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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
戀人分手協(xié)議是否有效?
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2020-10-16 點(diǎn)擊數(shù):18
一對戀人在分手后簽訂《分手協(xié)議》,協(xié)議約定孩子歸女方撫養(yǎng),公司經(jīng)營收入以及車輛等財(cái)產(chǎn)歸男方所有。但協(xié)議簽訂后,女方卻沒有配合男方辦理相關(guān)過戶手續(xù),導(dǎo)致男方無法取得相關(guān)財(cái)產(chǎn)。男方于是將女方告上法院,要求對方賠償他50萬元損失。
男方在起訴中提到,女方不履行《分手協(xié)議》,雙方分割的共同財(cái)產(chǎn)有瑕疵,在客觀上導(dǎo)致了他分得的財(cái)產(chǎn)遠(yuǎn)少于女方,他要求重新分割同居共同財(cái)產(chǎn),或者要求女方承擔(dān)損害賠償責(zé)任50萬元。
女方答辯稱,兩人當(dāng)初同居時(shí)間較短,即使同居期間,男方也沒有對她取得的財(cái)產(chǎn)有輔助性勞動(dòng)及提供生活幫助,因此兩人沒有共同財(cái)產(chǎn)。并且男方并未出資及實(shí)際參與公司經(jīng)營,公司也沒有做相應(yīng)的財(cái)務(wù)報(bào)表及資產(chǎn)結(jié)算,公司的利潤及債務(wù)不清晰,這些都不屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)和共同債務(wù),男方無權(quán)處分。男方主張的50萬元的損失沒有計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),也沒有法律依據(jù),其訴訟請求已經(jīng)超過法定訴訟時(shí)效,請求法院予以駁回。
本案的爭議焦點(diǎn)主要有兩處,一是雙方簽訂的分手協(xié)議是否有效,二是男方要求的50萬元賠償是否有法律依據(jù)。根據(jù)民法典第一百四十三條規(guī)定:具備下列條件的民事法律行為有效:
(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
(二)意思表示真實(shí);
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。該分手協(xié)議符合以上三個(gè)條件,應(yīng)屬于有效的協(xié)議。男方要求賠償金額是否合理需要綜合考慮雙方的過錯(cuò)程度、乾某公司的資產(chǎn)價(jià)值及《分手協(xié)議》的履行情況,一二審法院均支持了男方的訴訟請求。
戀人之間簽訂的分手協(xié)議,實(shí)質(zhì)上是男女對共同生活期間產(chǎn)生的共同財(cái)產(chǎn)所做出的處理。通常只需滿足是雙方的真實(shí)意愿,同時(shí)不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定、公序良俗即可。