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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈與一章的規(guī)定,贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
我國涉外繼承公證的管轄
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2014-12-09 點擊數(shù):64
我國《公證法》第25條以及《公證程序規(guī)則》第14條對公證機構(gòu)的執(zhí)業(yè)區(qū)域,也就是公證機構(gòu)的管轄權(quán)做了明確的規(guī)定:“公證事項由當事人住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構(gòu)受理。涉及不動產(chǎn)的公證事項,由不動產(chǎn)所在地的公證機構(gòu)受理。”這是我國公證機構(gòu)確定是否有權(quán)管轄的主要依據(jù)。根據(jù)該條的規(guī)定,在辦理涉外繼承公證時,如果繼承的財產(chǎn)標的涉及到不動產(chǎn)的,要由不動產(chǎn)所在地公證機構(gòu)受理。若繼承標的是動產(chǎn)的,當事人住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構(gòu)均可以受理繼承公證事項。但是在涉外繼承公證中是不是只要當事人在上述的公證機構(gòu)提出公證申請,公證機構(gòu)就可以受理并且為其辦理繼承權(quán)公證書呢?這從司法部公證律師司《關(guān)于涉外遺產(chǎn)繼承的公證書如何出具事的復(fù)函》([85]司公字第124號)中可以得到答案。在該復(fù)函中,司法部公證律師司對于何種情況下可以出具繼承權(quán)公證書,何種情況下不能出具做出了明確的解釋。根據(jù)該復(fù)函的意見,中國公民繼承居住在國內(nèi)和國外的中國人或者外國人在境外的不動產(chǎn)、繼承居住在國外的中國人或者外國人在境外的動產(chǎn)和繼承居住在國外的外國人在境內(nèi)的動產(chǎn),都不宜直接出具繼承權(quán)公證書,可出具國內(nèi)有關(guān)當事人與死者的親屬關(guān)系證明書、結(jié)婚證明書或者有關(guān)當事人的出生證明書,依照被繼承人住所地法律或不動產(chǎn)所在地法律繼承遺產(chǎn)。如果被繼承人住所地法律和被繼承人不動產(chǎn)所在地法律規(guī)定,遺產(chǎn)繼承適用我國法律,公證處則可根據(jù)繼承人的申請,為其出具繼承權(quán)公證書。如果中國公民繼承居住在國內(nèi)的中國人或者外國人在境外的動產(chǎn),繼承居住在國內(nèi)的外國人在境內(nèi)的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)和繼承居住在國外的外國人在境內(nèi)的不動產(chǎn),公證處則可根據(jù)繼承人的申請,按照我國繼承法的規(guī)定,為其出具繼承權(quán)公證書。因此我們在辦理涉外繼承公證時,一定要明確被繼承人和遺產(chǎn)標的的具體情況,再決定是否可以出具繼承權(quán)公證書。
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