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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有，但沒(méi)有辦理房產(chǎn)加名登記，贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷嗎？ 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方，因未辦理房屋變更登記手續(xù)，依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定，房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移，而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定，贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付，婚后雙方共同還貸的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
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如何收集夫妻財(cái)產(chǎn)狀況證據(jù)
來(lái)源：離婚律師網(wǎng) 作者：未知 時(shí)間：2015-11-06 點(diǎn)擊數(shù)：23
一、銀行存款調(diào)查
離婚財(cái)產(chǎn)分割中涉及的銀行存款問(wèn)題，應(yīng)注意兩個(gè)問(wèn)題：
(1)法院判決分割的是現(xiàn)有的銀行存款余額；
(2)在訴訟過(guò)程中或起訴以前對(duì)方轉(zhuǎn)移的存款應(yīng)為賠償之訴。為此，在調(diào)取對(duì)方的銀行存款情況時(shí)，要調(diào)查兩個(gè)方面的內(nèi)容，即存款余額及一定期限內(nèi)的存取款明細(xì)。
一般情況下，對(duì)方的銀行存款情況當(dāng)事人或律師均無(wú)法直接到銀行申請(qǐng)查詢，只能由律師向法院申請(qǐng)調(diào)查令或直接申請(qǐng)法院至銀行調(diào)取。而法院接受申請(qǐng)的前提是，必須提供對(duì)方的具體開(kāi)戶銀行名稱及銀行賬號(hào)。為此，當(dāng)事人及律師要做的是，查詢到對(duì)方的銀行賬號(hào)。
收集途徑為：
(1)對(duì)方留在家中的存折及銀行卡，對(duì)這些材料進(jìn)行復(fù)印或抄錄即可；
(2)對(duì)方留在家中的銀行卡刷卡消費(fèi)憑證；
(3)對(duì)方的銀行存、取款憑證；
(4)對(duì)方記錄在筆記本上的備忘銀行賬號(hào)。
有的時(shí)候，可能只知道銀行賬號(hào)，但是不知道在哪個(gè)銀行及具體的儲(chǔ)蓄所開(kāi)立的。此時(shí)，可根據(jù)銀行賬號(hào)向各銀行的客服咨詢熱線查詢。有聰明的人，還能猜到對(duì)方的銀行密碼，那么在電話中就能查詢到對(duì)方的銀行存款余額。可根據(jù)這些信息，決定是否采取相應(yīng)的保全措施，及明確要保全的金額。
二、股票交易及資金賬戶信息調(diào)查
一般來(lái)說(shuō)，股票賬戶內(nèi)的資金由兩部分構(gòu)成：
(1)股票的當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值。
(2)股票資金賬戶內(nèi)的余額。
實(shí)踐中常出現(xiàn)爭(zhēng)議的是，由于股票的市場(chǎng)價(jià)值波動(dòng)性較大，既可能增值，也可能出現(xiàn)貶損的情況，此時(shí)該以何種價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分割就需要雙方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商。若協(xié)商不成，法院會(huì)取一個(gè)時(shí)間點(diǎn)(一定期限內(nèi)的平均值)確定股票的價(jià)格，判由持有股票的一方支付一半的對(duì)價(jià)給另一方。
對(duì)于股票交易信息的查詢，若能舉出具體的證券開(kāi)戶公司最好，法院可依申請(qǐng)直接到該證券公司調(diào)取對(duì)方的開(kāi)戶信息。若不能給出具體的證券開(kāi)戶公司，則必須憑對(duì)方的身份證號(hào)至中國(guó)證券上海結(jié)算公司或中國(guó)證券深圳結(jié)算公司調(diào)查，但手續(xù)上會(huì)煩瑣得多。
