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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈與一章的規(guī)定,贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
婚前財產(chǎn)協(xié)議必須公證 否則沒有效力
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2015-04-29 點擊數(shù):98
【基本情況】
2003年,董小姐和喬先生結(jié)婚。婚后因雙方性格不合,且丈夫發(fā)現(xiàn)妻子有曖昧對象,兩人于2008年協(xié)議離婚。2011年2月,董小姐意外發(fā)現(xiàn)自己懷孕了,便想到要與喬先生復(fù)婚。對于復(fù)婚一事,喬先生很猶豫。為了打消他的顧慮,董小姐提出雙方可以簽婚前協(xié)議來約束自己,防止婚姻再次破裂。
2011年7月,兩人簽訂了協(xié)議。協(xié)議約定,董小姐自愿將個人財產(chǎn)作為婚后雙方共有財產(chǎn)。如再離婚,其雙方名下所有財產(chǎn)均歸男方所有;女方所欠債務(wù)由本人負責(zé)償還;女方只帶走當(dāng)季衣服一套,其余所用物品都歸男方。然而,再婚后,雙方生活得并不順心,因此董小姐先后兩次起訴離婚。董小姐提出,婚前簽訂的協(xié)議的約定剝奪了自己的合法權(quán)益,不符合法律規(guī)定,要求法院判決兩人名下財產(chǎn)歸各自所有。而喬先生則認為,婚前協(xié)議對夫妻離婚后財產(chǎn)的分割已經(jīng)做了明確約定,是雙方真實意思表示,財產(chǎn)的分割理應(yīng)根據(jù)婚前協(xié)議執(zhí)行。
時下,很多夫妻特別是明星都會簽訂各種各樣的婚前協(xié)議,究竟哪些婚前協(xié)議能夠得到法律認同?哪些婚前協(xié)議無效?
【律師解讀】
董小姐財產(chǎn)可認定為共有
沈輝律師表示,依照婚姻法第19條規(guī)定:夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有約束力。
因此,協(xié)議中關(guān)于“董小姐自愿將個人財產(chǎn)作為婚后雙方共有財產(chǎn)”的約定應(yīng)有效,應(yīng)將董小姐個人財產(chǎn)作為夫妻雙方共有財產(chǎn),在案件中按照夫妻共同財產(chǎn)進行依法分割。
因此,本案中,夫妻雙方離婚時分割的夫妻共同財產(chǎn),應(yīng)包括董小姐的個人財產(chǎn)。
協(xié)議不能損害任何一方權(quán)益
沈輝律師表示,即便婚前協(xié)議是由具有完全民事行為能力的夫妻雙方簽署,且意思表示真實,也不能就此認定該婚前協(xié)議有效。
婚前協(xié)議是否有效,還需考查該協(xié)議是否剝奪了夫妻中任何一方的合法權(quán)益。律師認為,董小姐所稱“如再離婚,其雙方名下所有財產(chǎn)均歸男方所有”。這部分協(xié)議內(nèi)容是通過損害原告董小姐合法財產(chǎn)權(quán)益的方式來維護婚姻的穩(wěn)定性,這樣的協(xié)議不應(yīng)作為確定雙方具體民事權(quán)利義務(wù)的有效約定。因此,對于本案中的夫妻共同財產(chǎn)的分割仍應(yīng)當(dāng)根據(jù)財產(chǎn)的性質(zhì)及屬性,根據(jù)法律規(guī)定進行公平合理的分配。