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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒(méi)有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請(qǐng)求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)約定所需注意的問(wèn)題
來(lái)源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2014-09-10 點(diǎn)擊數(shù):393
對(duì)于夫妻財(cái)產(chǎn)約定,一般情況下是不能反悔的。但婚姻法司法解釋三規(guī)定了一種可以反悔的特殊情形,就是夫妻約定一方將自己的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方,如果沒(méi)有辦理了房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,另一方請(qǐng)求人民法院判決繼續(xù)履行財(cái)產(chǎn)協(xié)議,辦理房產(chǎn)過(guò)戶,不會(huì)獲得人民法院的支持。司法解釋規(guī)定如下“第六條婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間,當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方,贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與,另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。”
婚內(nèi)夫妻雙方約定共同財(cái)產(chǎn)歸一方所有,如果另一方對(duì)外負(fù)債,第三方債權(quán)人是否可以要求夫妻雙方共同來(lái)償還債務(wù)?這涉及到夫妻財(cái)產(chǎn)約定的對(duì)內(nèi)效力和對(duì)外效力問(wèn)題。對(duì)內(nèi)效力是指財(cái)產(chǎn)約定對(duì)夫妻雙方是有約束力的。對(duì)外效力是對(duì)第三方而言的,即夫妻婚內(nèi)約定財(cái)產(chǎn)歸一方所有,夫或妻對(duì)外所負(fù)債務(wù),第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有財(cái)產(chǎn)清償。如果第三人不知道該約定,則按照婚姻法第四十一條和婚姻法司法解釋(二)第二十四條來(lái)判斷是否屬于夫妻共同債務(wù),如果屬于夫妻共同債務(wù),第三人可以請(qǐng)求夫妻雙方共同償還。如果屬于夫或妻一方債務(wù),則由夫或妻一方財(cái)產(chǎn)償還。
夫妻財(cái)產(chǎn)約定將雙方共有的房產(chǎn)歸女方所有,但是離婚登記時(shí),雙方卻按照平均分割夫妻共同財(cái)產(chǎn),將該房產(chǎn)分割平分。后女方起訴至法院,要求按照夫妻財(cái)產(chǎn)約定重新分割該房產(chǎn),女方的請(qǐng)求是否會(huì)得到法院支持?正常情況下,女方的請(qǐng)求是不能得到法院支持的,因?yàn)殡x婚時(shí)在民政局備案的離婚協(xié)議本身是有法律效力的,說(shuō)明離婚時(shí)夫妻雙方重新對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了約定,離婚協(xié)議的法律效力是優(yōu)先與原來(lái)的財(cái)產(chǎn)約定的。但是我們也不能排除有時(shí)候夫妻雙方在辦理離婚協(xié)議時(shí),可能存在欺詐脅迫的情形。如果存在欺騙、脅迫的情形,女方可以申請(qǐng)法院撤銷離婚協(xié)議,重新分配該房產(chǎn)。