順位法定繼承人,而被告小周是周成海唯一的兒子,系周唯一的第一順位法定繼承人。高明潔認為,位于朝陽區(qū)的一套面積為300平米的房產,以及周名下一輛寶馬X5、一輛奔馳轎車和白靜名下一輛奔馳轎車,均為白靜與周成海夫妻共同財產。按照法律規(guī)定,應當由原被告雙方分割繼承。
昨天上午,被告小周并未出庭,因他被起訴時還不滿18周歲,由其母親、周成海前妻李女士作為法定代理人應訴。因李女士曾是朝陽區(qū)法院的法官,白靜夫妻二人遺產在朝陽,按相關法律規(guī)定,北京市高院指定順義法院審理此案。
庭審中,白靜母親提交了一份夫妻約定書,以證明周成海和白靜約定涉案300平方米房屋為夫妻共同財產。此外,還要求分割白靜與周成海的股票賬戶。據(jù)稱這些信息來自于白靜生前和周成海的離婚起訴書,其中提到,周成海名下的股票賬戶市值約200萬,白靜名下的股票賬戶市值約400萬。
白靜父親自愿放棄繼承權
對此,小周代理律師認為,該約定中首部和尾部的周成海簽名不一致,尾部和主文中周成海的簽名不一致,所以要申請司法鑒定。
由于被告方當庭提出調查取證申請,法庭在開庭一小時左右后宣布休庭。
據(jù)了解,白母此次訴訟中并未涉及白靜父親。因為白靜父親寫了份聲明,表示自己愿意放棄全部人身損害賠償款及白靜財產的繼承權,并表示這些權益均歸高明潔所有。
婚前房產約定有效應視為共有
北京市力珉律師事務所律師麻增偉認為,本案首先要核實涉案財產是否屬于白靜和周成海的夫妻共同財產,對于一方的婚前財產,法律允許雙方協(xié)議約定歸夫妻共同所有。涉案房產若確系周成海婚前財產,但如果周成海和白靜關于該房產共同財產的協(xié)議真實有效,且不侵害他人利益的,那么該房產就應作為夫妻共同財產來分割。
如果涉案財產確屬夫妻共同財產,就本案而言,由于白靜先于周成海死亡,本應先對夫妻共同財產在白靜和周成海之間進行分割,原則上均分。分割后的財產中屬于白靜的遺產部分,由白靜的法定繼承人包括白靜的父母、配偶繼承,但由于作為配偶的周成海屬于故意殺害白靜,根據(jù)繼承法規(guī)定,其喪失對白靜遺產的繼承權。
關于周成海的兒子對白靜的遺產是否享有繼承權的問題,根據(jù)法律規(guī)定,有扶養(yǎng)關系的繼承父母和繼承子女之間互相享有繼承權。這里關鍵看雙方是否存在扶養(yǎng)關系。
周成海死后,夫妻共同財產中屬于周成海遺產的部分,應當由其法定繼承人繼承,由于白靜先于周成海死亡,所以只能由周的兒子和父母繼承。