時(shí)下，好多已婚人士都關(guān)心各種婚姻中涉及的問題，比如財(cái)產(chǎn)方面的。在這些財(cái)產(chǎn)問題中，“婚后購(gòu)買且只登記在一方名下的房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)”必不可少的成為當(dāng)下的一個(gè)熱門問題。

　　而我國(guó)《婚姻法》第17條明確規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎(jiǎng)金;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第18條第3項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。”

　　由于該房產(chǎn)所登記的名義上的產(chǎn)權(quán)人僅為一方，另一方并未列為共有人。這是否意味著雙方已經(jīng)約定房產(chǎn)歸該房產(chǎn)證上署名方所有呢?我們認(rèn)為：僅登記在一方名下的房產(chǎn)是否為個(gè)人所有而非共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)區(qū)分具體情況。具體分析如下：

　　(1)如果夫妻雙方明確約定，該房產(chǎn)歸屬于房產(chǎn)證上署名一方所有，那么該套房產(chǎn)將基于明確的意思表示而歸屬于署名方所有。如果沒有明確的意思表示，依據(jù)公房良俗，仍應(yīng)認(rèn)定該房產(chǎn)歸夫妻雙方所共有。

　　(2)如果夫妻雙方明確約定，將婚后以共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房產(chǎn)歸于一方單獨(dú)所有，則應(yīng)當(dāng)依據(jù)雙方明確的意思表示來確定該房產(chǎn)的歸屬。

　　那么，在確定了該房產(chǎn)屬于夫妻雙方共有以后，還需要進(jìn)一步解決的問題就是，房產(chǎn)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行分割。我國(guó)《婚姻法》第39條規(guī)定：“離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。”依據(jù)該條規(guī)定，房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)判歸與子女共同生活的一方所有，另一方可以獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。