由于股票交易的特殊性，現(xiàn)如今的股票交易都會(huì)委托第三方銀行進(jìn)行資金托管，即股票的資金均由第三方銀行轉(zhuǎn)入或轉(zhuǎn)出。為此，申請(qǐng)法院調(diào)查的內(nèi)容亦有兩部分，一為股票交易對(duì)賬單；一為賬戶資金對(duì)賬單。
三、房產(chǎn)信息查詢
房產(chǎn)情況是如今離婚爭(zhēng)議中最主要的財(cái)產(chǎn)分割內(nèi)容。配偶在多數(shù)情況下知道在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買有多少套住房，但仍有不少粗心的妻子，若家庭中購(gòu)買有多套住房的時(shí)候，只知道小區(qū)名稱，具體在哪單元幾層幾號(hào)就不知道了，有的甚至只知道大致的方位。使得調(diào)查起來(lái)增添不少的麻煩。當(dāng)然，也不排除有的配偶故意隱瞞房產(chǎn)的購(gòu)置情況。
實(shí)務(wù)中常遇到的問(wèn)題，知道在具體的小區(qū)內(nèi)，不知道具體的房間號(hào)，遇到這種情況建議請(qǐng)專業(yè)的律師幫忙調(diào)查，因?yàn)槁蓭熞话憧蓱{律師調(diào)查介紹信根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的姓名及身份證號(hào)碼找物業(yè)公司查詢。物業(yè)公司常會(huì)配合。查詢到具體的位置后，再向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門查詢房屋產(chǎn)權(quán)登記情況。
需要注意的是，房屋的所在地址并不一定是房屋產(chǎn)權(quán)登記證上的地址名稱，有的房地產(chǎn)管理部門發(fā)現(xiàn)名稱不符，便不會(huì)提供查詢，即便產(chǎn)權(quán)人的名稱是一致的。為此，一定要向物業(yè)公司詢問(wèn)清楚，產(chǎn)權(quán)登記證上的地址描述是怎樣的。遇有物業(yè)公司不予配合的，律師可向法院申請(qǐng)出具調(diào)查令或由法院直接調(diào)查對(duì)方在該小區(qū)購(gòu)買房屋的具體地址。
一般情況下，律師可憑調(diào)查介紹信向房屋管理部門提供了詳細(xì)的地址及產(chǎn)權(quán)人的名稱，能夠獲得產(chǎn)權(quán)登記查詢證明，依此就可主張房屋產(chǎn)權(quán)分割。如果是個(gè)人自己去調(diào)查，除非有關(guān)系，一般是不會(huì)查到的。
四、保險(xiǎn)信息查詢
隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，保險(xiǎn)日益走人人們的生活。家庭中的保險(xiǎn)一般涉及兩類，一為財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，一為人壽保險(xiǎn)。此兩類保險(xiǎn)，基于保險(xiǎn)公司的不同，又有多種保險(xiǎn)品種。
在離婚爭(zhēng)議中，能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的，在財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)種類下，已交納的保險(xiǎn)費(fèi)及已獲得的保險(xiǎn)金都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)；在人壽保險(xiǎn)種類下，只有已交納的保險(xiǎn)費(fèi)可作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。而保險(xiǎn)金，則因具有特定的人身關(guān)系，應(yīng)屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
對(duì)于對(duì)方保險(xiǎn)信息的查詢，可根據(jù)保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)、保險(xiǎn)合同、保單憑證、保險(xiǎn)公司的家訪信息等獲知。一般來(lái)說(shuō)，到具體的保險(xiǎn)公司，憑當(dāng)事人的具體身份信息可以查詢投保情況。而通常情況下，當(dāng)事人及律師均無(wú)法直接到保險(xiǎn)公司查詢，需要憑人民法院的調(diào)查令或人民法院直接至保險(xiǎn)公司調(diào)查。保險(xiǎn)公司會(huì)以復(fù)函或提供保險(xiǎn)合同、繳費(fèi)憑證的復(fù)印件等形式答復(fù)。
