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公公婆婆把房子過戶給老公了,那這個(gè)房子我有份嘛? 2022-09-16 14:52:31 吳紅
你好,婚內(nèi)過戶的一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,除非公公婆婆書面表示只給男方除外。具體需要看是如何過戶的,如果是以贈(zèng)與的方式給你老公,并且登記在你老公個(gè)人名下,屬于公公婆婆贈(zèng)與給你老公的個(gè)人財(cái)產(chǎn),跟你沒有關(guān)系,如果是以買賣的方式過戶,那么屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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你好,我自己沒有出錢,但是對方買房加上我的名字了,那這樣有用嗎? 2022-09-16 14:50:02 楊聰
你好,實(shí)際上一方將個(gè)人的房產(chǎn)加上另一方的名字,屬于贈(zèng)予性質(zhì),接受贈(zèng)予的一方無償取得財(cái)產(chǎn)是不需要出錢的,加了名字贈(zèng)予行為就已經(jīng)完成,個(gè)人財(cái)產(chǎn)就變成夫妻共同財(cái)產(chǎn),所以房產(chǎn)加名,當(dāng)然是有用的。
離婚協(xié)議中應(yīng)當(dāng)注意的問題(二)
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2014-09-05 點(diǎn)擊數(shù):18
離婚協(xié)議中,對于分割房屋中的戶口遷移問題,應(yīng)當(dāng)予以重視。實(shí)踐中,離婚后如果房子歸你,而他的戶口仍在你的房子里,會(huì)對你再售房產(chǎn)生不利的影響。即使你們在離婚協(xié)議中約定,他應(yīng)在離婚后的一段時(shí)間后將戶口遷出,但如果拒不遷出,你也往往難找到相關(guān)部門處理,法院也一般不會(huì)受理以戶口強(qiáng)遷為訴訟請求的侵權(quán)案件,而是以歸戶口管理機(jī)關(guān)為公安機(jī)關(guān)為由讓你找公安管理部門解決。而公安機(jī)關(guān)的答復(fù)往往是此類請求不符合強(qiáng)遷的法律規(guī)定,因此往往也是難以辦理。
此類糾紛在離婚案件中的比例雖然不大,但時(shí)常也有此類情況的發(fā)生,因?yàn)槿狈τ行У南嚓P(guān)規(guī)定,導(dǎo)致當(dāng)事人投訴無門。實(shí)踐中,如果他戶口拒不遷出,可能導(dǎo)致你的房屋轉(zhuǎn)讓的不便。不妨在離婚協(xié)議中約定,如果他在約定期限不予遷出戶口,每逾期一日應(yīng)向你支付xx元的不便補(bǔ)償;若你在轉(zhuǎn)讓該房時(shí),因?yàn)樗麘艨诓荒苓w出原因?qū)Ψ績r(jià)產(chǎn)生影響,他應(yīng)賠償你相應(yīng)的差價(jià)部分。
有了這樣的約定,他一般會(huì)積極配合將戶口在最短時(shí)間內(nèi)遷出,避免自己的麻煩。當(dāng)然,協(xié)議時(shí),如果他不肯加上延時(shí)補(bǔ)償條款,你就得自己衡量是否愿意承擔(dān)法律風(fēng)險(xiǎn)了。如果上法院,法院可能會(huì)在調(diào)解書中加上“一方應(yīng)在離婚后的30日內(nèi)將戶口遷出”之類的語句,但生效法律文書的執(zhí)行問題往往難以解決,當(dāng)然,如果他有條件遷出,則執(zhí)行起來相對容易一些。
關(guān)于銀行存款和股票的約定和處理
1、關(guān)于銀行存款的約定和處理。
如果你平時(shí)不注意家里面的經(jīng)濟(jì)錢財(cái)情況,而整日忙于事業(yè),可能你還不知道家里的積蓄被存于哪個(gè)銀行,甚至家里有多少存款都不知道。為了使財(cái)產(chǎn)分割透明化,以及防止財(cái)產(chǎn)的漏分和日后的隱匿,在離婚協(xié)議中明確共同存款的數(shù)額,以及現(xiàn)存于誰的名下、存于哪一個(gè)銀行也是非常有必要的。如果他在離婚后不履行義務(wù),你也好及時(shí)到法院起訴,根據(jù)離婚協(xié)議記載的存款信息及時(shí)查到存款的支取情況及錢款的去向。
如果你們僅在離婚協(xié)議中約定,“各自名下的存款歸各自所有”,這樣雖然簡潔,但尚有不利之處在于,如果他還有你不知道的存款,這樣約定處理方法后,即使離婚后你又知道他還有銀行存款,也很難要求分割,畢竟,你已經(jīng)同意“離婚時(shí)各自名下的存款歸各自所有”。因此,這樣的約定對有錢不報(bào)者有利,這樣的約定,可能會(huì)使夫妻的財(cái)產(chǎn)分割實(shí)際上不公平。為達(dá)到公正公平的目的,建議你們在離婚協(xié)議中,將截止到離婚協(xié)議簽訂之時(shí),雙方名下的銀行存款情況詳細(xì)列出,包括開戶行、開戶名、賬號(hào)、存款余額、幣種等。這樣,離婚后一方若發(fā)現(xiàn)另一方?jīng)]有記載在離婚協(xié)議上的存款,便可以通過訴訟形式要求分割甚至要求故意隱匿一方予以少分甚至不分。
2、關(guān)于股票的約定和處理。
離婚協(xié)議中,你們可能還會(huì)涉及股票的分割。假如分割他名下的股票,你們在協(xié)議中只是寫上他名下股票的總市值恐怕過于簡單,如果他不履行給付義務(wù),而你起訴到法院后,由于不知對方的具體股市信息,查詢起來就會(huì)比較麻煩和困難。因此,在離婚協(xié)議時(shí),如果寫明股東代碼、賬號(hào),以及在何證券交易所開戶,將會(huì)大大省去不必要的麻煩。
另外,現(xiàn)實(shí)中常常有請他人代為炒股的情況,即夫妻一方用共同財(cái)產(chǎn)炒股,但不是以自己的名字開戶,而是借他人的名義,在他人賬號(hào)下用夫妻雙方共有的資金進(jìn)行股票炒作。很多當(dāng)事人在離婚協(xié)議中注意到這一點(diǎn),并明確約定這部分股金為共同財(cái)產(chǎn)。但是,這樣的約定不能被法院直接采納,如果代炒人不承認(rèn)代炒關(guān)系或戶頭借用關(guān)系,或?qū)Υ吹馁Y金數(shù)額、股票種類有異議,法院將很難支持夫妻一方的要求。因此,在離婚協(xié)議中上,你們?nèi)舸嬖谶@樣的情況,制訂必要的條款讓代為炒股人簽字,甚至另行制訂一個(gè)關(guān)于股票情況的協(xié)議由三方簽字,是非常必要的。