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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權編的規(guī)定,房屋所有權尚未轉移,而依照《民法典》關于贈與一章的規(guī)定,贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應當如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
離婚時財產(chǎn)怎么處理?
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2018-01-23 點擊數(shù):3
一、怎么確定離婚財產(chǎn)
1、夫妻共同財產(chǎn)的范圍
(1)一方或雙方勞動所得收入和購置的財產(chǎn);
(2)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;
(3)知識產(chǎn)權的收益,指婚姻關系存續(xù)期間,實際取得或者已經(jīng)明確可以取得的財產(chǎn)性收益;
(4)繼承或贈與所得的財產(chǎn),但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)除外;
(5)對個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)難以確定的,主張權利的一方有責任舉證。當事人舉不出有力證據(jù)而法院又無法查實的,按夫妻共同財產(chǎn)處理;
(6)其他應歸夫妻共同所有的財產(chǎn)。
2、屬于夫妻一方的財產(chǎn):
(1)一方的婚前財產(chǎn);
(2)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等;
(3)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);
(4)一方專用的生活用品。
(5)軍人的傷亡保險金、傷殘補助金、醫(yī)療生活補助費;
(6)企業(yè)以“買斷工齡”方式安排未達到退休年齡職工提前退休而給予的一次性生活補償費用,由于該費用主要用于維持職工自提前退休至達到法定退休年齡期間的生活,具有一定的人身性質,應作為其個人財產(chǎn)。但婚姻關系存續(xù)期間已經(jīng)用于家庭生活消費的部分,不再返還。
二、離婚時的財產(chǎn)應該怎么處理
離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議處理不成時,根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照顧女方和子女權益的原則判決。
1、妻之間有書面約定的,按約定處理。
2、妻共同財產(chǎn),原則上均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況,具體處理時也可以有所差別。屬于個人專用的物品,一般歸個人所有。
3、妻分居兩地分別管理、使用的婚后財產(chǎn),應認定為夫妻共同財產(chǎn)。在分割財產(chǎn)時,各自分別管理、使用的財產(chǎn)歸各自所有。雙方所分財產(chǎn)相差懸殊的,差額部分,由多得財產(chǎn)的一方以與差額相當?shù)呢敭a(chǎn)抵償另一方。
4、登記結婚,尚未共同生活,一方或雙方受贈的禮金、禮物應認定為夫妻共同財產(chǎn)。具體處理時應考慮財產(chǎn)來源、數(shù)量等情況合理分割。各自出資購置、各自使用的財物,原則上歸各自所有。
5、方以夫妻共同財產(chǎn)與他人合伙經(jīng)營的,入伙的財產(chǎn)可分給一方所有,分得入伙財產(chǎn)的一方對另一方應給予相當于入伙財產(chǎn)一半價值的補償。
6、于夫妻共同財產(chǎn)的生產(chǎn)資料,可分給有經(jīng)營條件和能力的一方。分得該生產(chǎn)資料的一方對另一方應給予相當于該財產(chǎn)一半價值的補償。
7、夫妻共同經(jīng)營的當年無收益的養(yǎng)殖、種植業(yè)等,離婚時應從有利于發(fā)展生產(chǎn)和經(jīng)營管理考慮,予以合理分割或折價處理。
8、婚時一方尚未取得經(jīng)濟利益的知識產(chǎn)權,歸一方所有。在分割夫妻共同財產(chǎn)時,可根據(jù)具體情況,對另一方予以適當?shù)恼疹櫋?/p>
9、妻雙方分割共同財產(chǎn)中的股票、債券、投資基金份額等有價證券及未上市股份有限公司股份時,協(xié)商不成或者按市價分配有困難的,可以根據(jù)數(shù)量按比例分配。
10、以一方名義投資設立獨資企業(yè)的,在分割時按以下情形處理:
①一方主張經(jīng)營該企業(yè)的,對企業(yè)資產(chǎn)進行評估后,由取得企業(yè)一方給予另一方相應的補償;
②雙方均主張經(jīng)營該企業(yè)的,在雙方競價基礎上,由取得企業(yè)的一方,按均等分割的原則給予另一方相應的補償;
③雙方均不愿意經(jīng)營該企業(yè)的,按照我國《個人獨資企業(yè)法》等有關規(guī)定清算完畢后,另行處理。
11、一方將夫妻共同財產(chǎn)隱藏、轉移拒不交出,或變賣、毀損的,或偽造債務企圖侵占另一方財產(chǎn)的,分割夫妻共同財產(chǎn)時,可以少分或不分。具體處理時,應把隱藏、轉移、變賣、毀損的財產(chǎn)作為該方應分得的財產(chǎn)份額,以其他共同財產(chǎn)抵償另一方,不足抵償?shù)模铑~部分由該方折價補償。離婚后,另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為,可以提起訴訟,請求再次分割藏匿部分的財產(chǎn)。對非法藏匿處理財產(chǎn)的一方,法院可依照民訴法第102條的規(guī)定予以制裁。
12、個人財產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失,離婚時一方要求以夫妻共同財產(chǎn)折抵的,不予支持。
13、雙方協(xié)議離婚(指在民政部門)后一年內(nèi)就財產(chǎn)問題反悔,請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的,應當受理。經(jīng)審理后,未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的,應當駁回當事人的訴訟請求。
14、一方在另一方村中享有的土地承包權,可根據(jù)不同情況處理。一方有耕種能力和條件的,應在征求對土地具有所有權的集體經(jīng)濟組織意見后,對土地承包權予以分割。一方無耕種能力和條件的,可將土地承包權判由另一方享有,由其給予對方適當補償。
15、購買的商業(yè)性質的保險所得的保險金,應根據(jù)保險性質區(qū)別對待:對具有明顯人身專屬性保險,如人身意外傷害保險、重大疾病保險等所得的保險金,應作為被保險人的個人財產(chǎn);對具有儲蓄性質的保險,如生存人壽保險、生死兩全人壽保險,應根據(jù)保險合同約定由受益人獲得保險金,其中用夫妻共同財產(chǎn)以一方為受益人投保的,受益方應給予對方適當補償;用共同財產(chǎn)以子女為受益人的,保險金屬于子女所有,子女未成年或不具有民事行為能力的,可由與子女共同生活的一方代為管理;對財產(chǎn)保險所得的保險金,應根據(jù)其所保險的標的物的性質確認其權屬。
區(qū)分了夫妻共同財產(chǎn)和夫妻個人財產(chǎn)后,離婚的時候只能對其中屬于共同財產(chǎn)的部分進行分割,通常情況下是在男女之間均等的進行分割,但可以適當?shù)恼疹櫯胶蜔o過錯方。