五、工資報(bào)酬查詢
在離婚財(cái)產(chǎn)分割中，一方的工資報(bào)酬并不能直接作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的依據(jù)，最主要的原因是，離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割是以現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)為基礎(chǔ)。因此，查詢對(duì)方的工資報(bào)酬往往是作為對(duì)方應(yīng)承擔(dān)的撫養(yǎng)費(fèi)的一個(gè)衡量標(biāo)準(zhǔn)。
在查詢對(duì)方的工資收入信息時(shí)，要注意以下三個(gè)方面的問(wèn)題：
(1)現(xiàn)在大多數(shù)的單位都以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付工資，而銀行工資賬戶內(nèi)的資金往往會(huì)比單位對(duì)外出具的工資證明要多。因而，除了要求對(duì)方單位出具工資收人證明外，還應(yīng)要求提供發(fā)放工資的銀行賬號(hào)；
(2)對(duì)方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的住房公積金及住房補(bǔ)貼亦屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在查詢工資收人時(shí)，可一并要求提供住房公積金及住房補(bǔ)貼的發(fā)放情況；
(3)對(duì)方的辭職經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金(買斷工齡)，與一般意義上的工資所得不同，與身份具有嚴(yán)格、密切的關(guān)系，屬子一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。
在正常情況下，可以請(qǐng)律師去調(diào)查，律師開(kāi)具律師事務(wù)所的調(diào)查介紹信至單位查詢時(shí)，能夠得到對(duì)方的工資收人證明，但對(duì)于銀行工資賬號(hào)、住房公積金及住房補(bǔ)貼的發(fā)放情況則會(huì)要求法院調(diào)取。所以，在查詢對(duì)方的工資收人情況時(shí)，不如直接向法院申請(qǐng)開(kāi)具調(diào)查令或申請(qǐng)法院直接調(diào)取。有的時(shí)候，對(duì)方可能在短時(shí)間內(nèi)變換了幾個(gè)不同的單位，則需要到這些單位一一調(diào)取。
六、公司股權(quán)信息查詢
夫妻在公司中的股權(quán)情況，相較以上各類財(cái)產(chǎn)的查詢更為簡(jiǎn)便一些，但在價(jià)值的評(píng)估上卻是最為困難的一類。在財(cái)務(wù)在處理上，守法經(jīng)營(yíng)、客觀作賬的公司實(shí)在少之又少。而經(jīng)濟(jì)交往的便捷，仍有大量的“皮包公司”存在，這些公司每年的營(yíng)業(yè)額大得驚人，利潤(rùn)也是不菲，而每年的財(cái)務(wù)報(bào)表上則可能是虧損。而公司價(jià)值的模糊，以及《公司法》對(duì)股東權(quán)益的特殊保護(hù)(股東的股權(quán)轉(zhuǎn)讓只需經(jīng)過(guò)股東會(huì)通過(guò)即可)，給非公司股東一方的配偶維權(quán)帶來(lái)極大的困難。實(shí)踐中，建議當(dāng)事人向法院申請(qǐng)對(duì)對(duì)方的股權(quán)進(jìn)行保全，以防止對(duì)方進(jìn)行貌似合法的股權(quán)轉(zhuǎn)讓。
公司股權(quán)信息的查詢，也可請(qǐng)專業(yè)的律師，律師憑執(zhí)業(yè)證、律師事務(wù)所介紹信及當(dāng)事人的委托代理合同可直接到工商部門查詢，查詢的內(nèi)容涉及開(kāi)業(yè)申請(qǐng)、公司章程、年檢報(bào)告，有法院的立案通知書，還可以查詢到企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表及損益表。
以上是如何收集夫妻財(cái)產(chǎn)狀況證據(jù)的介紹，離婚證據(jù)是證明離婚案件的依據(jù)，如何搜集和運(yùn)用證據(jù)是整個(gè)訴訟活動(dòng)的核心問(wèn)題。離婚當(dāng)事人在收集證據(jù)的過(guò)程中遇到問(wèn)題，不妨咨詢下找法網(wǎng)的婚姻家庭律師，他們將結(jié)合自身的專業(yè)知識(shí)為您出謀劃策，更方便取證。
