老鄧的兒子最近準(zhǔn)備扯結(jié)婚證，因兒子的新房是老鄧夫婦倆付的首付款，首付60%，對于老鄧家來講可不是筆小數(shù)目。在老鄧夫婦的心里，這套房子應(yīng)該算是兒子的婚前財(cái)產(chǎn)。但是，由于房產(chǎn)證的辦理時(shí)間很長，還要過一段時(shí)間才能辦得下來，而兒子和兒媳馬上就登記了，如果結(jié)婚日期在房產(chǎn)證的簽發(fā)日期前，那么這套房子不就成了新人的夫妻共同財(cái)產(chǎn)了嗎。

　　“雖然兩個(gè)孩子結(jié)婚后要共同承擔(dān)按揭款。我們對兒媳現(xiàn)在也很滿意。但萬一兒子和兒媳將來鬧離婚，這房會不會被當(dāng)做共同財(cái)產(chǎn)分割了呢?”抱著這樣的疑問，老鄧來到了成都公證處。

　　房屋產(chǎn)權(quán) 主要看房產(chǎn)證

　　成都公證處的公證員耐心細(xì)致地聽老鄧講解了家中的情況與他的擔(dān)憂。他說，其實(shí)老鄧家這種情況，確實(shí)較為復(fù)雜，是否要進(jìn)行財(cái)產(chǎn)公證，還是建議老鄧先和兒子、兒媳兩人商量。

　　“房屋所有權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的合法憑證，房屋產(chǎn)權(quán)的認(rèn)定主要是看房產(chǎn)證上的名字。至于共同付款、共同貸款是一種債務(wù)關(guān)系。老鄧為兒子購買的房屋，大部分的錢款都是鄧家出的，但是婚后還貸的這部分，他的兒媳作為家庭的一分子也承擔(dān)了一部分。只要做通兒媳的工作，要公證成老鄧兒子的婚前財(cái)產(chǎn)，也是可以的。”公證員說：“同樣的，只要雙方意見一致，可以根據(jù)他們的出資比例或者雙方商定的方式，分割這套房屋各自所擁有的產(chǎn)權(quán)比例，將這套房屋公證成為婚后共同財(cái)產(chǎn)。”

　　聽到公證員的解釋后，老鄧頓時(shí)明白了許多。因?yàn)楹ε聜蜌猓相囎詈筮€是選擇了不進(jìn)行公證。

　　公證處工作人員隨后表示，其實(shí)，許多市民來做財(cái)產(chǎn)公證的情況常常是婚前一方出資購房，對方不出資，但購房合同、交款發(fā)票等手續(xù)全在對方名下的。或者婚前雙方(包括雙方家里均有出資的情況)共同出資購房的。這些情況在日后進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割的時(shí)候，往往比較容易產(chǎn)生分歧，所以為防糾紛，提前進(jìn)行財(cái)產(chǎn)公證。

　　財(cái)產(chǎn)是否要公證 看情況

　　成都公證處的公證員針對財(cái)產(chǎn)公證的必要性表示，在實(shí)際生活中，兩人結(jié)婚并不是所有財(cái)產(chǎn)都需要婚前財(cái)產(chǎn)公證，一般來說，像不動產(chǎn)，如房子、汽車等，因?yàn)閷?shí)行登記制度、產(chǎn)權(quán)明確屬于比較容易舉證的財(cái)產(chǎn)就不需要婚前財(cái)產(chǎn)公證。比較難舉證的財(cái)產(chǎn)像存款、玉器、金銀首飾等貴重物品，因?yàn)闊o法說清楚到底屬于何人，所以需要進(jìn)行公證。

　　“但每個(gè)家庭的情況是不同的，公證到底是否有必要，還是要根據(jù)家庭成員的意志來決定。”公證員表示。