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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權編的規(guī)定,房屋所有權尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關于贈與一章的規(guī)定,贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應當如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
夫妻個人財產(chǎn)會涉及的糾紛
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2014-09-10 點擊數(shù):18
財產(chǎn)所有權人和侵權人產(chǎn)生的財產(chǎn)侵權案件,一直以來在法院受理案件中都占有非常大的比例。其中就有大量的夫妻一方因其個人財產(chǎn)所有權受侵害與第三人發(fā)生的經(jīng)濟糾紛。這種糾紛相對而言法律關系簡單明確,財產(chǎn)所有權人享有保護其財產(chǎn)不受侵害的物權請求權以及受侵害后要求賠償?shù)膫鶛嗾埱髾啵蚱抟环阶鳛樗袡嗳擞型瑯拥臋嗬?。但是這里存在的一個問題是,在涉及夫妻共同財產(chǎn)侵權案件中,實際上一般情況下也是由夫妻一方起訴的,此時法官往往對財產(chǎn)的權屬狀況不做也無暇做深究,在這種情況下應當視為夫妻一方對另一方代理行為的默認。而不能因此就認定該涉案財產(chǎn)就是夫妻個人財產(chǎn)。
夫妻雙方之間因其個人財產(chǎn)或個人債務意見不一致而發(fā)生的糾紛,雙方極少訴諸司法程序解決,因為夫妻之間畢竟要在一起共同生活,需要承擔一定程度上的容忍義務,夫妻個人財產(chǎn)也不能完全排除另一方對一些與日常生活有關的財產(chǎn)在一定范圍內(nèi)也應有適度的使用權??梢?,這類案件屬于家庭內(nèi)部矛盾,法院應多以調(diào)解為主。
夫妻雙方可能因個人債務或共同債務由誰償還以及如何償還問題與第三人發(fā)生糾紛。處理這類案件的關鍵在于首先確定債務是個人債務抑或共同債務,這是解決債務償還問題的前提,決定了債務償還的方式。而判定債務性質(zhì)后,如何償還,是否應當用夫妻共同財產(chǎn)償還問題,是這類案件的一大難點。
此類案件是夫妻一方個人財產(chǎn)涉及的糾紛中數(shù)量最多的,也是適用《婚姻法》第18條最頻繁的,同樣也是案情最復雜、爭議最多的案件。離婚案件要解決的問題,除了身份關系的解除外,還有夫妻財產(chǎn)的分割。在分割夫妻共同財產(chǎn)之前,先要把個人財產(chǎn)排除在被分割財產(chǎn)之外。而夫妻雙方會在到底哪項財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn),哪些債務屬于個人債務問題上發(fā)生爭議。夫妻常年生活在一起,無論個人還是共有的財產(chǎn)經(jīng)過夫妻雙方長時間的共同使用,財產(chǎn)形態(tài)也經(jīng)過多次轉(zhuǎn)化,因此很難分辨出哪些應當屬于個人財產(chǎn),這就增加了處理這類爭議的難度。