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夫妻一方約定將個(gè)人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈(zèng)與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈(zèng)與一章的規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
假結(jié)婚的法律風(fēng)險(xiǎn)
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時(shí)間:2020-02-20 點(diǎn)擊數(shù):6
現(xiàn)實(shí)生活中,一方為了取得購房資格而與有購房資格的異性登記結(jié)婚,但互不行使夫妻權(quán)利,亦不承擔(dān)相應(yīng)義務(wù),即假結(jié)婚。假結(jié)婚的“假”僅限于建立婚姻關(guān)系的雙方當(dāng)事人之間,對雙方以外的任何第三人來說,雙方卻是名副其實(shí)的夫妻。因此,假結(jié)婚對雙方當(dāng)事人都存在巨大的法律風(fēng)險(xiǎn)。
第一,違背一方性自由的風(fēng)險(xiǎn)。假結(jié)婚完全具備婚姻關(guān)系的形式要件和實(shí)質(zhì)要件,加上我國刑法對婚內(nèi)強(qiáng)奸尚無明確規(guī)定,司法實(shí)務(wù)中也頗具爭議,若一方是無賴之徒,另一方的工作和生活都會(huì)受到困擾。
第二,解除婚姻關(guān)系的風(fēng)險(xiǎn)。不論是假結(jié)婚還是真結(jié)婚,都可能會(huì)經(jīng)歷離婚的程序,若一方不愿意離婚或者提出附條件離婚,另一方就只能提起離婚訴訟,并且要舉證證明雙方存在《中華人民共和國婚姻法》第三十二條中夫妻感情破裂的情形。即使另一方能提供相應(yīng)的證據(jù),是否屬于夫妻感情完全破裂并達(dá)到了解除婚姻關(guān)系的程度,需要法院進(jìn)行認(rèn)定。而實(shí)踐中,第一次離婚訴訟通常以法院不準(zhǔn)予雙方離婚告終。因此,另一方可能折騰了半天,還得提起第二次甚至第三次離婚訴訟才能結(jié)束這一段的婚姻關(guān)系。
第三,共同財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)我國《婚姻法》第十九條的規(guī)定:“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的,適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。”而根據(jù)十七條的規(guī)定,假結(jié)婚雙方登記結(jié)婚取得購房資格后,婚姻關(guān)系存續(xù)期間所購房屋,若無特別約定,則會(huì)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。也就是說,如果雙方?jīng)]有事先對該房屋的所有權(quán)歸屬作出約定,該房屋極有可能被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),最后,為了取得購房資格而假結(jié)婚的一方可能只能拿到半套房子。
第四,共同債務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)。夫妻共同債務(wù)原則上需要夫妻雙方共同簽字確認(rèn)或者一方時(shí)候進(jìn)行追認(rèn),但債權(quán)人有證據(jù)證明該債務(wù)系夫妻一方用于夫妻共同生活、家庭生產(chǎn)與經(jīng)營的,即使只有夫妻一方簽字,也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)。根據(jù)我國《婚姻法》第四十一條的規(guī)定:離婚時(shí),原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù),應(yīng)當(dāng)共同償還。
結(jié)合最高人民法院《關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(二)》第二十五條規(guī)定:“當(dāng)事人的離婚協(xié)議或者人民法院的判決書、裁定書、調(diào)解書已經(jīng)對夫妻財(cái)產(chǎn)分割問題作出處理的,債權(quán)人仍有權(quán)就夫妻共同債務(wù)向男女雙方主張權(quán)利。一方就共同債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任后,基于離婚協(xié)議或者人民法院的法律文書向另一方主張追償?shù)?,人民法院?yīng)當(dāng)支持。”因此,盡管夫妻之間簽訂了假結(jié)婚期間產(chǎn)生的債務(wù)自行負(fù)責(zé),只要該債務(wù)被認(rèn)定為夫妻共同債務(wù),任一方都負(fù)有償還債務(wù)的義務(wù),而夫妻雙方簽訂的協(xié)議只能起到夫妻間進(jìn)行追償?shù)淖饔?,不得對抗債?quán)人。