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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒(méi)有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
協(xié)議離婚與法院調(diào)解離婚的區(qū)別
來(lái)源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2014-09-03 點(diǎn)擊數(shù):8
目前我國(guó)公民辦理離婚有兩種方式,一種是雙方協(xié)議離婚,由民政局發(fā)給離婚證;另一種是法院判決離婚或者調(diào)解離婚,由法院送達(dá)離婚判決書或調(diào)解書,不再發(fā)給離婚證。法院離婚判決書或者調(diào)解書是證明婚姻關(guān)系已經(jīng)不存在的有力證據(jù),憑判決書就可以辦理再婚手續(xù)了。離婚證,是男女雙方合法解除夫妻關(guān)系的法律文書,領(lǐng)取離婚證之時(shí),就是夫妻關(guān)系終止之日,從那一刻起夫妻關(guān)系已經(jīng)在法律上是不存在了。
那么在民政局離婚與到法院調(diào)解離婚有什么區(qū)別呢?具體總結(jié)如下:
一、當(dāng)事人雙方離婚的時(shí)間不同
一般來(lái)講,民政局協(xié)議離婚比較方便,只要雙方達(dá)成一致意見(jiàn),提供有關(guān)證件和資料以及照片等即可隨時(shí)領(lǐng)取離婚證。而在法院達(dá)成調(diào)解協(xié)議則程序較繁瑣,需先立案后再調(diào)解,我國(guó)目前大部分地區(qū)人民法院已經(jīng)把此類案件列為速裁庭,一周即可處理結(jié)案。如適用簡(jiǎn)易程序案件,辦理所需時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng)。一般是十五天至三十天,時(shí)間最快的也有當(dāng)天辦理的。
二、當(dāng)事人雙方離婚的證件資料要求不同
民政局協(xié)議離婚只要雙方達(dá)成一致意見(jiàn),寫一個(gè)離婚協(xié)議、提供結(jié)婚證、身份證、戶口簿和照片等,即可隨時(shí)領(lǐng)離婚證;人民法院則要起訴書、協(xié)議書、結(jié)婚證、身份證或者戶口簿即可。如果夫妻雙方有一樣資料或者證件不具備,民政局就不會(huì)給辦理離婚登記。退一步來(lái)講,只有到法院去離婚比較方便。
三、當(dāng)事人雙方離婚的費(fèi)用不同
一般情況民政局協(xié)議離婚經(jīng)濟(jì),一般是人民幣二十元,而人民法院調(diào)解離婚,無(wú)夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的,當(dāng)然各個(gè)地區(qū)人民法院費(fèi)用不一樣,一般是人民幣260元外加其他費(fèi)用;涉及財(cái)產(chǎn)分割的,20萬(wàn)元以下的不再收費(fèi)用,超過(guò)部分,需按照財(cái)產(chǎn)標(biāo)的收費(fèi)。因此,如果夫妻共同財(cái)產(chǎn)有價(jià)值幾十萬(wàn)元的房產(chǎn),所繳的訴訟費(fèi)也相對(duì)較高。
四、協(xié)議的強(qiáng)制執(zhí)行履行效力不同
民政局協(xié)議離婚所備案的離婚協(xié)議書雖然有效,但是不具有強(qiáng)制執(zhí)行的效力,當(dāng)一方不履行協(xié)議內(nèi)容時(shí),另一方必須向法院另行起訴解決,而協(xié)議書中所約定的內(nèi)容,并不是百分之百得到法律的支持。一旦產(chǎn)生糾紛,仍需法院判決,具有很大的不確定性。
如果是通過(guò)人民法院達(dá)成的調(diào)解協(xié)議離婚,有法院下達(dá)的調(diào)解書,具有可強(qiáng)制執(zhí)行的效力。任何一方不履行法院的調(diào)解協(xié)議,對(duì)方即可向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,法院通過(guò)查封、凍結(jié)、甚至拘留罰款等強(qiáng)制措施使對(duì)方必須遵守協(xié)議,更有保障。
六、協(xié)議內(nèi)容的后患不同
從協(xié)議內(nèi)容來(lái)看,民政局對(duì)于離婚協(xié)議的內(nèi)容基本不審查,由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致即可。因此,協(xié)議書中涉及對(duì)財(cái)產(chǎn)、子女、債權(quán)債務(wù)的處分,往往是根據(jù)當(dāng)事人對(duì)法律的認(rèn)識(shí),措詞不規(guī)范,考慮不周全,極易產(chǎn)生糾紛,留下隱患。
而法院協(xié)議離婚,經(jīng)過(guò)律師、法官的層層把關(guān),調(diào)解書的每一條款都會(huì)逐條進(jìn)行審查,合法、嚴(yán)謹(jǐn),并確保今后可供強(qiáng)制執(zhí)行,沒(méi)有隱患,更徹底的解決問(wèn)題。
基本上,民政協(xié)議離婚的優(yōu)點(diǎn)是省時(shí)省錢,但一旦產(chǎn)生糾紛,仍需再次訴訟。而法院調(diào)解離婚雖成本較高,但優(yōu)點(diǎn)是有強(qiáng)制執(zhí)行依據(jù),沒(méi)有再次糾紛的可能性,一次性根本解決問(wèn)題。
因此,如果當(dāng)事人不是必須立即辦理離婚,對(duì)必要的經(jīng)濟(jì)支出有能力承受,有共同財(cái)產(chǎn)需要分割、有子女需要約定撫養(yǎng)及探視權(quán),符合以上情形的,律師建議應(yīng)當(dāng)在法院協(xié)議離婚,對(duì)雙方權(quán)利、義務(wù)都是一種保障,這一點(diǎn)對(duì)保護(hù)婦女兒童等弱勢(shì)群體更為重要。